Chalong · NOON Capital
NOON Village Tower
Complexe de condos livré par NOON Capital à Chalong, exploité depuis 2016
Complexe de condos livré par NOON Capital à Chalong, exploité depuis 2016
NOON Village Tower — projet de condos, Chalong: entrée dès ~81 100 $, à partir de $3 379 le m². Plage : Chalong ; Kata ~5,2 km, Nai Harn ~8 km. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~6 % projection. Livré : phase I — 2016, II — 2018, III — 2020.
NOON Village Tower est un complexe de condos livré à Chalong, dans le sud de Phuket : trois phases de huit étages construites successivement de 2016 à 2020 par le promoteur NOON Capital. Contrairement à la plupart des projets de notre catalogue, ce n’est pas de l’off-plan — tous les lots sont déjà livrés et l’acheteur peut visiter l’appartement et le domaine en vrai avant la transaction.
Chalong est le quartier central du sud de Phuket : pas une adresse de plage au sens strict, mais un nœud routier pratique, proche de la marina de Chalong Bay, des commerces et du cap Promthep — le point de vue le plus célèbre de l’île, à une quinzaine de minutes en voiture. La plage de Kata est à environ 5,2 km, Nai Harn à près de 8 km ; les deux demandent un véhicule. Dans le même secteur, notre catalogue propose Aceller Hotel & Residence, avec un prix d’entrée voisin (dès ~96 849 $) mais un stade radicalement différent : Aceller est un off-plan géré par Wyndham, tandis que NOON Village Tower est un complexe livré, habité, avec plusieurs années d’historique.
L’entrée dans le projet démarre à ~81 100 $ pour un studio ou un 1 chambre de 24–45 m² — l’une des options les plus accessibles de notre catalogue. Les 2 chambres occupent environ 60–71 m², les 3 chambres vont jusqu’à 85 m². Comme le complexe est entièrement livré, l’économie est ici plus lisible que pour un off-plan : le rendement locatif (repère ~6 % par an) se vérifie sur les loyers et les reventes effectivement constatés sur le marché secondaire des trois phases, pas seulement sur la projection du promoteur. Les trois phases distinctes offrent une souplesse supplémentaire — l’acheteur compare des bâtiments précis par état et par prix, au lieu de choisir à l’aveugle dans un grand chantier unique.
NOON Capital est un promoteur et une société de gestion d’Asie du Sud-Est avec des projets à Bangkok, Phuket et Chonburi ; NOON Village Tower est son premier et, à ce jour, son plus grand bien à Chalong, réalisé en trois phases successives. Le risque principal d’un complexe livré de cet âge n’est pas le retard de livraison (ce n’est plus d’actualité), mais l’état des équipements techniques et des parties communes : la première phase date de 2016 et, au regard des nouveaux projets de l’île avec piscines sur le toit et coworking, l’infrastructure est ici plus modeste. Les trois phases peuvent aussi différer par la qualité de la gestion actuelle — à vérifier bâtiment par bâtiment avant l’achat. Les données sur la CAM fee et le sinking fund ne sont pas divulguées sur les sources vérifiées.
À qui convient le projet : à l’acheteur qui veut un actif livré et non hypothétique, peut visiter le lot en personne et préfère l’économie lisible du marché secondaire aux projections de l’off-plan. Ceux pour qui l’accès à pied à la plage ou l’infrastructure la plus récente comptent devraient regarder les projets de la côte ouest. Notre rôle en tant qu’agence : sélectionner le lot précis par phase et par étage, vérifier son état réel et l’historique de gestion, et accompagner la transaction de la réservation à l’enregistrement des droits. La commission est payée par le promoteur — le prix pour l’acheteur ne change pas.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: octobre 2026.
Biens en vente au 20/10/2026. Prix exacts en THB — sans conversion ni arrondi.
Prix d’origine en THB selon la grille du promoteur ; les autres devises sont converties au taux du 18/10/2026.
Notre catalogue suit actuellement 17 projets à Chalong ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~81 100 $. Le prix d’entrée de NOON Village Tower est environ 86% sous la médiane du quartier — l’un des départs les plus abordables du secteur.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| NOON Village TowerCe projet | ReLife Nai Harn | Ashiyana Heights | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~81 100 $ | dès ~87 100 $ | dès ~89 790 $ |
| $/m² | $3 379 | $2 810 | $3 080 |
| Plage | Chalong ; Kata ~5,2 km, Nai Harn ~8 km | Nai Harn, ~1,1–1,4 km | Kata, ~1,4–1,8 km |
| Livraison | livré : phase I — 2016, II — 2018, III — 2020 | phase 1 (Nai Harn Re-Life) livrée en 2016, phase 2 (ReLife The Windy) — en 2019 | En constructionoff-plan, vers 2028 (début des travaux annoncé pour le T3 2026) |
| Régime de propriété | freehold / leasehold | freehold (dans le cadre du quota) / leasehold 30+30+30 ans | freehold / leasehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
Condo de 241 lots près de Chalong — entrée accessible dans le sud de l’île avec un rental pool 70/30
Apart-hôtel géré par Wyndham à côté du centre commercial Robinson Lifestyle Chalong
Complexe wellness géré par Wyndham Hotels & Resorts à Chalong — l’entrée la plus accessible du secteur
La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~81 100 $ pour un studio ou un 1 chambre de 24–45 m². Les 2 chambres font environ 60–71 m², les 3 chambres jusqu’à 85 m².
NOON Capital — promoteur et société de gestion d’Asie du Sud-Est, spécialisé dans les projets résidentiels et hôteliers en Thaïlande. NOON Village Tower est son premier et, à ce jour, son plus grand projet à Chalong.
Le complexe est entièrement livré : la première phase en 2016, la deuxième en 2018, la troisième en 2020. Les trois phases sont prêtes à l’emménagement.
Les deux formes de propriété sont disponibles dans le cadre du quota étranger.
Le repère est d’environ 6 % par an. Comme pour tout bien livré, le rendement réel dépend de la saison, du taux d’occupation et de la société de gestion qui loue le lot concerné.
Les plages aménagées les plus proches sont Kata (~5,2 km) et Nai Harn (~8 km) ; les deux se rejoignent en véhicule.
Par le prix d’entrée, NOON Village Tower est proche d’Aceller Hotel & Residence (dès ~96 849 $) — mais c’est un bien livré avec un historique d’exploitation, alors qu’Aceller est encore en construction sous la gestion de Wyndham.
~6 % projection — il s’agit d’une projection, pas d’un engagement contractuel : le revenu réel dépend du taux d’occupation, de la saison et des charges. Nous le calculons sur le lot précis.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.