18 дуплекс- і триплекс-вілл від сімейного забудовника Wallaya Villas, ~4,7 км до Банг Тао
Qnity by Wallaya Villas — вілловий проєкт, Банг Тао · Лагуна: вхід від ~$884 579, метр від $2 081. До пляжу: Банг Тао, ~4,7 км. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~6% прогноз забудовника. Здача: офф-план, ~10–24 місяці після старту (в середньому ~12 місяців).
Qnity by Wallaya Villas — камерне селище з 18 дуплекс- і триплекс-вілл у районі Черн Талай на північному заході Пхукета: п’ять типів планувань від компактного дуплекса 425 м² (3 спальні) до триповерхової вілли 816 м² з ліфтом (4+ спалень), розумний дім, преміальна сантехніка і техніка Daikin у базовій комплектації. Будує Wallaya Villas — сімейний забудовник острова з історією з 2006–2007 року. Вхід — від ~$884 579.
Проєкт стоїть близько 4,7 км від пляжу Банг Тао — не в пішій доступності від води, але в розвиненому коридорі Таланг/Черн Талай з інфраструктурою Boat Avenue і міжнародними школами в межах короткої поїздки на машині. Wallaya Villas працює в цьому районі майже монопольно з 2006–2007 року — забудовник добре знає локальний ринок землі й попит, що знижує типові для нових гравців ризики вибору ділянки. Серед віллових проєктів того самого цінового коридору в нашому каталозі можна порівняти із Zenithy Pool Villas — той проєкт дешевший за входом, але далі від пляжу і вже розпроданий забудовником.
Лінійка Qnity — найширша за кількістю планувань серед віллових проєктів цього зрізу каталогу: п’ять типів на 425–816 м², дуплекс і триплекс з ліфтом, ціна від ~$884 579 за молодший тип. Розумний дім, преміальна сантехніка і техніка Daikin входять у базову комплектацію — зазвичай це опція за доплату у порівнянних проєктах, що частково пояснює позиціонування ціни. Прогноз забудовника щодо дохідності — близько 6% річних, стандартний орієнтир для острова; оскільки проєкт будується, підтвердженої історії оренди поки немає. Розстрочка за даними забудовника — 30% при підписанні і 70% за графіком будівництва.
Wallaya Villas — сімейна девелоперська компанія з багаторічною присутністю на Пхукеті (з 2006–2007 року) і портфелем понад 20 віллових проєктів, включно з Wallaya Grand Residence. Це не дебютант без репутації, але й не публічна компанія з розкритою звітністю — оцінювати темпи будівництва доводиться за фактичним прогресом конкретного проєкту, а не за формальними гарантіями. Будівництво йде за офф-план схемою з горизонтом 10–24 місяці — стандартний для острова термін, точну дату здачі варто уточнювати за фактом ходу робіт ближче до резервації.
Кому підходить: покупцю, для якого важливий широкий вибір планувань в межах одного селища і готове меблювання «під ключ», а близькість до пляжу — не пріоритет. Тим, кому принципова піша доступність моря, варто дивитися проєкти ближче до берегової лінії Банг Тао або Лаяна в нашому каталозі.
Наша роль як агентства — звірити актуальний статус будівництва і вільні типи планувань, уточнити структуру freehold/leasehold за обраною віллою і умови розстрочки до підписання.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 132 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$87 852. Вхід у Qnity by Wallaya Villas приблизно на 31% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Qnity by Wallaya VillasЦей проєкт | Trichada Breeze | Luna Vista by Wilawan | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$884 579 | від ~$884 823 | від ~$884 905 |
| $/м² | $2 081 | $6 554 | — |
| Пляж | Банг Тао, ~4,7 км | Банг Тао, ~6,5 км | Най Тон, ~5 км |
| Здача | Будуєтьсяофф-план, ~10–24 місяці після старту (в середньому ~12 місяців) | фаза 1 здана у березні 2024 | Будуєтьсяздача ~грудень 2027 року |
| Форма володіння | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold (будинок) / leasehold (ділянка) |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Компактне селище з 5 вілл з індивідуальним плануванням у Бан Джо — здача у листопаді 2026, від ~$382 435
Вілли та таунхауси з приватним басейном за 5 хвилин від інфраструктури Laguna Phuket
Еко-комплекс вілл із рум-фермами на даху та веллнес-центром за 5,6 км від Банг Тао
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$884 579 за компактний дуплекс 425 м², 3 спальні. Старші триповерхові вілли з ліфтом і 4+ спальнями (до 816 м²) коштують дорожче — точна ціна за конкретним типом уточнюється у забудовника.
Wallaya Villas — сімейний вілловий забудовник Пхукета, працює майже виключно в районі Таланг/Черн Талай з 2006–2007 року, у портфелі понад 20 проєктів пул-вілл.
Офф-план: будівництво займає від 10 до 24 місяців після старту, у середньому близько 12 місяців.
Доступні обидва варіанти, точна структура уточнюється за конкретною віллою на етапі угоди.
Близько 4,7 км до пляжу Банг Тао — потрібен автомобіль, але поруч інфраструктура Черн Талай і Boat Avenue.
За даними забудовника — 30% при підписанні контракту і 70% розстрочкою за графіком будівництва.
Qnity пропонує найбільше типів планувань (5) в одному селищі — від компактного дуплекса 425 м² до триповерхової вілли 816 м² з ліфтом, і це єдиний проєкт Wallaya Villas у нашому каталозі. Для порівняння за ціною входу дивіться Zenithy Pool Villas у тому ж районі.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
~6% прогноз забудовника — це прогноз, а не гарантія: фактичний дохід залежить від завантаження, сезону та витрат на утримання. Рахуємо за конкретним юнітом перед угодою.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.