Chalong · The One Phuket Co., Ltd.
Aura Condominium
Condo de 241 lots près de Chalong — entrée accessible dans le sud de l’île avec un rental pool 70/30
Condo de 241 lots près de Chalong — entrée accessible dans le sud de l’île avec un rental pool 70/30
Aura Condominium — projet de condos, Chalong: entrée dès ~90 159 $, à partir de $3 084 le m². Plage : Rawai, ~4,5 km (pas à pied). Freehold et leasehold disponibles. Un programme de gestion locative existe — le rendement se calcule par lot. Livraison : off-plan, approximativement 2027–2028 (les dates divergent selon les plateformes).
Aura Condominium est un projet de condos de 241 lots dans un seul bâtiment de 7 étages près de Chalong, dans le sud de Phuket. Il est construit par le partenariat The One Phuket Co., Ltd. — l’association de trois sociétés : Athena Siam Limited, Phuket One et The Best Developments.
Le projet se situe dans la zone intérieure près de Chalong — le pôle de services (Makro, Villa Market, HomePro, l’embarcadère Chalong Tourist Boat Pier) est à environ 5 minutes en voiture. Les plages les plus proches ne se rejoignent pas à pied : Rawai à environ 4,5 km, Nai Harn à près de 7 km. C’est un format pour ceux qui privilégient l’infrastructure quotidienne et une logistique pratique dans le sud de l’île plutôt que la vue mer depuis la fenêtre. Dans le même secteur de Chalong, notre catalogue compte le projet propre de VillaCarte Group La Vista Villas, des villas dès 1 136 891 $ : Aura Condominium se trouve à côté, mais dans un segment de prix fondamentalement différent et accessible.
L’entrée dès ~90 159 $ pour un studio dès 29,23 m² est l’une des options les plus accessibles du sud de l’île, alors que les lots de 3 chambres atteignent ~96,07 m². La location est organisée via un rental pool avec une répartition 70/30 en faveur du propriétaire — un modèle transparent, mais sans pourcentage de rendement annuel annoncé par le promoteur, de sorte que le chiffre réel ne se jugera qu’au taux d’occupation constaté. Parmi les charges d’exploitation connues : une CAM fee approximative (~60 THB/m² par mois) et un fonds de travaux unique (~24 $/m²), d’après les agrégateurs.
The One Phuket Co., Ltd. est un partenariat de trois sociétés (ASL, Phuket One, The Best Developments) dont l’historique détaillé de livraisons n’est pas rendu public. Au moment de la publication, le projet est au stade des fondations — une étape précoce du chantier, à intégrer comme risque supplémentaire de l’off-plan. Les dates de livraison divergent selon les plateformes, entre 2027 et 2028 ; le délai exact est à préciser auprès du promoteur avant la réservation.
À qui convient le projet : à l’acheteur disposant d’un budget jusqu’à 150 000 $, qui veut acheter près de l’infrastructure quotidienne du sud de l’île et accepte un stade précoce d’off-plan. Ceux pour qui la proximité de la plage ou l’historique livré d’une grande marque comptent devraient regarder les projets de Rawai ou de Kata, plus près de l’eau.
En tant qu’agence, nous vérifierons le statut des permis de construire, la réputation des partenaires de The One Phuket et l’échéancier de paiement avant la réservation d’un lot précis. La commission est payée par le promoteur, le prix pour l’acheteur ne change pas.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: octobre 2026.
Lots disponibles au 20/10/2026 : 13 en vente. Prix exacts en THB selon la grille — sans conversion ni arrondi.
Prix d’origine en THB selon la grille du promoteur ; les autres devises sont converties au taux du 18/10/2026.
Notre catalogue suit actuellement 17 projets à Chalong ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~81 100 $. Le prix d’entrée de Aura Condominium est environ 84% sous la médiane du quartier — l’un des départs les plus abordables du secteur.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Aura CondominiumCe projet | Ashiyana Heights | Utopia Karon | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~90 159 $ | dès ~89 790 $ | dès ~90 793 $ |
| $/m² | $3 084 | $3 080 | $2 751 |
| Plage | Rawai, ~4,5 km (pas à pied) | Kata, ~1,4–1,8 km | Karon, ~800 m |
| Livraison | En constructionoff-plan, approximativement 2027–2028 (les dates divergent selon les plateformes) | En constructionoff-plan, vers 2028 (début des travaux annoncé pour le T3 2026) | phase 1 livrée en oct. 2023 |
| Régime de propriété | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
Complexe de condos livré par NOON Capital à Chalong, exploité depuis 2016
Apart-hôtel géré par Wyndham à côté du centre commercial Robinson Lifestyle Chalong
Complexe wellness géré par Wyndham Hotels & Resorts à Chalong — l’entrée la plus accessible du secteur
La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~90 159 $ pour un studio dès 29,23 m² — selon le prix affiché sur villacarte.com.
The One Phuket Co., Ltd. — un partenariat de trois sociétés : Athena Siam Limited (ASL), Phuket One et The Best Developments. L’historique détaillé des livraisons n’est pas rendu public.
Approximativement 2027–2028 — la date exacte diverge selon les plateformes. Au moment de la publication, le projet est au stade des fondations.
Les deux formes de propriété sont disponibles. Le quota freehold se précise pour chaque lot.
Rental pool avec une répartition 70 % pour le propriétaire / 30 % pour la société de gestion. C’est la structure du programme, pas un pourcentage de rendement fixé par contrat — le chiffre réel dépend du taux d’occupation.
Environ 4,5 km jusqu’à Rawai et près de 7 km jusqu’à Nai Harn — ce n’est pas une résidence de plage, mais une adresse intérieure à côté du pôle de services de Chalong.
La Vista Villas est un projet propre de VillaCarte Group, des villas dès 1 136 891 $, un segment totalement différent. Aura Condominium est un format condo accessible pour ceux qui cherchent une entrée dans le secteur de Chalong sous la barre des 100 000 $.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.