Крупный офф-план кондо у пляжа Най Янг от The Title — 814 юнитов, беспроцентная рассрочка, сдача ориентировочно 2026
The Title Serenity — кондо, Най Янг: вход от ~$149 983, метр от $3 451. До пляжа: Най Янг, ~1 км (зависит от корпуса). Доступны freehold и leasehold. Работает программа управления — доходность считаем по конкретному юниту. Сдача: офф-план, ориентировочно Q4 2026.
The Title Serenity — крупный офф-план кондоминиум девелопера Rhom Bho Property PLC (бренд «The Title») в районе Най Янг/Сакху, на северо-западе Пхукета, рядом с нацпарком Сиринат и в 5–10 минутах от аэропорта. Проект насчитывает около 814 юнитов в 6–7 корпусах — конфигурация может уточняться по мере стройки, что типично для ранней стадии офф-плана.
Главный вопрос по проекту — расстояние до пляжа Най Янг: до ~1 километра в зависимости от корпуса. При выборе конкретного юнита эту деталь уточняем по генплану, а не по общему описанию. Аэропорт при этом рядом — порядка 10 минут на машине, что удобно для регулярных перелётов.
Юнит-микс здесь шире, чем у большинства новостроек этого ценового сегмента: 1-спальные от 26 м², 2-спальные 57–65 м² и 3-спальные 113–123 м² — то есть проект рассчитан и на компактную инвестицию, и на семейный формат с полноценной площадью. Стартовая цена 1-спальных — около 3,25 млн THB (~$96 000), что даёт цену метра в районе 120 000–125 000 THB — на уровне среднего по Най Янгу для офф-плана этой стадии готовности, а сам район остаётся заметно дешевле Банг Тао и Лаяна при сопоставимой близости к пляжу.
Инфраструктура заявлена насыщенной — несколько бассейнов, спортзал, коворкинг, кинотеатр, караоке-комнаты и элементы онсен-зоны, что выше среднего для этого сегмента. Девелопер подаёт беспроцентную рассрочку как часть предложения; окончательную схему платежей закрепляем в договоре бронирования, а не ориентироваться на общее упоминание «zero-interest».
Rhom Bho Property PLC — крупный публичный девелопер Пхукета с портфелем 18+ проектов; предыдущие проекты линейки The Title сданы без задержек, что положительный сигнал по риску стройки. При этом The Title Serenity — самый масштабный по числу юнитов проект в портфеле бренда на сегодня, а значит опыт девелопера по проектам такого размера ещё не подтверждён историей сдачи именно в этом масштабе. Заявленная доходность аренды — маркетинговый ориентир застройщика, не подкреплённый контрактом гарантии дохода.
Как агентство мы работаем по прайсу застройщика: перед бронированием уточним актуальную дату сдачи, точное расстояние конкретного корпуса до пляжа, freehold-статус юнита и детальный график рассрочки — и сравним экономику с другими офф-план проектами Най Янга на этой же стадии готовности.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 15 проектов района Най Янг; вход в новостройку здесь — от ~$65 849. Вход в The Title Serenity примерно на 62% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Соседи выбраны по тому же типу недвижимости и ближайшей цене входа в этом же районе — те же проекты, между которыми выбирают наши покупатели. Данные пересчитываются с каждым обновлением каталога.
| The Title SerenityЭтот проект | The Zero | The Title Rawai | |
|---|---|---|---|
| Цена от | от ~$149 983 | от ~$149 910 | от ~$148 900 |
| $/м² | $3 451 | $5 766 | $2 730 |
| Пляж | Най Янг, ~1 км (зависит от корпуса) | Банг Тао, ~2 км | Раваи, ~250 м |
| Сдача | Строитсяофф-план, ориентировочно Q4 2026 | Строитсяиюнь 2027 | сдан поэтапно: фаза 1 — 2014, фаза 3 — 2016, финальная фаза — 2018 |
| Форма владения | freehold / leasehold — стандартная квота 49%, статус юнита проверяем до депозита | freehold / leasehold | freehold / leasehold (стандартная иностранная квота 49%) |
| Арендная программа | есть | есть | есть |
В карточке застройщика указано: freehold / leasehold — стандартная квота 49%, статус юнита проверяем до депозита. Это исходная информация проекта, а не юридическое заключение по конкретному юниту. До брони нужно проверить договор, титул, иностранную квоту и полномочия продавца.
Кондо в иностранной квоте регистрируется на имя покупателя. Деньги на покупку должны входить в Таиланд с корректным назначением, чтобы банк выдал подтверждение валютной операции для регистрации в Land Office.
Leasehold регистрируется как долгосрочная аренда. В договоре проверяют срок, продления, переуступку, наследование, досрочное прекращение и обязанность собственника земли регистрировать сделку.
Сверьте юрлицо получателя, график строительства, основания для платежа, штрафы за просрочку и перечень документов, которые продавец обязан предоставить к регистрации.
Информация носит общий характер. Структура и налоги зависят от юнита, статуса продавца и договора; финальную проверку проводит независимый тайский юрист.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Готовый инвестиционный кондо на 215 юнитов в 5 минутах от аэропорта и пляжа Най Янг
Готовый кондо The Title у пляжа Най Янг — одна из самых доступных цен входа во всей линейке бренда
Готовый resort-кондо у спокойного пляжа Най Янг от The Title — кондо-девелопера с многолетним треком на Пхукете
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Наличие меняется каждую неделю — на сайте его нет. Пришлём список свободных юнитов, честную переговорную позицию по цене и расчёт доходности вашего варианта со всеми расходами.
По villacarte — от ~$149 983. Детальный листинг называет 1-спальные 26–39 м² от ~3,25 млн THB (~$96 000), 2-спальные 57–65 м² — от ~6,83 млн THB (~$201 400), 3-спальные 113–123 м² — от ~13,22 млн THB (~$390 000).
Rhom Bho Property PLC — публичная тайская компания (SET), развивающая бренд «The Title» на Пхукете с проекта в Раваи. Портфель — 18+ проектов и 4000+ переданных юнитов; предыдущие проекты линейки сданы без задержек.
Ориентировочно Q4 2026 года. Уточним актуальный график у застройщика перед бронированием.
До ~1 км в зависимости от корпуса; при выборе юнита сверяем позицию корпуса по генплану. Аэропорт при этом в 5–10 минутах.
Стандартная квота — 49% на здание. Уточним остаток квоты и статус конкретного юнита до депозита.
Беспроцентная. Детальный график платежей по этапам фиксируем в договоре бронирования.
Это разные, самостоятельные проекты одного застройщика в районе Най Янг/Сакху — не путать по созвучию. Halo уже сдан (2024), Serenity — офф-план на более раннем этапе с более крупным юнит-миксом. Сравним экономику обоих под конкретный бюджет.
Да, юнит остаётся вашим. При участии в программе управления число дней личного проживания ограничено договором — точные условия по этому проекту разбираем до брони.
Гарантированной ставки проект не заявляет: работает программа управления, доход зависит от загрузки. Расчёт делаем по конкретному юниту.
Деньги приходят из-за рубежа в валюте, банк выдаёт форму FET. Без неё Земельный департамент не зарегистрирует freehold на иностранца, поэтому назначение платежа и сумму согласуем заранее.
Заберите PDF: цены застройщика, разовые сборы, расходы владельца и чистая доходность — по актуальному прайсу. Или напишите в WhatsApp, ответим за 15 минут.