Bang Tao · Laguna · Wallaya Villas
LuxPride by Wallaya
Résidence club intimiste de 19 villas à Cherng Talay, à 5 km de la plage de Bang Tao — promoteur Wallaya Villas
Résidence club intimiste de 19 villas à Cherng Talay, à 5 km de la plage de Bang Tao — promoteur Wallaya Villas
LuxPride by Wallaya — projet de villas, Bang Tao · Laguna: entrée dès ~647 361 $, à partir de $1 821 le m². Plage : Bang Tao, ~5 km. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~7 % projection promoteur. Livré par étapes, 2023–2025 (4 phases).
LuxPride by Wallaya est une résidence club intimiste de 19 villas sur quatre parcelles à Cherng Talay, quartier de Bang Tao. Le projet est construit par étapes depuis 2023 par Wallaya Villas — une société familiale présente sur l’île depuis 2006–2007. Entrée dès ~647 361 $ pour une villa de 3 chambres d’environ 326 m².
Cherng Talay est l’une des parties les mieux équipées de l’ouest de Phuket, dont le cœur est formé par le resort Laguna. LuxPride est situé en retrait du quartier, entouré de jungle et d’autres complexes de villas, mais à seulement 2–2,5 km de Boat Avenue et de Porto de Phuket — des pôles de commerces et de restaurants avec supermarchés et écoles internationales à proximité. La plage de Bang Tao elle-même est à environ 5 km : c’est un trajet en voiture ou en scooter, pas d’accès à pied ici. Dans le même quartier de Bang Tao, notre catalogue propose Fifth Element — un projet d’un autre promoteur au ticket plus élevé, mais à distance de marche de Boat Avenue ; un repère utile si l’acheteur privilégie la proximité piétonne des commerces plutôt que le prix d’entrée.
L’entrée dans le projet démarre à ~647 361 $ pour une villa de 3 chambres d’environ 326 m². Les villas plus spacieuses (~375 m²) commencent à ~682 833 $ — l’écart de prix entre des villas de surface similaire est sensible, il est donc essentiel de vérifier le lot précis plutôt que de se fier au seul chiffre de départ. À l’entrée, le projet se situe à peu près au niveau du ticket moyen pour une villa à Bang Tao, nettement sous les projets premium comme Fifth Element, mais au-dessus des formats de villas économiques du quartier.
Le promoteur projette une location à ~7 % par an avec un retour sur investissement d’environ 9 ans. Comme la plupart des projections de promoteurs au stade des ventes, c’est une estimation marketing — aucun historique public stable de remplissage n’a encore été communiqué pour ce pool précis.
Wallaya Villas est un promoteur familial présent sur l’île depuis 2006–2007 avec un portefeuille de plus de 20 projets, spécialisé presque exclusivement dans les villas du secteur Thalang/Cherng Talay (entre autres Wallaya Grand Residence, QNITY by Wallaya Villas). LuxPride by Wallaya a été construit en quatre phases : la première livrée en novembre 2023, la finale prévue pour fin 2025 — le projet est donc aujourd’hui globalement réalisé et non à un stade précoce de risque off-plan.
Côté limites, la compacité du projet (19 villas au total) signifie un choix réduit de lots sur le marché secondaire, et l’écart de prix entre des villas de surface comparable exige une vérification attentive de l’offre concrète. Le promoteur ne publie pas les données sur le CAM fee et le fonds de travaux — nous les précisons lors de la sélection.
À qui convient ce projet : à l’acheteur d’une villa à Bang Tao pour qui un bien livré avec un historique de livraison transparent et un ticket d’entrée modéré (par rapport aux projets premium du quartier) comptent davantage que la plage ou les commerces à pied. Notre rôle d’agence est de vérifier la disponibilité réelle des villas dans ce pool compact de 19 lots, de contrôler la phase et l’état de la villa concernée et d’accompagner la transaction de la réservation à l’enregistrement des droits.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 111 projets à Bang Tao · Laguna ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~172 300 $. Le prix d’entrée de LuxPride by Wallaya est environ 13% sous la médiane du quartier — l’un des départs les plus abordables du secteur.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| LuxPride by WallayaCe projet | Wilawan Luxury Villas | Baan Boondharik I | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~647 361 $ | dès ~646 806 $ | dès ~650 625 $ |
| $/m² | $1 821 | — | — |
| Plage | Bang Tao, ~5 km | Nai Yang / Nai Thon, ~5–8 min en voiture | Nai Harn, ~3,3 km |
| Livraison | livré par étapes, 2023–2025 (4 phases) | livré, mai 2023 | livré, décembre 2013 |
| Régime de propriété | freehold / leasehold | freehold / leasehold — à préciser selon le lot | leasehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
Lotissement fermé de 54 maisons de ville et villas à côté de Blue Tree et Boat Avenue
Grand lotissement de 71 villas à Bang Tao avec salle de sport et café sur le domaine
Villas compactes près de Bang Tao avec un rendement de 8 % par an fixé par contrat sur les 3 premières années
La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~647 361 $ pour une villa de 3 chambres d’environ 326 m². Des villas plus spacieuses, jusqu’à ~375 m², sont proposées à un prix supérieur.
Wallaya Villas — une société de promotion familiale, sur le marché de Phuket depuis 2006–2007, active presque exclusivement dans le secteur Thalang/Cherng Talay. Son portefeuille compte plus de 20 projets de villas.
Le projet a été construit par étapes : la première phase a été livrée en novembre 2023, la phase finale (4e) était prévue pour fin 2025.
Les deux options sont disponibles — freehold et leasehold, la structure exacte dépend de la villa concernée.
Environ 5 km jusqu’à la plage de Bang Tao (~10 minutes en voiture). En revanche, l’infrastructure développée de Cherng Talay est proche — Boat Avenue et Porto de Phuket à 2–2,5 km, le golf de Laguna à 3,8 km.
Le promoteur projette ~7 % par an avec un retour sur investissement d’environ 9 ans. C’est une estimation marketing au stade des ventes, pas un historique confirmé du pool.
Fifth Element est nettement plus cher (dès ~1 149 747 $), mais à 5 minutes à pied de Boat Avenue. LuxPride est plus accessible à l’entrée, mais il faut prendre la voiture pour rejoindre la même infrastructure.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
~7 % projection promoteur — il s’agit d’une projection, pas d’un engagement contractuel : le revenu réel dépend du taux d’occupation, de la saison et des charges. Nous le calculons sur le lot précis.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.