Nai Yang · The Title (RHOM BHO Property)
The Title Residences Nai Yang
Fertiges Condo von The Title am Strand Nai Yang — einer der günstigsten Einstiegspreise der gesamten Markenlinie
Fertiges Condo von The Title am Strand Nai Yang — einer der günstigsten Einstiegspreise der gesamten Markenlinie
The Title Residences Nai Yang — Condo-Projekt, Nai Yang: Einstieg ab ~98 500 $, ab $3.553 pro m². Strand: Nai Yang, ~250 m. Freehold und Leasehold verfügbar. Es gibt ein Mietverwaltungsprogramm — die Rendite rechnen wir je Einheit. Fertiggestellt: übergeben 2019.
The Title Residences Nai Yang ist ein fertiges Condominium des Bauträgers Rhom Bho Property PLC im Bezirk Sakhu, am Strand Nai Yang im Nordwesten Phukets. Das Projekt wurde 2019 übergeben — es gehört damit zu den zeitlich ersten fertiggestellten Projekten der Marke „The Title“ außerhalb des Stammbezirks Rawai und hat heute eine reale Betriebshistorie, nicht nur Marketingversprechen.
Die Lage ist typisch für Nai Yang: der Strand in ~250 Metern, eine lange, ruhige Küstenlinie neben dem Nationalpark Sirinat, der Flughafen HKT rund 5–10 Minuten mit dem Auto, Restaurants, Cafés und Läden zu Fuß von der Anlage erreichbar. Der Bezirk bleibt eher eine „Schlafstadt“ und weniger touristisch als Bang Tao — zugleich ein Plus (leiser, günstigere Bewirtschaftung) und ein Minus (weniger kurzfristige touristische Mietnachfrage, der Fokus liegt eher auf Langzeitmietern und Überwinterern).
Das Hauptargument des Projekts ist der Preis: Der Einstieg bei ~98 500 $ macht es zu einer der günstigsten Einstiegsoptionen der gesamten Linie The Title in Strandnähe. Einheiten mit 1 Schlafzimmer (34–46 m²) werden ab ~4,095 Mio. THB (~120 800 $) verkauft, was einen Quadratmeterpreis von rund 100 000–120 000 THB ergibt — deutlich unter den neuen Projekten in Bang Tao und Layan und unter den neueren Nachbarn der Linie in Nai Yang selbst. Für Einheiten mit 2 Schlafzimmern (72–81 m²) wird kein konkreter Preis pro Typ veröffentlicht — Verfügbarkeit und Preis solcher Einheiten sind im Einzelfall zu klären. Angaben zu CAM Fee und Sinking Fund legen die Quellen nicht offen — wir klären sie vor der Transaktion bei der Verwaltungsgesellschaft.
Das Projekt umfasst 91 Einheiten in 7 Gebäuden, auf dem Gelände fünf Pools, ein Fitnesscenter, Sauna mit Dampfbad und einen Kinderclub; nebenan im selben Bezirk Sakhu entsteht das deutlich größere The Title Serenity, deshalb bestätigen wir die genaue Zahl der Einheiten und Gebäude sowie die aktuelle Verfügbarkeit der Lots bei der Auswahl für das konkrete Haus.
Da das Projekt bereits fertig ist, sind die typischen Off-Plan-Risiken hier nicht relevant — der reale Zustand von Gebäude und Gemeinschaftsflächen lässt sich besichtigen. Die angegebene Mietrendite (~8 % pro Jahr laut villacarte) ist ein Richtwert des Bauträgers, nicht durch einen unabhängigen Vertrag bestätigt; bei einem fertigen Projekt ist es sinnvoller, sich an der tatsächlichen Vermietungshistorie der konkreten Einheit zu orientieren, sofern der Verkäufer sie offenlegt.
Als Agentur arbeiten wir mit den Preisen der aktuellen Eigentümer und des Bauträgers: Vor der Besichtigung gleichen wir die tatsächliche Zahl der Einheiten und Gebäude, die Verfügbarkeit konkreter Lots, den Freehold-Status und die tatsächliche Vermietungshistorie ab — und vergleichen die Wirtschaftlichkeit mit den neueren Projekten der Linie The Title in Nai Yang und Bang Tao.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 5 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 16 Projekte im Bezirk Nai Yang; Neubau-Einstieg hier: ab ~65 849 $. Der Einstiegspreis von The Title Residences Nai Yang liegt etwa 77% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| The Title Residences Nai YangDieses Projekt | One World One Home | Arise Vibe | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~98 500 $ | ab ~97 458 $ | ab ~100 622 $ |
| $/m² | $3.553 | $3.094 | $3.123 |
| Strand | Nai Yang, ~250 m | Bang Tao, ~1,6 km | Bang Tao, ~8,5 km (nicht zu Fuß) |
| Fertigstellung | Fertiggestelltübergeben 2019 | Im BauSeptember 2027 | Im BauOff-Plan, voraussichtlich 2027 |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold (die Quote ist für das Projekt nicht gesondert aufgeschlüsselt) | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Laut villacarte — ab ~98 500 $, einer der niedrigsten Einstiegspreise der gesamten Linie The Title. Laut einem separaten Listing werden Einheiten mit 1 Schlafzimmer (34–46 m²) ab ~4,095 Mio. THB (~120 800 $) verkauft.
Rhom Bho Property PLC — ein börsennotiertes thailändisches Unternehmen, das die Marke „The Title“ auf Phuket seit dem Projekt in Rawai entwickelt; dieses Projekt ist eine der frühen Residenzen der Linie im Bezirk Nai Yang.
Das Projekt ist fertig, übergeben 2019. Bei der Dokumentenprüfung klären wir mit dem Verkäufer das genaue Datum des Abnahmeprotokolls für das konkrete Gebäude.
91 Einheiten in 7 Gebäuden. Die genauen Daten zum konkreten Haus bestätigen wir bei der Auswahl.
Grundsätzlich ja, im Rahmen der für Thailand üblichen Quote von 49 % pro Gebäude — den verbleibenden Anteil prüfen wir für die konkrete Einheit vor der Anzahlung.
Richtwert laut villacarte — ~8 % pro Jahr, allerdings eine Marketingaussage des Bauträgers, nicht durch einen unabhängigen Vertrag mit fixiertem Einkommen bestätigt. Bei einem fertigen Projekt ist es sinnvoller, den Eigentümer nach der tatsächlichen Vermietungshistorie zu fragen.
Es sind zwei verschiedene Projekte desselben Bauträgers im Bezirk Nai Yang/Sakhu: Halo wurde später übergeben (2024, 329 Einheiten, ~350 m zum Strand), Residences Nai Yang ist früher fertig geworden (2019) und liegt näher am Strand (~250 m). Wir vergleichen die Wirtschaftlichkeit beider Projekte für die Aufgabe des konkreten Käufers.
Eine engagement contractuelrte Rate wird nicht genannt: Es gibt ein Mietverwaltungsprogramm, der Ertrag folgt der Auslastung. Die Rechnung machen wir je Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.