Nai Harn · TPG Development
ReLife Nai Harn
Deux tranches de condos livrées près de la plage de Nai Harn, avec une gestion locative hôtelière
Deux tranches de condos livrées près de la plage de Nai Harn, avec une gestion locative hôtelière
ReLife Nai Harn — projet de condos, Nai Harn: entrée dès ~87 100 $, à partir de $2 810 le m². Plage : Nai Harn, ~1,1–1,4 km. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~10 % prévus par le promoteur. Phase 1 (Nai Harn Re-Life) livrée en 2016, phase 2 (ReLife The Windy) — en 2019.
ReLife est un projet de condos dans le sud de Phuket, dans le secteur de Nai Harn, réalisé par le promoteur TPG Development en deux tranches : Nai Harn Re-Life (62 lots, livrée en 2016) et ReLife The Windy (120 lots, livrée en 2019). Les deux tranches sont construites et en activité, les lots sont loués sous gestion hôtelière. Entrée dès ~87 100 $.
Nai Harn est l’une des plages les plus préservées et les moins « touristiques » du sud de Phuket : pas de vie nocturne en première ligne, le lac de Nai Harn à côté et le point de vue de Promthep sur la route. De ReLife à la mer, il y a de 1,1 à 1,4 km selon le bâtiment, soit environ 15–20 minutes à pied. Dans le même secteur, notre catalogue propose Chardonnay Nai Harn — un autre condominium livré, repère utile pour comparer le prix au m² et l’état des finitions.
Les studios démarrent dès ~31 m² à partir de ~87 100 $ — l’une des entrées les plus accessibles de Nai Harn. La gamme s’étend aux 1 chambre (de ~40 à ~65 m²) et aux 2 chambres (de ~70 à ~100 m²). La gestion locative est de type hôtelier : le promoteur prévoit un rendement d’environ 10 % par an, mais ce chiffre ne vient que de lui — nous n’avons pas trouvé de statistiques indépendantes sur le taux d’occupation.
Les deux tranches sont en exploitation depuis plusieurs années ; à la différence des projets off-plan, on peut donc voir l’état réel du bâtiment et du domaine, pas seulement des rendus — mais l’usure des finitions dans les lots plus anciens de la phase 2016 doit être intégrée à l’évaluation de la transaction.
Les deux étapes de ReLife sont des projets achevés, sans risque de chantier. Nous n’avons pas trouvé de portefeuille public d’autres biens de TPG Development en dehors de cette adresse, nous évaluons donc le promoteur sur le résultat concret : deux tranches livrées dans les délais, en 2016 et 2019, constituent un historique vérifiable, à l’opposé des promesses de l’off-plan.
Pour qui : l’acheteur qui veut un lot livré, destiné à la location gérée, près de l’une des plages les plus calmes de l’île, et qui ne souhaite pas attendre une livraison off-plan. Ceux qui tiennent à une grande surface ou à des finitions neuves « de zéro » devraient regarder les projets plus récents du secteur.
Notre rôle d’agence : organiser la visite du lot concerné, vérifier les indicateurs réels de taux d’occupation de la société de gestion sur la dernière année et préciser les conditions d’enregistrement du leasehold avant la transaction.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: octobre 2026.
Biens en vente au 20/10/2026. Prix exacts en THB — sans conversion ni arrondi.
Prix d’origine en THB selon la grille du promoteur ; les autres devises sont converties au taux du 18/10/2026.
Notre catalogue suit actuellement 18 projets à Nai Harn ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~87 100 $. Le prix d’entrée de ReLife Nai Harn est environ 64% sous la médiane du quartier — l’un des départs les plus abordables du secteur.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| ReLife Nai HarnCe projet | Ashiyana Heights | Aura Condominium | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~87 100 $ | dès ~89 790 $ | dès ~90 159 $ |
| $/m² | $2 810 | $3 080 | $3 084 |
| Plage | Nai Harn, ~1,1–1,4 km | Kata, ~1,4–1,8 km | Rawai, ~4,5 km (pas à pied) |
| Livraison | phase 1 (Nai Harn Re-Life) livrée en 2016, phase 2 (ReLife The Windy) — en 2019 | En constructionoff-plan, vers 2028 (début des travaux annoncé pour le T3 2026) | En constructionoff-plan, approximativement 2027–2028 (les dates divergent selon les plateformes) |
| Régime de propriété | freehold (dans le cadre du quota) / leasehold 30+30+30 ans | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
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La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~87 100 $ pour un studio dès ~31 m². Les 1 chambre — de ~40 à ~65 m², les 2 chambres — de ~70 à ~100 m².
TPG Development. La société a livré les deux tranches du projet : Nai Harn Re-Life (62 lots, 2016) et ReLife The Windy (120 lots, 2019).
Oui, les deux tranches sont construites et habitées — c’est un actif livré et en activité, pas un off-plan.
Le freehold est disponible dans le cadre du quota étranger ; le leasehold est structuré en 30+30+30 ans.
De ~1,1 à ~1,4 km selon la phase et le bâtiment — 15–20 minutes à pied.
Le promoteur indique une prévision d’environ 10 % par an sous gestion hôtelière. C’est la seule estimation disponible, nous n’avons pas trouvé de statistiques indépendantes sur le taux d’occupation réel.
Chardonnay Nai Harn est un condominium livré au même endroit. ReLife se distingue par ses deux tranches avec un historique d’exploitation depuis 2016 et 2019, et par son modèle de gestion locative hôtelière.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
~10 % prévus par le promoteur — il s’agit d’une projection, pas d’un engagement contractuel : le revenu réel dépend du taux d’occupation, de la saison et des charges. Nous le calculons sur le lot précis.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.