Камерне селище з 8 вілл у Банг Тао зі смарт-хаусом і сонячними панелями — офф-план на активній стадії будівництва
The Golden Hill — вілловий проєкт, Банг Тао · Лагуна: вхід від ~$652 556, метр від $2 258. До пляжу: Лаян, ~3,3 км. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~7% прогноз villacarte. Здача: очікується у 2026.
The Golden Hill — камерне селище з 8 одноповерхових вілл на загальній території ~2 800 м² у Банг Тао. У кожної вілли приватний солоний басейн і джакузі-спа, а з технологічних рішень — смарт-хаус, сонячні панелі та зарядка для електромобіля. Проєкт будується зараз, очікувана здача — 2026 рік.
Банг Тао — розвинений район західного Пхукета з курортним кластером Laguna, магазинами Boat Avenue і зростаючою інфраструктурою Cherngtalay. До пляжу Лаян — близько 3,3 км, транспортом. У тому ж районі на близький бюджет продаються LuxPride by Wallaya (від ~$647 361) і Mono Champaca (від ~$529 121) — обидва теж роблять ставку на компактні селища вілл середнього чека, але без смарт-хаус технологій і сонячних панелей The Golden Hill.
Вхідна 3-спальна вілла на ділянці ~289–386 м² коштує від ~$652 556 — це один з найдоступніших офф-план входів у віллу району на рівні LuxPride by Wallaya. Забудовник пропонує розстрочку без банківського кредиту з бронюванням близько 538 000 THB, що знижує поріг входу для покупців без готового повного чека. Villacarte вказує прогнозну дохідність оренди ~7% річних — помітно вище, ніж у сусідніх проєктів, але це оцінка агентства, а не гарантія забудовника, і її варто перевіряти окремо перед прийняттям рішення про інвестиційну покупку.
Проєкт будується зараз, термін будівництва за даними villacarte — 10–24 місяці (в середньому близько 12), очікувана здача — 2026 рік: стандартні офф-план ризики за термінами зберігаються. Окремий момент для уважного покупця — у забудовника під іменем The Golden Hill Villas немає підтвердженого публічного портфеля інших об’єктів на Пхукеті, тобто це, за доступними даними, перший відомий проєкт під цим іменем. Для нас це означає розширену перевірку перед угодою: дозвільна документація на поточний етап будівництва, реальний темп робіт на майданчику та умови розстрочки — обговоримо при зверненні і надішлемо актуальний статус будівництва в той же день.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 132 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$87 852. За ціною входу The Golden Hill тримається біля медіани району.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| The Golden HillЦей проєкт | Amrits Villas | KA Village | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$652 556 | від ~$653 973 | від ~$651 079 |
| $/м² | $2 258 | $2 422 | $2 202 |
| Пляж | Лаян, ~3,3 км | Най Янг, ~300 м | Най Харн, ~5,6 км / 11 хв на авто |
| Здача | Будуєтьсяочікується у 2026 | Будуєтьсяфаза 1 — грудень 2026, фаза 2 — грудень 2027 | Будуєтьсяофф-план — фаза 1 орієнтовно грудень 2026, фаза 2 — грудень 2027, фаза 3 — грудень 2028 |
| Форма володіння | freehold / leasehold | freehold і leasehold — доступні обидва варіанти, структура уточнюється за конкретною віллою | freehold і leasehold — обидва варіанти доступні |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Закрите селище на 54 таунхауси та вілли поруч із Blue Tree та Boat Avenue
Велике селище вілл на 71 юніт у Банг Тао з фітнесом і кафе на території
Компактні вілли біля Банг Тао з гарантованою дохідністю 8% річних на перші 3 роки
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$652 556 за актуальним прайсом villacarte за 3-спальну віллу на ділянці ~289–386 м².
Проєкт продається під іменем The Golden Hill Villas; окремого публічного портфеля інших об’єктів забудовника не підтверджено — це варто враховувати як фактор ризику при виборі.
Villacarte вказує термін будівництва 10–24 місяці (в середньому ~12), проєкт зараз в активному будівництві, очікувана здача — 2026 рік.
Доступні обидва варіанти — freehold для тайської юрособи/тайських громадян, leasehold для іноземних покупців.
Так, забудовник пропонує розстрочку з бронюванням близько 538 000 THB; банківський кредит не потрібен.
Villacarte вказує прогнозну дохідність ~7% річних — це оцінка, не гарантія забудовника.
~3,3 км до пляжу Лаян; селище розташоване в районі Банг Тао поруч з курортним кластером Laguna і торговою інфраструктурою Boat Avenue.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.