Bang Tao · Laguna · Wallaya Villas
LuxPride by Wallaya
Intime Clubanlage aus 19 Villen in Cherng Talay, 5 km vom Strand Bang Tao — Bauträger Wallaya Villas
Intime Clubanlage aus 19 Villen in Cherng Talay, 5 km vom Strand Bang Tao — Bauträger Wallaya Villas
LuxPride by Wallaya — Villenprojekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~647 361 $, ab $1.821 pro m². Strand: Bang Tao, ~5 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~7 % Bauträger-Prognose. Fertiggestellt: in Etappen übergeben, 2023–2025 (4 Phasen).
LuxPride by Wallaya ist eine intime Clubanlage aus 19 Villen auf vier Grundstücken in Cherng Talay, Viertel Bang Tao. Sie wird seit 2023 in Etappen vom Bauträger Wallaya Villas gebaut — einem Familienunternehmen, das seit 2006–2007 auf der Insel tätig ist. Der Einstieg liegt bei ~647 361 $ für eine Villa mit 3 Schlafzimmern und ~326 m².
Cherng Talay ist einer der infrastrukturell dichtesten Teile des westlichen Phuket, dessen Kern das Laguna-Resort bildet. LuxPride liegt im Inneren des Viertels, umgeben von Dschungel und anderen Villenanlagen, aber nur 2–2,5 km von Boat Avenue und Porto de Phuket entfernt — Einkaufs- und Restaurantclustern mit Supermärkten und internationalen Schulen in der Nähe. Bis zum Strand Bang Tao selbst sind es rund 5 km, das ist bereits eine Fahrt mit Auto oder Roller, fußläufige Erreichbarkeit gibt es hier nicht. Im selben Viertel Bang Tao gibt es in unserem Katalog Fifth Element — ein Projekt eines anderen Bauträgers mit höherem Preis, aber Gehweite zur Boat Avenue; ein nützlicher Orientierungspunkt, wenn dem Käufer die fußläufige Erreichbarkeit der Infrastruktur wichtiger ist als der Einstiegspreis.
Der Einstieg ins Projekt liegt bei ~647 361 $ für eine Villa mit 3 Schlafzimmern und ~326 m². Geräumigere Villen (~375 m²) kosten bereits ab ~682 833 $ — die Preisspanne zwischen Villen ähnlicher Fläche ist spürbar, daher ist hier tatsächlich das konkrete Lot abzugleichen, statt sich nur am Startpreis zu orientieren. Beim Einstieg liegt das Projekt ungefähr auf dem Niveau des Durchschnittspreises für eine Villa in Bang Tao, deutlich unter Premiumprojekten wie Fifth Element, aber über den günstigen Villenformaten des Viertels.
Die Vermietung prognostiziert der Bauträger mit ~7 % pro Jahr bei einer Amortisation von rund 9 Jahren. Wie bei den meisten Developer-Prognosen in der Verkaufsphase ist das eine Marketing-Schätzung — eine belastbare öffentliche Auslastungshistorie genau dieses Pools ist bislang nicht offengelegt.
Wallaya Villas ist ein familiengeführter Bauträger mit Historie auf der Insel seit 2006–2007 und einem Portfolio von über 20 Projekten, fast ausschließlich auf das Villenformat im Raum Thalang/Cherng Talay spezialisiert (unter anderem Wallaya Grand Residence, QNITY by Wallaya Villas). LuxPride by Wallaya wurde in vier Phasen gebaut: Die erste wurde im November 2023 übergeben, die finale war für Ende 2025 geplant — das Projekt ist heute also insgesamt bereits realisiert und befindet sich nicht mehr im frühen Stadium des Off-Plan-Risikos.
Zu den Einschränkungen: Die Kompaktheit des Projekts (19 Villen insgesamt) bedeutet eine kleine Auswahl an Lots auf dem Zweitmarkt, und die Preisspanne zwischen flächenmäßig ähnlichen Villen erfordert einen aufmerksamen Abgleich des konkreten Angebots. Daten zu CAM Fee und Instandhaltungsfonds legt der Bauträger nicht öffentlich offen — wir klären das bei der Auswahl.
Für wen es passt: für einen Villenkäufer in Bang Tao, dem ein fertiges Objekt mit transparenter Übergabehistorie und ein moderater (im Vergleich zu den Premiumprojekten des Viertels) Einstiegspreis wichtiger sind als die fußläufige Erreichbarkeit von Strand oder Einkaufsinfrastruktur. Unsere Rolle als Agentur: die aktuelle Verfügbarkeit der Villen im kompakten Pool aus 19 Lots abgleichen, Phase und Zustand der konkreten Villa prüfen und die Transaktion von der Reservierung bis zur Eintragung der Rechte begleiten.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von LuxPride by Wallaya bewegt sich nahe am Bezirksmedian.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| LuxPride by WallayaDieses Projekt | The Golden Hill | Mali Villas | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~647 361 $ | ab ~652 556 $ | ab ~676 921 $ |
| $/m² | $1.821 | $2.258 | $2.156 |
| Strand | Bang Tao, ~5 km | Layan, ~3,3 km | Bang Tao, ~5 km |
| Fertigstellung | Fertiggestelltin Etappen übergeben, 2023–2025 (4 Phasen) | Im Bauerwartet 2026 | Im BauOff-Plan, 10–24 Monate ab Zahlung (im Schnitt ~12) |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Geschlossene Anlage mit 54 Townhouses und Villen nahe Blue Tree und Boat Avenue
Große Villenanlage mit 71 Einheiten in Bang Tao mit Fitness und Café auf dem Gelände
Kompakte Villen bei Bang Tao mit vertraglich fixierter Rendite von 8 % pro Jahr in den ersten 3 Jahren
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~647 361 $ für eine Villa mit 3 Schlafzimmern und ~326 m². Es gibt geräumigere Villen bis ~375 m², die teurer sind.
Wallaya Villas — ein familiengeführtes Development-Unternehmen, seit 2006–2007 auf dem Markt von Phuket, fast ausschließlich im Raum Thalang/Cherng Talay tätig. Im Portfolio — über 20 Villenprojekte.
Das Projekt wurde in Etappen gebaut: Die erste Phase wurde im November 2023 übergeben, die finale (4.) Phase war für Ende 2025 geplant.
Beide Varianten sind verfügbar — Freehold und Leasehold, die genaue Struktur hängt von der konkreten Villa ab.
Rund 5 km bis zum Strand Bang Tao (~10 Minuten mit dem Auto). Dafür ist die entwickelte Infrastruktur von Cherng Talay nah — Boat Avenue und Porto de Phuket in 2–2,5 km, der Golfclub Laguna in 3,8 km.
Der Bauträger prognostiziert ~7 % pro Jahr bei einer Amortisation von rund 9 Jahren. Das ist eine Marketing-Schätzung in der Verkaufsphase, keine bestätigte Historie des Pools.
Fifth Element ist deutlich teurer (ab ~1 149 747 $), liegt aber 5 Gehminuten von der Boat Avenue. LuxPride ist im Einstieg günstiger, zu derselben Infrastruktur muss man aber mit dem Auto fahren.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~7 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.