Luna Vista by Wilawan

Luna Vista by Wilawan est le nouveau projet de villas du promoteur Wilawan Greenplace dans le secteur de Nai Yang, au nord-ouest de Phuket, près de l’aéroport. L’idée architecturale centrale : un toit-jardin panoramique avec vue à 360° sur les montagnes, une piscine privée et un jacuzzi pour chaque villa. L’équipement comprend des panneaux solaires, des bornes de recharge pour véhicules électriques et un système de maison connectée. Le projet est en cours de construction au stade off-plan, avec une livraison visée en décembre 2027. Entrée dès ~884 905 $.

Emplacement et environnement

Nai Yang est un secteur calme du nord-ouest de l’île, connu pour sa longue plage et sa proximité avec le parc national de Sirinat. La plage de Nai Thon elle-même est à environ 5 km, mais l’atout principal de l’emplacement est ailleurs : l’aéroport HKT se trouve littéralement à 10–15 minutes de route, ce qui fait de Luna Vista l’une des options les plus pratiques pour des propriétaires qui viennent rarement sur l’île, et pour des locataires qui apprécient un transfert court après l’atterrissage.

Économie et prix

L’entrée dès ~884 905 $ est supérieure au seuil habituel des villas de Nai Yang, où des projets livrés comme Amrits Villas démarrent dès ~653 973 $. L’écart de prix s’explique avant tout par l’équipement : toit-jardin panoramique, panneaux solaires et recharge pour véhicules électriques ne font pas partie du standard du secteur, mais constituent un pack technologique premium, rare pour des villas de ce segment de prix sur l’île. La société de gestion propose une projection de rendement d’environ 6 % par an — comme pour la plupart des projets off-plan, c’est un repère du promoteur, à vérifier sur le taux d’occupation réel après la livraison, et non un taux fixé par contrat.

Stade, promoteur et risques

Wilawan Greenplace est un acteur relativement récent sur le marché de Phuket, mais avec un historique confirmé : son projet phare Wilawan Luxury Villas a été livré dans les délais en mai 2023, ce qui réduit le risque de retard typique de l’off-plan. Luna Vista est le deuxième projet de la marque, avec un horizon de livraison fin 2027 — c’est une longue période d’attente, et le promoteur ne détaille pas encore publiquement la répartition exacte des lots par nombre de chambres, un point à préciser directement avant de réserver un lot précis. Un horizon off-plan long signifie aussi plus de temps pour que la conjoncture du marché évolue d’ici la livraison.

À qui cela convient : à l’investisseur ou au propriétaire pour qui la proximité de l’aéroport est déterminante et qui accepte d’attendre la livraison fin 2027 en échange d’un équipement technologique et de vues panoramiques. Ceux qui veulent un bien livré ou une première ligne de plage devraient regarder d’autres projets du secteur.

Notre rôle en tant qu’agence : préciser la répartition actuelle des lots et le calendrier de paiement pour le lot concerné, vérifier le rythme du chantier sur place et le réalisme de la projection de rendement de 6 % avant la réservation.