Pet-friendly офф-план кондо The Title в Най Янге — 291 юнит, сдача 2029
The Title Olive — кондо, Най Янг: вход от ~$118 663, метр от $3 359. До пляжа: Най Янг, ~550 м (~7 минут пешком). Доступны freehold и leasehold. Доходность: ~6% прогноз. Сдача: офф-план, сдача 2029 (по данным сайта застройщика).
The Title Olive — офф-план кондоминиум девелопера Rhom Bho Property PLC (бренд «The Title») в районе Най Янг, на северо-западе Пхукета, рядом с нацпарком Сиринат. Проект компактнее среднего по меркам линейки: 291 юнит (287 жилых плюс 4 коммерческих) в двух восьмиэтажных жилых корпусах, один из которых заявлен как pet-friendly, плюс отдельный трёхэтажный клубный корпус с торговыми помещениями на участке около 6 490 м². Запуск продаж состоялся в июне 2026 года.
Расстояние до пляжа Най Янг — около 450–550 метров (оценка зависит от корпуса): комфортная пешая прогулка около семи минут, хотя и не первая линия. До аэропорта — около 5 минут на машине, рядом торговый молл Mingle Naiyang. Инфраструктура заявлена насыщенной — 14 открытых и 15 закрытых зон: бассейны, спортзал, сауна, коворкинг, детский клуб, сад и отдельный пет-парк. Pet-friendly позиционирование — редкость для проектов такого масштаба на острове и может быть значимым плюсом для покупателей, планирующих жить с животными или сдавать юнит такой же аудитории. Другие проекты каталога с похожей политикой — в подборке жильё, куда можно с животными.
Юнит-микс — 1-спальные 32–52 м² (вход от ~$118 663) и 2-спальные от ~$195 600. Для покупателя разумно уточнять актуальную цену на конкретный лот, а не ориентироваться на цифру «от» — прайс двигается по мере продаж. Ежемесячный CAM fee — около 85 THB за м², разовый sinking fund — около 850 THB за м²: эти расходы стоит закладывать в расчёт доходности отдельно от прогнозных 6% годовых.
Ключевой риск проекта — самый длинный горизонт стройки среди проектов линейки The Title: застройщик указывает 2029 год. Актуальный график стоит запрашивать у застройщика напрямую перед бронированием — на таком горизонте сроки могут сдвигаться.
Rhom Bho Property PLC — публичная компания из тройки крупнейших девелоперов Пхукета, обладатель отраслевой награды PropertyGuru «Лучший девелопер Пхукета 2025». При этом в Най Янге у бренда уже несколько параллельных проектов — Serenity, Residences Nai Yang, Halo — и Olive конкурирует за арендатора внутри собственного портфеля в относительно небольшом районе. Заявленная доходность 6% годовых — прогнозный маркетинговый ориентир, а не подтверждённая история: фактическую экономику юнита считаем перед сделкой.
Как агентство мы работаем по прайсу застройщика: перед бронированием уточним реальную дату сдачи, актуальную цену на конкретный юнит и остаток freehold-квоты, а также сравним экономику Olive с более ранними по стадии готовности проектами линейки в Най Янге, если для покупателя важен более короткий горизонт офф-план-риска.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 15 проектов района Най Янг; вход в новостройку здесь — от ~$65 849. Вход в The Title Olive примерно на 70% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Соседи выбраны по тому же типу недвижимости и ближайшей цене входа в этом же районе — те же проекты, между которыми выбирают наши покупатели. Данные пересчитываются с каждым обновлением каталога.
| The Title OliveЭтот проект | Harmony Condominium | Next Point Condominium | |
|---|---|---|---|
| Цена от | от ~$118 663 | от ~$119 117 | от ~$119 392 |
| $/м² | $3 359 | $3 403 | $3 411 |
| Пляж | Най Янг, ~550 м (~7 минут пешком) | Раваи, ~1 км | Раваи, ~700 м до моря |
| Сдача | Строитсяофф-план, сдача 2029 (по данным сайта застройщика) | сдан, январь 2026 (фаза 1) | Строитсядекабрь 2027 |
| Форма владения | freehold (титул Chanot) / leasehold — стандартная квота 49% на здание, проверить по юниту | freehold (49% квота) / leasehold | freehold / leasehold |
| Арендная программа | есть | есть | есть |
В карточке застройщика указано: freehold (титул Chanot) / leasehold — стандартная квота 49% на здание, проверить по юниту. Это исходная информация проекта, а не юридическое заключение по конкретному юниту. До брони нужно проверить договор, титул, иностранную квоту и полномочия продавца.
Кондо в иностранной квоте регистрируется на имя покупателя. Деньги на покупку должны входить в Таиланд с корректным назначением, чтобы банк выдал подтверждение валютной операции для регистрации в Land Office.
Leasehold регистрируется как долгосрочная аренда. В договоре проверяют срок, продления, переуступку, наследование, досрочное прекращение и обязанность собственника земли регистрировать сделку.
Сверьте юрлицо получателя, график строительства, основания для платежа, штрафы за просрочку и перечень документов, которые продавец обязан предоставить к регистрации.
Информация носит общий характер. Структура и налоги зависят от юнита, статуса продавца и договора; финальную проверку проводит независимый тайский юрист.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Готовый инвестиционный кондо на 215 юнитов в 5 минутах от аэропорта и пляжа Най Янг
Готовый кондо The Title у пляжа Най Янг — одна из самых доступных цен входа во всей линейке бренда
Готовый resort-кондо у спокойного пляжа Най Янг от The Title — кондо-девелопера с многолетним треком на Пхукете
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Наличие меняется каждую неделю — на сайте его нет. Пришлём список свободных юнитов, честную переговорную позицию по цене и расчёт доходности вашего варианта со всеми расходами.
От ~$118 663 за 1-спальные 32–52 м²; 2-спальные — от ~$195 600. Актуальную цену на конкретный лот сверяем на день запроса.
Rhom Bho Property PLC — публичная компания, топ-3 девелопер Пхукета по нескольким независимым оценкам, обладатель награды PropertyGuru «Лучший девелопер Пхукета 2025». 18+ проектов и 4000+ переданных юнитов в портфеле.
Застройщик указывает 2029 год. Актуальный график строительства подтвердим у него перед бронированием.
Около 550 метров — комфортная пешая доступность (примерно 7 минут), хотя и не «первая линия».
Да, у проекта freehold-титул (chanot), стандартная иностранная квота — 49% на здание, как и у большинства проектов линейки. Точный остаток свободной квоты стоит уточнять по юниту.
Прогнозный ориентир — 6% годовых. Это оценка, не гарантия дохода.
Най Янг уже застроен несколькими проектами того же бренда — Serenity, Residences Nai Yang, Halo. Olive выделяется самым долгим горизонтом стройки (сдача 2029) и pet-friendly форматом. Сравним экономику и сроки всех проектов кластера под конкретный бюджет.
Деньги приходят из-за рубежа в валюте, банк выдаёт форму FET. Без неё Земельный департамент не зарегистрирует freehold на иностранца, поэтому назначение платежа и сумму согласуем заранее.
Заберите PDF: цены застройщика, разовые сборы, расходы владельца и чистая доходность — по актуальному прайсу. Или напишите в WhatsApp, ответим за 15 минут.