Bang Tao · Laguna · The Golden Hill Villas
The Golden Hill
Petit domaine de 8 villas à Bang Tao, smart home et panneaux solaires — off-plan en chantier actif
Petit domaine de 8 villas à Bang Tao, smart home et panneaux solaires — off-plan en chantier actif
The Golden Hill — projet de villas, Bang Tao · Laguna: entrée dès ~652 556 $, à partir de $2 258 le m². Plage : Layan, ~3,3 km. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~7 % projection villacarte. Livraison : attendu en 2026.
The Golden Hill est un petit domaine de 8 villas de plain-pied sur un terrain d’environ 2 800 m² à Bang Tao. Chaque villa dispose d’une piscine privée à l’eau salée et d’un jacuzzi-spa, et côté technologie — smart home, panneaux solaires et borne de recharge pour véhicule électrique. Le projet est en construction, livraison attendue en 2026.
Bang Tao est un secteur développé de l’ouest de Phuket, avec le pôle de resorts Laguna, les commerces de Boat Avenue et les infrastructures en plein essor de Cherngtalay. La plage de Layan est à environ 3,3 km, en véhicule. Dans le même secteur et pour un budget proche se vendent LuxPride by Wallaya (dès ~647 361 $) et Mono Champaca (dès ~529 121 $) — deux projets qui misent eux aussi sur de petits domaines de villas de gamme moyenne, mais sans les technologies smart home ni les panneaux solaires de The Golden Hill.
La villa d’entrée, 3 chambres sur une parcelle de ~289–386 m², démarre à ~652 556 $ — l’un des tickets off-plan les plus accessibles pour une villa du secteur, au niveau de LuxPride by Wallaya. Le promoteur propose un paiement échelonné sans crédit bancaire, avec une réservation d’environ 538 000 THB, ce qui abaisse le seuil d’entrée pour les acheteurs ne disposant pas de la totalité du budget. Villacarte indique une projection de rendement locatif de ~7 % par an — nettement au-dessus des projets voisins, mais c’est une estimation de l’agence, pas un engagement contractuel du promoteur, et elle mérite une vérification séparée avant toute décision d’achat à visée d’investissement.
Le projet est en construction, délai de chantier selon villacarte — 10–24 mois (environ 12 en moyenne), livraison attendue en 2026 : les risques off-plan habituels sur les délais demeurent. Point d’attention pour l’acheteur vigilant — le promoteur, sous le nom The Golden Hill Villas, n’a pas de portefeuille public confirmé d’autres biens à Phuket ; d’après les données disponibles, c’est le premier projet connu sous ce nom. Pour nous, cela implique une vérification élargie avant la transaction : autorisations pour l’étape de chantier en cours, rythme réel des travaux sur site et conditions du paiement échelonné — nous en discutons dès votre demande et vous envoyons l’état d’avancement du chantier le jour même.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 111 projets à Bang Tao · Laguna ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~172 300 $. Le prix d’entrée de The Golden Hill est environ 13% sous la médiane du quartier — l’un des départs les plus abordables du secteur.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| The Golden HillCe projet | Amrits Villas | KA Village | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~652 556 $ | dès ~653 973 $ | dès ~651 079 $ |
| $/m² | $2 258 | $2 422 | $2 202 |
| Plage | Layan, ~3,3 km | Nai Yang, ~300 m | Nai Harn, ~5,6 km / 11 min en voiture |
| Livraison | En constructionattendu en 2026 | En constructionphase 1 — décembre 2026, phase 2 — décembre 2027 | En constructionoff-plan — phase 1 prévue vers décembre 2026, phase 2 — décembre 2027, phase 3 — décembre 2028 |
| Régime de propriété | freehold / leasehold | freehold et leasehold — les deux options sont disponibles, la structure se précise villa par villa | freehold et leasehold — les deux options sont disponibles |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
Lotissement fermé de 54 maisons de ville et villas à côté de Blue Tree et Boat Avenue
Grand lotissement de 71 villas à Bang Tao avec salle de sport et café sur le domaine
Villas compactes près de Bang Tao avec un rendement de 8 % par an fixé par contrat sur les 3 premières années
La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~652 556 $ selon le prix villacarte en vigueur pour une villa de 3 chambres sur une parcelle de ~289–386 m².
Le projet est commercialisé sous le nom The Golden Hill Villas ; aucun portefeuille public d’autres biens du promoteur n’est confirmé — un facteur de risque à prendre en compte dans le choix.
Villacarte indique un délai de construction de 10–24 mois (~12 en moyenne), le projet est en chantier actif, livraison attendue — 2026.
Les deux options sont disponibles — freehold pour une société thaïlandaise ou des citoyens thaïlandais, leasehold pour les acheteurs étrangers.
Oui, le promoteur propose un paiement échelonné avec une réservation d’environ 538 000 THB ; aucun crédit bancaire n’est nécessaire.
Villacarte indique une projection de rendement de ~7 % par an — une estimation, pas un engagement contractuel du promoteur.
~3,3 km de la plage de Layan ; le domaine se situe dans le secteur de Bang Tao, près du pôle de resorts Laguna et des commerces de Boat Avenue.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.