Nai Yang · The Title (RHOM BHO Property)
The Title Olive
Condo off-plan pet-friendly de The Title à Nai Yang — 291 lots, livraison 2029
Condo off-plan pet-friendly de The Title à Nai Yang — 291 lots, livraison 2029
The Title Olive — projet de condos, Nai Yang: entrée dès ~118 663 $, à partir de $3 556 le m². Plage : Nai Yang, ~550 m (~7 minutes à pied). Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~6 % projection. Livraison : off-plan, livraison 2029 (selon le site du promoteur).
The Title Olive est un condominium off-plan du promoteur Rhom Bho Property PLC (marque « The Title ») dans le quartier de Nai Yang, au nord-ouest de Phuket, près du parc national de Sirinat. Le projet est plus compact que la moyenne de la gamme : 291 lots (287 résidentiels plus 4 commerciaux) dans deux bâtiments résidentiels de huit étages, dont l’un est annoncé pet-friendly, plus un bâtiment club séparé de trois étages avec des locaux commerciaux, sur une parcelle d’environ 6 490 m². Le lancement des ventes a eu lieu en juin 2026.
La distance jusqu’à la plage de Nai Yang est d’environ 450–550 mètres (l’estimation dépend du bâtiment) : une marche confortable d’environ sept minutes, même si ce n’est pas la première ligne. L’aéroport est à environ 5 minutes en voiture, le centre commercial Mingle Naiyang est à côté. L’infrastructure annoncée est riche — 14 espaces extérieurs et 15 espaces intérieurs : piscines, salle de sport, sauna, coworking, club enfants, jardin et parc à chiens dédié. Le positionnement pet-friendly est une rareté pour des projets de cette échelle sur l’île et peut être un atout significatif pour les acheteurs qui prévoient de vivre avec des animaux ou de louer leur lot à ce même public. Les autres projets du catalogue avec une politique similaire sont réunis dans la sélection logements où les animaux sont acceptés.
Le mix de lots — des 1 chambre de 32–52 m² (entrée dès ~118 663 $) et des 2 chambres dès ~195 600 $. Pour l’acheteur, il est raisonnable de vérifier le prix actuel d’un lot précis plutôt que de se fier au chiffre « dès » — la grille évolue au fil des ventes. CAM fee mensuelle — environ 85 THB par m², sinking fund unique — environ 850 THB par m² : ces charges sont à intégrer au calcul de rendement séparément des 6 % projetés par an.
Le risque clé du projet est le plus long horizon de chantier parmi les projets de la gamme The Title : le promoteur indique 2029. Le calendrier actuel est à demander directement au promoteur avant la réservation — sur un tel horizon, les délais peuvent glisser.
Rhom Bho Property PLC est une société cotée du trio des plus grands promoteurs de Phuket, lauréate du prix sectoriel PropertyGuru « Meilleur promoteur de Phuket 2025 ». Cela dit, la marque mène déjà plusieurs projets parallèles à Nai Yang — Serenity, Residences Nai Yang, Halo — et Olive est en concurrence pour le locataire au sein de son propre portefeuille, dans un quartier relativement petit. Le rendement annoncé de 6 % par an est un repère marketing projeté, pas un historique confirmé : nous calculons l’économie réelle du lot avant la transaction.
En tant qu’agence, nous travaillons au prix du promoteur : avant la réservation, nous précisons la date de livraison réelle, le prix actuel du lot concerné et le solde du quota freehold, et nous comparons l’économie d’Olive avec les projets de la gamme à Nai Yang plus avancés en stade de réalisation, si un horizon de risque off-plan plus court compte pour l’acheteur.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: octobre 2026.
Lots disponibles au 20/10/2026 : 4 en vente. Prix exacts en THB selon la grille — sans conversion ni arrondi.
Prix d’origine en THB selon la grille du promoteur ; les autres devises sont converties au taux du 18/10/2026.
Notre catalogue suit actuellement 16 projets à Nai Yang ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~65 849 $. Le prix d’entrée de The Title Olive est environ 73% sous la médiane du quartier — l’un des départs les plus abordables du secteur.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| The Title OliveCe projet | Harmony Condominium | SO Origin Bangtao Beach | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~118 663 $ | dès ~119 117 $ | dès ~118 196 $ |
| $/m² | $3 556 | $3 403 | — |
| Plage | Nai Yang, ~550 m (~7 minutes à pied) | Rawai, ~1 km | — |
| Livraison | off-plan, livraison 2029 (selon le site du promoteur) | livré, janvier 2026 (phase 1) | En construction2026–2027 |
| Régime de propriété | freehold (titre Chanot) / leasehold — quota standard de 49 % sur le bâtiment, à vérifier par lot | freehold (quota de 49 %) / leasehold | freehold / leasehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
Condo d’investissement livré de 215 lots, à 5 minutes de l’aéroport et de la plage de Nai Yang
Condo livré de la gamme The Title à deux pas de la plage de Nai Yang — l’un des tickets d’entrée les plus bas de toute la marque
Condo-resort livré près de la plage paisible de Nai Yang, signé The Title — promoteur de condos avec un long historique à Phuket
La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~118 663 $ pour un 1 chambre de 32–52 m² ; les 2 chambres — dès ~195 600 $. Le prix actuel d’un lot précis se vérifie le jour de la demande.
Rhom Bho Property PLC — une société cotée, dans le top 3 des promoteurs de Phuket selon plusieurs évaluations indépendantes, lauréate du prix PropertyGuru « Meilleur promoteur de Phuket 2025 ». 19 projets et 6 000+ lots (livrés et en construction) au portefeuille (rapports SET, 2026).
Le promoteur indique 2029. Nous confirmerons le calendrier de construction actuel auprès de lui avant la réservation.
Environ 550 mètres — un accès piéton confortable (environ 7 minutes), même si ce n’est pas la « première ligne ».
Oui, le projet a un titre freehold (chanot), avec le quota étranger standard de 49 % sur le bâtiment, comme la plupart des projets de la gamme. Le solde exact du quota disponible est à vérifier par lot.
Repère projeté — 6 % par an. C’est une estimation, pas un revenu fixé par contrat.
Nai Yang compte déjà plusieurs projets de la même marque — Serenity, Residences Nai Yang, Halo. Olive se distingue par le plus long horizon de chantier (livraison 2029) et son format pet-friendly. Nous comparons l’économie et les délais de tous les projets du cluster selon votre budget.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.