Недвижимость в районе Най Янг

Вход в новостройку начинается от ~$65 849 (VIP Great Hill); медианный вход — ~$399 058, медианная цена метра — ~$3 359/м². Медианы устойчивее «средних»: их не искажают единичные ультра-люкс лоты. Для сравнения, медианный вход рядом: Май Као — ~$455 497.

10 проектов строятся, 5 — сданы и заселены. Сдачи распределены так: 2026 — 2 проекта, 2027 — 2 проекта, 2028 — 1 проект, 2029 — 2 проекта. Чем ближе сдача, тем меньше дисконт за ожидание — самые низкие цены исторически у ранних фаз.

Цены по типам юнитов (вход и медиана по каталогу): юниты с 1 спальней — от ~$84 300, медиана ~$111 151 (7 поз.); 2-спальные — от ~$195 600, медиана ~$360 000 (6 поз.); 3-спальные — от ~$390 000, медиана ~$646 806 (8 поз.).

Пляж в пешей доступности (до ~1 км) — у 7 из 15 проектов; арендная программа или пул заявлены в 15; видовые на море юниты есть в 2. Для инвестора это три главных фильтра доходности: пешая доступность пляжа и управляемая аренда исторически дают лучшую загрузку.

Застройщиков в срезе — 10; самые представленные: The Title (RHOM BHO Property) (5 проектов), Wilawan Greenplace (2 проекта), VIP Thailand Group (1 проект), Zero Developments Co., Ltd. (1 проект). Диверсификация девелоперов снижает риск: сравнивайте не только цены, но и историю сдач конкретного застройщика — по каждому в каталоге есть отдельная страница.

Вопросы о покупке