Pet-friendly офф-план кондо The Title у Най Янгу — 291 юніт, здача 2029
The Title Olive — кондо, Най Янг: вхід від ~$118 663, метр від $3 359. До пляжу: Най Янг, ~550 м (~7 хвилин пішки). Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~6% прогноз. Здача: офф-план, здача 2029 (за даними сайту забудовника).
The Title Olive — офф-план кондомініум забудовника Rhom Bho Property PLC (бренд «The Title») у районі Най Янг, на північному заході Пхукета, поруч із нацпарком Сіринат. Проєкт компактніший за середній за мірками лінійки: 291 юніт (287 житлових плюс 4 комерційних) у двох восьмиповерхових житлових корпусах, один із яких заявлений як pet-friendly, плюс окремий триповерховий клубний корпус із торговими приміщеннями на ділянці близько 6 490 м². Запуск продажів відбувся у червні 2026 року.
Відстань до пляжу Най Янг — близько 550 метрів: комфортна пішохідна прогулянка близько семи хвилин, хоча й не перша лінія. До аеропорту — 5–10 хвилин. Торговий хаб Mingle Naiyang community mall розташований прямо біля комплексу.
Інфраструктура заявлена насиченою — 14 відкритих і 15 закритих зон: басейни, спортзал, сауна, коворкінг, дитячий клуб, сад і окремий пет-парк. Pet-friendly позиціонування — рідкість для проєктів такого масштабу на острові і може бути значним плюсом для покупців, які планують жити з тваринами або здавати юніт такій самій аудиторії. Інші проєкти каталогу з подібною політикою — в добірці житло, де дозволено тварин.
Юніт-мікс — 1-спальні 32–52 м² (вхід від ~$118 663) і 2-спальні від ~$195 600. Для покупця розумно уточнювати актуальну ціну на конкретний лот, а не орієнтуватися на цифру «від» — прайс рухається в міру продажів. Щомісячний CAM fee — близько 85 THB за м², разовий sinking fund — близько 850 THB за м²: ці витрати варто закладати в розрахунок дохідності окремо від прогнозних 6% річних.
Ключовий ризик проєкту — найдовший горизонт будівництва серед проєктів лінійки The Title: забудовник вказує 2029 рік. Актуальний графік варто запитувати у забудовника напряму перед бронюванням — на такому горизонті терміни можуть зсуватися.
Rhom Bho Property PLC — публічна компанія з трійки найбільших забудовників Пхукета, володар галузевої нагороди PropertyGuru «Кращий забудовник Пхукета 2025». При цьому в Най Янгу у бренду вже кілька паралельних проєктів — Serenity, Residences Nai Yang, Halo — і Olive конкурує за орендаря всередині власного портфеля у відносно невеликому районі. Заявлена дохідність 6% річних — маркетинговий прогнозний маркетинговий орієнтир, а не підтверджена історія: фактичну економіку юніта рахуємо перед угодою.
Як агентство ми працюємо за прайсом забудовника: перед бронюванням уточнимо реальну дату здачі, актуальну ціну на конкретний юніт і залишок freehold-квоти, а також порівняємо економіку Olive з раніше за стадією готовності проєктами лінійки в Най Янгу, якщо для покупця важливий коротший горизонт офф-план-ризику.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 15 проєктів району Най Янг; вхід у новобудову тут — від ~$65 849. Вхід у The Title Olive приблизно на 70% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| The Title OliveЦей проєкт | Harmony Condominium | Next Point Condominium | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$118 663 | від ~$119 117 | від ~$119 392 |
| $/м² | $3 359 | $3 403 | $3 411 |
| Пляж | Най Янг, ~550 м (~7 хвилин пішки) | Раваі, ~1 км | Раваї, ~700 м до моря |
| Здача | Будуєтьсяофф-план, здача 2029 (за даними сайту забудовника) | зданий, січень 2026 (фаза 1) | Будуєтьсягрудень 2027 |
| Форма володіння | freehold (титул Chanot) / leasehold — стандартна квота 49% на будівлю, перевірити по юніту | freehold (49% квота) / leasehold | freehold / leasehold |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold (титул Chanot) / leasehold — стандартна квота 49% на будівлю, перевірити по юніту. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Leasehold реєструється як довгострокова оренда. У договорі перевіряють строк, продовження, переуступку, спадкування, дострокове припинення та обовʼязок власника землі зареєструвати угоду.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Готовий інвестиційний кондо на 215 юнітів за 5 хвилин від аеропорту та пляжу Най Янг
Готове кондо The Title біля пляжу Най Янг — одна з найдоступніших цін входу в усій лінійці бренду
Готовий resort-кондо біля спокійного пляжу Най Янг від The Title — кондо-девелопера з багаторічним треком на Пхукеті
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$118 663 за 1-спальні 32–52 м²; 2-спальні — від ~$195 600. Актуальну ціну на конкретний лот звіряємо на день запиту.
Rhom Bho Property PLC — публічна компанія, топ-3 забудовник Пхукета за кількома незалежними оцінками, володар нагороди PropertyGuru «Кращий забудовник Пхукета 2025». 18+ проєктів і 4000+ переданих юнітів у портфелі.
Забудовник вказує 2029 рік. Актуальний графік будівництва підтвердимо у нього перед бронюванням.
Близько 550 метрів — це комфортна пішохідна доступність (близько 7 хвилин), хоча і не «перша лінія».
Так, у проєкту freehold-титул (chanot), стандартна іноземна квота — 49% на будівлю, як і в більшості проєктів лінійки. Точний залишок вільної квоти варто уточнювати по юніту.
Прогнозний орієнтир — 6% річних. Це оцінка, не гарантія доходу.
Най Янг уже забудований кількома проєктами того самого бренду — Serenity, Residences Nai Yang, Halo. Olive вирізняється найдовшим горизонтом будівництва (здача 2029) і pet-friendly форматом. Порівняємо економіку і терміни всіх проєктів кластера під конкретний бюджет.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.