Вілли з панорамним дахом-садом і видом на гори біля пляжу Най Тон — новий проєкт забудовника Wilawan Greenplace
Luna Vista by Wilawan — вілловий проєкт, Най Янг: вхід від ~$884 905. До пляжу: Най Тон, ~5 км. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~6% прогноз забудовника. Здача: здача ~грудень 2027 року.
Luna Vista by Wilawan — новий вілловий проєкт забудовника Wilawan Greenplace в районі Най Янг, на північному заході Пхукета поруч з аеропортом. Ключова архітектурна ідея — панорамний дах-сад із видом на гори 360°, приватним басейном і джакузі біля кожної вілли. Комплектація включає сонячні панелі, зарядні станції для електромобілів і систему розумного дому. Проєкт будується на етапі офф-план з орієнтиром здачі у грудні 2027 року. Вхід — від ~$884 905.
Най Янг — тихий район на північному заході острова, відомий довгим пляжем і сусідством із національним парком Сіринат. До самого пляжу Най Тон — близько 5 км, але головна перевага локації інша: аеропорт HKT знаходиться буквально за 10–15 хвилин їзди, що робить Luna Vista одним із найзручніших варіантів для власників, які приїжджають на острів нечасто, і для орендарів, які цінують короткий трансфер після прильоту.
Вхід від ~$884 905 — вищий за типовий поріг для вілл у Най Янгу, де готові проєкти на кшталт Amrits Villas починаються від ~$653 973. Різниця в ціні пояснюється насамперед комплектацією: панорамний дах-сад, сонячні панелі та зарядка для електромобілів — це не базовий набір для району, а преміальний пакет технологій, рідкісний для вілл у цьому ціновому сегменті острова. Керуюча компанія пропонує прогноз дохідності ~6% річних — як і в більшості офф-план проєктів, це орієнтир забудовника, який варто перевіряти по факту заповнюваності вже після здачі, а не сприймати як гарантовану ставку.
Wilawan Greenplace — відносно новий гравець на ринку Пхукета, але з підтвердженим трек-рекордом: флагманський проєкт Wilawan Luxury Villas зданий вчасно у травні 2023 року, що знижує типовий для офф-плану ризик затягування термінів. Luna Vista — другий проєкт бренду, з горизонтом здачі до кінця 2027 року — це довгий термін очікування, і точний юніт-мікс за кількістю спалень забудовник поки не деталізує публічно, що варто уточнювати напряму перед бронюванням конкретного лота. Довгий горизонт офф-плану також означає більше часу для зміни ринкової кон’юнктури до моменту здачі.
Кому підходить: інвестору або власнику, для якого критична близькість до аеропорту і який готовий чекати здачі до кінця 2027 року заради технологічної комплектації та панорамних видів. Тим, хто хоче готовий об’єкт або пляжну першу лінію, варто дивитися інші проєкти району.
Наша роль як агентства — уточнити актуальний юніт-мікс і графік платежів за конкретним лотом, перевірити темпи будівництва на майданчику і реалістичність прогнозу дохідності 6% перед бронюванням.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 15 проєктів району Най Янг; вхід у новобудову тут — від ~$65 849. Вхід у Luna Vista by Wilawan приблизно на 122% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Luna Vista by WilawanЦей проєкт | Trichada Breeze | Qnity by Wallaya Villas | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$884 905 | від ~$884 823 | від ~$884 579 |
| $/м² | — | $6 554 | $2 081 |
| Пляж | Най Тон, ~5 км | Банг Тао, ~6,5 км | Банг Тао, ~4,7 км |
| Здача | Будуєтьсяздача ~грудень 2027 року | фаза 1 здана у березні 2024 | Будуєтьсяофф-план, ~10–24 місяці після старту (в середньому ~12 місяців) |
| Форма володіння | freehold (будинок) / leasehold (ділянка) | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold (будинок) / leasehold (ділянка). Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Готові вілли за 10 хвилин від аеропорту — найдоступніший вхід на північ Пхукета в нашому каталозі
Вілли за 5 хвилин від пляжу Най Янг і аеропорту — з клубхаусом, коворкінгом і нагородою Dot Property 2024
18 вілл за 10–15 хвилин від аеропорту HKT — камерний формат від BLUE 1976
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$884 905. Підсумкова ціна залежить від планування і позиції вілли на ділянці.
Wilawan Greenplace Co., Ltd. (бренд Wilawan Phuket) — забудовник району Тхаланг, який раніше вчасно здав флагманський проєкт Wilawan Luxury Villas у травні 2023 року.
Проєкт на стадії офф-план, орієнтир за термінами — грудень 2027 року.
Змішана структура: будинок — freehold, земельна ділянка — leasehold. Уточнюємо умови за конкретним лотом.
Так, забудовник заявляє прогноз дохідності ~6% річних через керуючу компанію. Це прогноз, не гарантія.
~5 км до пляжу Най Тон. Аеропорт HKT зовсім поруч — близько 10–15 хвилин на машині, один із найкоротших трансферів на острові.
Головна відмінність — панорамний дах-сад і повний пакет еко-технологій (сонячні панелі, зарядка для електромобілів). Для порівняння за форматом вілли в тому ж районі дивіться готові Amrits Villas від ~$653 973.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.