Amrits Villas

Amrits Villas est un domaine privé de 33 villas au nord de Phuket, à Nai Yang, en bordure immédiate du parc national de Sirinat. Le projet se construit en deux phases sur un terrain de 11,5 rai : la phase 1 est livrée en décembre 2026, la phase 2 un an plus tard.

Emplacement et environnement

Le secteur de Nai Yang est une partie calme de l’île, hors des flux de masse, près de l’aéroport : la plage de Nai Yang est à environ 300 mètres du complexe, l’aéroport HKT à une dizaine de minutes en voiture. Le voisinage du parc national de Sirinat signifie une faible densité de construction alentour, mais aussi moins d’offre le soir que dans les secteurs touristiques du sud. Le projet le plus proche par l’emplacement dans notre catalogue est The Title Residences Nai Yang : même secteur, mais un format de condos au seuil d’entrée bien plus bas, plutôt que des villas individuelles avec parcelle.

Économie et prix

L’entrée dès ~653 973 $ pour une villa de plain-pied de 3–4 chambres d’environ 270–359 m². Le programme locatif géré s’accompagne d’une projection du promoteur d’environ 6 % par an — comme sur la plupart des projets de villas de l’île, c’est un repère du promoteur, pas un engagement contractuel : le rendement réel dépend de la saison, du taux d’occupation et du lot précis. Un paiement échelonné selon le calendrier du chantier est possible — les pourcentages et échéances exacts se précisent sur la grille en vigueur au moment de la réservation.

Stade, promoteur et risques

Le promoteur, Kireedee Property, réalise le projet en trois phases sur 11,5 rai ; la construction de la phase 1 suit le calendrier, avec achèvement en décembre 2026. C’est de l’off-plan : comme pour tout bien en construction, il existe un risque habituel de report des délais jusqu’à la livraison complète. Le point faible en matière de transparence — les sources ne communiquent ni la CAM fee et le sinking fund, ni la part exacte du quota freehold étranger ; ces paramètres sont à clarifier directement auprès du promoteur avant réservation.

À qui cela convient : à l’acheteur qui cherche une villa indépendante avec parcelle dans un secteur calme près de l’aéroport et accepte les risques habituels de l’off-plan pour un prix plus avantageux en phase de construction. Pour qui veut un bien livré sans attendre, mieux vaut regarder les projets déjà construits à proximité.

Notre rôle en tant qu’agence — préciser le calendrier de paiement actualisé, la structure exacte du quota freehold/leasehold de la villa choisie et les conditions de CAM fee avant la transaction, vérifier les documents et accompagner l’achat de la réservation à l’enregistrement des droits. La commission est payée par le promoteur — le prix ne change pas pour l’acheteur.