Кондо на 241 юніт поруч із Чалонгом — доступний вхід на півдні острова з rental pool 70/30
Aura Condominium — кондо, Чалонг: вхід від ~$90 159, метр від $3 084. До пляжу: Раваі, ~4,5 км (не пішки). Доступні freehold і leasehold. Працює програма управління — дохідність рахуємо за конкретним юнітом. Здача: офф-план, орієнтовно 2027–2028 рік (дати за майданчиками розходяться).
Aura Condominium — кондо-проєкт на 241 юніт в одному 7-поверховому корпусі поруч із Чалонгом, на півдні Пхукета. Будує партнерство The One Phuket Co., Ltd. — об’єднання трьох компаній: Athena Siam Limited, Phuket One та The Best Developments.
Проєкт стоїть в інленд-зоні поруч із Чалонгом — до побутового хабу (Makro, Villa Market, HomePro, причал Chalong Tourist Boat Pier) близько 5 хвилин на машині. До найближчих пляжів не пішки: Раваі — близько 4,5 км, Най Харн — приблизно 7 км. Це формат для тих, кому важлива повсякденна інфраструктура та зручна логістика по півдню острова більше, ніж вид на море з вікна. У тому ж районі Чалонга в нашому каталозі — власний проєкт VillaCarte Group La Vista Villas, вілли від $1 136 891: Aura Condominium розташований поруч, але у принципово іншому, доступному ціновому сегменті.
Вхід від ~$90 159 за студію від 29,23 м² — один із найдоступніших варіантів на півдні острова, тоді як 3-спальні юніти сягають ~96,07 м². Оренда організована через rental pool зі сплітом 70/30 на користь власника — прозора модель, але без заявленого забудовником відсотка річної дохідності, тож судити про реальну цифру можна буде лише за фактом заповнюваності. Із відомих експлуатаційних витрат — орієнтовна CAM fee (60 THB/м² на місяць) та разовий фонд капремонту ($24/м²), за даними агрегаторів.
The One Phuket Co., Ltd. — партнерство трьох компаній (ASL, Phuket One, The Best Developments), детальний трек-рекорд здачі об’єктів публічно не розкритий. На момент публікації проєкт перебуває на стадії влаштування фундаменту — ранній етап будівництва, і це варто закладати як додатковий ризик офф-плану. Дати здачі за різними майданчиками розходяться в межах 2027–2028 року, точний термін варто уточнювати у забудовника перед резервацією.
Кому підходить: покупцю з бюджетом до $150 тисяч, який хоче купити поруч із побутовою інфраструктурою півдня острова і готовий розглядати ранню стадію офф-плану. Тим, кому важлива близькість до пляжу або зданий трек-рекорд великого бренду, варто дивитися проєкти в Раваі чи Ката ближче до води.
Ми як агентство перевіримо статус дозволів на будівництво, репутацію партнерів The One Phuket та графік платежів перед резервацією конкретного юніта. Комісію платить забудовник, для покупця ціна не змінюється.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 17 проєктів району Чалонг; вхід у новобудову тут — від ~$84 530. Вхід у Aura Condominium приблизно на 84% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Aura CondominiumЦей проєкт | Utopia Karon | NOON Village Tower | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$90 159 | від ~$90 793 | від ~$91 358 |
| $/м² | $3 084 | $2 751 | $3 807 |
| Пляж | Раваі, ~4,5 км (не пішки) | Карон, ~800 м | Чалонг; Ката ~5,2 км, Найхарн ~8 км |
| Здача | Будуєтьсяофф-план, орієнтовно 2027–2028 рік (дати за майданчиками розходяться) | фаза 1 здана у жовт. 2023 | здано: черга I — 2016, II — 2018, III — 2020 |
| Форма володіння | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Leasehold реєструється як довгострокова оренда. У договорі перевіряють строк, продовження, переуступку, спадкування, дострокове припинення та обовʼязок власника землі зареєструвати угоду.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Готовий кондо-комплекс NOON Capital у Чалонгу з історією експлуатації з 2016 року
Апарт-готель під управлінням Wyndham поруч із торговим центром Robinson Lifestyle Chalong
Wellness-комплекс під управлінням Wyndham Hotels & Resorts у Чалонзі — найдоступніший вхід у районі
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$90 159 за студію від 29,23 м² — за ціною на villacarte.com.
The One Phuket Co., Ltd. — партнерство трьох компаній: Athena Siam Limited (ASL), Phuket One та The Best Developments. Детальний трек-рекорд здачі публічно не розкритий.
Орієнтовно 2027–2028 рік — точна дата розходиться за майданчиками. На момент публікації проєкт на стадії влаштування фундаменту.
Доступні обидва варіанти володіння. Freehold-квота уточнюється під конкретний юніт.
Rental pool зі сплітом 70% власнику / 30% керуючій компанії. Це структура програми, а не гарантований відсоток дохідності — фактична цифра залежить від заповнюваності.
Близько 4,5 км до Раваі та приблизно 7 км до Най Харна — це не пляжна резиденція, а інленд-локація поруч із побутовим хабом Чалонга.
La Vista Villas — власний проєкт VillaCarte Group, вілли від $1 136 891, зовсім інший сегмент. Aura Condominium — доступний кондо-формат для тих, хто шукає вхід у район Чалонг у межах $100 тисяч.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.