Chalong · The One Phuket Co., Ltd.
Aura Condominium
Condo mit 241 Einheiten bei Chalong — günstiger Einstieg im Süden der Insel mit Mietpool 70/30
Condo mit 241 Einheiten bei Chalong — günstiger Einstieg im Süden der Insel mit Mietpool 70/30
Aura Condominium — Condo-Projekt, Chalong: Einstieg ab ~90 159 $, ab $3.084 pro m². Strand: Rawai, ~4,5 km (nicht zu Fuß). Freehold und Leasehold verfügbar. Es gibt ein Mietverwaltungsprogramm — die Rendite rechnen wir je Einheit. Fertigstellung: Off-Plan, voraussichtlich 2027–2028 (Angaben der Portale weichen voneinander ab).
Aura Condominium ist ein Condo-Projekt mit 241 Einheiten in einem 7-stöckigen Gebäude bei Chalong im Süden Phukets. Gebaut wird es von der Partnerschaft The One Phuket Co., Ltd. — einem Zusammenschluss dreier Unternehmen: Athena Siam Limited, Phuket One und The Best Developments.
Das Projekt steht in der Inland-Zone bei Chalong — bis zum Alltagszentrum (Makro, Villa Market, HomePro, Chalong Tourist Boat Pier) sind es rund 5 Minuten mit dem Auto. Die nächsten Strände sind nicht zu Fuß erreichbar: Rawai rund 4,5 km, Nai Harn etwa 7 km. Das ist ein Format für alle, denen Alltagsinfrastruktur und bequeme Logistik im Süden der Insel wichtiger sind als der Meerblick aus dem Fenster. Im selben Bezirk Chalong führt unser Katalog das eigene Projekt der VillaCarte Group La Vista Villas, Villen ab 1 136 891 $: Aura Condominium liegt in der Nähe, aber in einem grundlegend anderen, günstigen Preissegment.
Einstieg ab ~90 159 $ für ein Studio ab 29,23 m² — eine der günstigsten Optionen im Süden der Insel, wobei Einheiten mit 3 Schlafzimmern bis ~96,07 m² reichen. Die Vermietung läuft über einen Mietpool mit Aufteilung 70/30 zugunsten des Eigentümers — ein transparentes Modell, aber ohne einen vom Bauträger ausgewiesenen jährlichen Renditesatz, sodass sich die tatsächliche Zahl erst an der realen Auslastung ablesen lässt. Von den bekannten Betriebskosten sind die ungefähre CAM Fee (~60 THB/m² pro Monat) und die einmalige Instandhaltungsrücklage (~24 $/m²) laut Angaben der Aggregatoren offengelegt.
The One Phuket Co., Ltd. ist eine Partnerschaft dreier Unternehmen (ASL, Phuket One, The Best Developments); ein detaillierter Track Record fertiggestellter Objekte ist öffentlich nicht offengelegt. Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung befindet sich das Projekt in der Phase der Fundamentarbeiten — ein frühes Baustadium, das als zusätzliches Off-Plan-Risiko einzukalkulieren ist. Die Übergabetermine weichen je nach Portal innerhalb von 2027–2028 voneinander ab; der genaue Termin sollte vor der Reservierung beim Bauträger geklärt werden.
Für wen es passt: für einen Käufer mit einem Budget bis 150 Tsd. $, der in der Nähe der Alltagsinfrastruktur im Süden der Insel kaufen möchte und bereit ist, eine frühe Off-Plan-Phase in Betracht zu ziehen. Wem Strandnähe oder der nachgewiesene Track Record einer großen Marke wichtig ist, sollte Projekte in Rawai oder Kata näher am Wasser ansehen.
Als Agentur prüfen wir vor der Reservierung einer konkreten Einheit den Status der Baugenehmigungen, die Reputation der Partner von The One Phuket und den Zahlungsplan. Die Provision zahlt der Bauträger, für Sie als Käufer ändert sich der Preis nicht.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 13 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 17 Projekte im Bezirk Chalong; Neubau-Einstieg hier: ab ~81 100 $. Der Einstiegspreis von Aura Condominium liegt etwa 84% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Aura CondominiumDieses Projekt | Ashiyana Heights | Utopia Karon | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~90 159 $ | ab ~89 790 $ | ab ~90 793 $ |
| $/m² | $3.084 | $3.080 | $2.751 |
| Strand | Rawai, ~4,5 km (nicht zu Fuß) | Kata, ~1,4–1,8 km | Karon, ~800 m |
| Fertigstellung | Im BauOff-Plan, voraussichtlich 2027–2028 (Angaben der Portale weichen voneinander ab) | Im BauOff-Plan, voraussichtlich 2028 (Baubeginn angekündigt für Q3 2026) | Phase 1 fertiggestellt im Okt. 2023 |
| Eigentumsform | freehold / leasehold | Freehold / Leasehold | freehold / leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Fertiger Condo-Komplex von NOON Capital in Chalong — in Betrieb seit 2016
Apart-Hotel unter Wyndham-Führung neben dem Einkaufszentrum Robinson Lifestyle Chalong
Wellness-Anlage unter Management von Wyndham Hotels & Resorts in Chalong — der günstigste Einstieg im Bezirk
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~90 159 $ für ein Studio ab 29,23 m² — laut Preis auf villacarte.com.
The One Phuket Co., Ltd. — eine Partnerschaft dreier Unternehmen: Athena Siam Limited (ASL), Phuket One und The Best Developments. Ein detaillierter Track Record fertiggestellter Projekte ist öffentlich nicht offengelegt.
Voraussichtlich 2027–2028 — der genaue Termin weicht je nach Portal ab. Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung befindet sich das Projekt in der Phase der Fundamentarbeiten.
Beide Eigentumsvarianten sind verfügbar. Die Freehold-Quote wird für die konkrete Einheit geklärt.
Mietpool mit Aufteilung 70 % für den Eigentümer / 30 % für die Verwaltungsgesellschaft. Das ist die Struktur des Programms, kein vertraglich fixierter Renditesatz — die tatsächliche Zahl hängt von der Auslastung ab.
Rund 4,5 km bis Rawai und etwa 7 km bis Nai Harn — keine Strandresidenz, sondern eine Inland-Lage neben dem Alltagszentrum von Chalong.
La Vista Villas ist ein eigenes Projekt der VillaCarte Group, Villen ab 1 136 891 $, ein völlig anderes Segment. Aura Condominium ist ein günstiges Condo-Format für alle, die einen Einstieg in den Bezirk Chalong unter 100 Tsd. $ suchen.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.