Нерухомість у районі Най Янг

Вхід у новобудову починається від ~$65 849 (VIP Great Hill); медіанний вхід — ~$399 058, медіанна ціна метра — ~$3 359/м². Медіани стійкіші за «середні»: їх не спотворюють поодинокі ультра-люкс лоти. Для порівняння, медіанний вхід поруч: Май Као — ~$455 497.

10 проєктів будуються, 5 — здані й заселені. Здачі розподілені так: 2026 — 2 проєкти, 2027 — 2 проєкти, 2028 — 1 проєкт, 2029 — 2 проєкти. Що ближча здача, то менший дисконт за очікування — найнижчі ціни історично в ранніх фаз.

Ціни за типами юнітів (вхід і медіана за каталогом): юніти з 1 спальнею — від ~$84 300, медіана ~$111 151 (7 поз.); 2-спальні — від ~$195 600, медіана ~$360 000 (6 поз.); 3-спальні — від ~$390 000, медіана ~$646 806 (8 поз.).

Пляж у пішій доступності (до ~1 км) — у 7 з 15 проєктів; орендна програма або пул заявлені у 15; видові на море юніти є у 2. Для інвестора це три головні фільтри дохідності: піша доступність пляжу та керована оренда історично дають найкраще завантаження.

Забудовників у зрізі — 10; найбільш представлені: The Title (RHOM BHO Property) (5 проєктів), Wilawan Greenplace (2 проєкти), VIP Thailand Group (1 проєкт), Zero Developments Co., Ltd. (1 проєкт). Диверсифікація девелоперів знижує ризик: порівнюйте не лише ціни, а й історію здач конкретного забудовника — по кожному в каталозі є окрема сторінка.

Питання про купівлю