Готове кондо The Title біля пляжу Най Янг — одна з найдоступніших цін входу в усій лінійці бренду
The Title Residences Nai Yang — кондо, Най Янг: вхід від ~$98 500, метр від $3 553. До пляжу: Най Янг, ~250 м. Доступні freehold і leasehold. Працює програма управління — дохідність рахуємо за конкретним юнітом. Здано у 2018 році.
The Title Residences Nai Yang — готовий кондомініум забудовника Rhom Bho Property PLC у районі Сакху, біля пляжу Най Янг на північному заході Пхукета. Проєкт зданий у 2018 році, тобто це один із перших за часом готовності проєктів бренду «The Title» за межами материнського Раваі, і сьогодні у нього вже є реальна історія експлуатації, а не лише маркетингові обіцянки.
Розташування стандартне для Най Янга: пляж за ~250 метрів, довга спокійна берегова лінія поруч із нацпарком Сіринат, аеропорт HKT — близько 5 хвилин на машині, ресторани, кафе і магазини — у пішій доступності від комплексу. Район залишається більш «спальним» і менш туристичним, ніж Банг Тао, що водночас і плюс (тихіше, дешевше обслуговування), і мінус (менше короткого туристичного попиту на оренду, ставка більше на довгострокових мешканців і зимівників).
Головний аргумент проєкту — ціна: стартова точка ~$98 500 робить його одним із найдоступніших варіантів входу в усій лінійці The Title біля пляжу. 1-спальні юніти 34–46 м² продаються від 4,095 млн THB ($120 800), що дає ціну метра близько 100 000–120 000 THB — помітно нижче, ніж у нових проєктів Банг Тао і Лаяна, і нижче, ніж у новіших сусідів по лінійці в самому Най Янгу. Для 2-спальних 72–81 м² конкретна ціна за типом окремо не публікується — доступність і прайс на такі юніти потрібно уточнювати за фактом. Дані щодо CAM fee і sinking fund джерела не розкривають — уточнюємо в керуючої компанії перед угодою.
Склад проєкту — 91 юніт у 7 корпусах, на території — п’ять басейнів, фітнес-центр, сауна з парною і дитячий клуб; поруч у тому ж районі Сакху будується набагато більший The Title Serenity, тому точну кількість юнітів, корпусів і поточну доступність лотів підтверджуємо по конкретному будинку під час підбору.
Оскільки проєкт вже готовий, ризики, типові для офф-плану, тут неактуальні — можна побачити реальний стан будівлі й загальної території. Заявлена дохідність оренди (~8% річних за villacarte) — це орієнтир забудовника, не підтверджений незалежним контрактом; для готового проєкту розумніше орієнтуватися на фактичну історію здачі конкретного юніта, якщо продавець готовий її надати.
Як агентство ми працюємо за прайсом поточних власників і забудовника: перед показом звіримо реальну кількість юнітів і корпусів будинку, доступність конкретних лотів, freehold-статус і фактичну історію оренди — і порівняємо економіку з новішими проєктами лінійки The Title в Най Янгу і Банг Тао.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 15 проєктів району Най Янг; вхід у новобудову тут — від ~$65 849. Вхід у The Title Residences Nai Yang приблизно на 75% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| The Title Residences Nai YangЦей проєкт | SO Lagoon Cherngtalay | One World One Home | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$98 500 | від ~$98 962 | від ~$97 458 |
| $/м² | $3 553 | $3 806 | $3 094 |
| Пляж | Най Янг, ~250 м | Банг Тао, ~2,5 км | Банг Тао, ~1,6 км |
| Здача | здано у 2018 році | Будуєтьсякінець 2027 | Будуєтьсявересень 2027 |
| Форма володіння | freehold / leasehold (квота по проєкту окремо не деталізована) | freehold (чанот) / leasehold до 30 років з продовженням | freehold / leasehold |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold (квота по проєкту окремо не деталізована). Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Leasehold реєструється як довгострокова оренда. У договорі перевіряють строк, продовження, переуступку, спадкування, дострокове припинення та обовʼязок власника землі зареєструвати угоду.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Готовий інвестиційний кондо на 215 юнітів за 5 хвилин від аеропорту та пляжу Най Янг
Готовий resort-кондо біля спокійного пляжу Най Янг від The Title — кондо-девелопера з багаторічним треком на Пхукеті
Pet-friendly офф-план кондо The Title у Най Янгу — 291 юніт, здача 2029
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
За villacarte — від ~$98 500, це одна з найнижчих стартових цін в усій лінійці The Title. За окремим лістингом 1-спальні 34–46 м² продаються від ~4,095 млн THB (~$120 800).
Rhom Bho Property PLC — публічна тайська компанія, що розвиває бренд «The Title» на Пхукеті з проєкту в Раваі; цей проєкт — одна з ранніх резиденцій лінійки в районі Най Янг.
Проєкт готовий, зданий у 2018 році. Під час перевірки документів уточнимо у продавця точну дату акта приймання конкретного корпусу.
91 юніт у 7 корпусах. Точні дані по конкретному будинку підтвердимо під час підбору.
Загалом так, у межах стандартної для Таїланду квоти 49% на будівлю — залишок перевіримо по конкретному юніту до депозиту.
Орієнтир villacarte — ~8% річних, але це маркетингове твердження забудовника, не підтверджене незалежним контрактом гарантії доходу. Для готового проєкту розумніше запитати у власника фактичну історію здачі в оренду.
Це два різні проєкти одного забудовника в районі Най Янг/Сакху: Halo здано пізніше (2024, 329 юнітів, ~350 м до пляжу), Residences Nai Yang готовий раніше (2018–2019) і ближче до пляжу (~250 м). Порівняємо їхню економіку під задачу конкретного покупця.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.