Две готовые очереди кондо у пляжа Най Харн с гостиничным управлением арендой
ReLife Nai Harn — кондо, Най Харн: вход от ~$100 875, метр от $2 967. До пляжа: Най Харн, ~1,1–1,4 км. Доступны freehold и leasehold. Доходность: ~10% прогноз застройщика. Фаза 1 (Nai Harn Re-Life) сдана в 2016, фаза 2 (ReLife The Windy) — в 2019.
ReLife — кондо-проект на юге Пхукета в районе Най Харн, реализованный застройщиком TPG Development в две очереди: Nai Harn Re-Life (62 юнита, сдана в 2016 году) и ReLife The Windy (120 юнитов, сдана в 2019-м). Обе очереди построены и работают, юниты сдаются под гостиничным управлением. Вход — от ~$100 875.
Най Харн — один из самых закрытых и «нетуристических» пляжей юга Пхукета: без ночной застройки первой линии, с озером Най Харн рядом и видовой точкой Промтеп на подъезде. До моря от ReLife — от 1,1 до 1,4 км в зависимости от корпуса, около 15–20 минут пешком. В том же районе в нашем каталоге есть Chardonnay Nai Harn — ещё один готовый кондоминиум, полезный ориентир для сравнения цены за метр и состояния отделки.
Студии стартуют от ~34 м² по цене от ~$100 875 — это один из самых доступных входов в Най Харне. Линейка расширяется до 1-спальных (от ~40 до ~65 м²) и 2-спальных (от ~70 до ~100 м²) юнитов. Управление арендой — гостиничного типа: застройщик прогнозирует доходность около 10% годовых, но эта цифра исходит только от него самого, независимой статистики загрузки мы не нашли.
Обе очереди уже несколько лет в эксплуатации, поэтому в отличие от офф-план проектов здесь можно увидеть реальное состояние здания и территории, а не только рендеры — но и износ отделки в более старых юнитах фазы 2016 года стоит закладывать в оценку сделки.
Оба этапа ReLife — завершённые проекты, риски строительства отсутствуют. Публичного портфеля других объектов TPG Development за пределами этого адреса мы не нашли, поэтому оцениваем застройщика по фактическому результату: две сданные в срок очереди с 2016 и 2019 года — это уже проверяемый трек-рекорд, в отличие от офф-план обещаний.
Кому подходит: покупателю, который хочет готовый юнит под управляемую аренду рядом с одним из самых спокойных пляжей острова и не готов ждать офф-план сдачи. Тем, кому важны крупный метраж или новая отделка «с нуля», стоит смотреть более новые проекты района.
Наша роль как агентства — организовать просмотр конкретного юнита, сверить фактические показатели загрузки управляющей компании за последний год и уточнить условия leasehold-регистрации перед сделкой.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 18 проектов района Най Харн; вход в новостройку здесь — от ~$91 710. Вход в ReLife Nai Harn примерно на 58% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Соседи выбраны по тому же типу недвижимости и ближайшей цене входа в этом же районе — те же проекты, между которыми выбирают наши покупатели. Данные пересчитываются с каждым обновлением каталога.
| ReLife Nai HarnЭтот проект | Arise Vibe | Sun Hills Lakeside | |
|---|---|---|---|
| Цена от | от ~$100 875 | от ~$100 622 | от ~$100 578 |
| $/м² | $2 967 | $3 123 | — |
| Пляж | Най Харн, ~1,1–1,4 км | Банг Тао, ~8,5 км (не пешком) | Банг Тао, ~3,7 км до пляжа Лаян |
| Сдача | фаза 1 (Nai Harn Re-Life) сдана в 2016, фаза 2 (ReLife The Windy) — в 2019 | Строитсяофф-план, ориентировочно 2027 год | Строитсяофф-план: фаза 1 — декабрь 2027, фаза 2 — декабрь 2028 |
| Форма владения | freehold (в рамках квоты) / leasehold 30+30+30 лет | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Арендная программа | есть | есть | есть |
В карточке застройщика указано: freehold (в рамках квоты) / leasehold 30+30+30 лет. Это исходная информация проекта, а не юридическое заключение по конкретному юниту. До брони нужно проверить договор, титул, иностранную квоту и полномочия продавца.
Кондо в иностранной квоте регистрируется на имя покупателя. Деньги на покупку должны входить в Таиланд с корректным назначением, чтобы банк выдал подтверждение валютной операции для регистрации в Land Office.
Leasehold регистрируется как долгосрочная аренда. В договоре проверяют срок, продления, переуступку, наследование, досрочное прекращение и обязанность собственника земли регистрировать сделку.
Сверьте юрлицо получателя, график строительства, основания для платежа, штрафы за просрочку и перечень документов, которые продавец обязан предоставить к регистрации.
Информация носит общий характер. Структура и налоги зависят от юнита, статуса продавца и договора; финальную проверку проводит независимый тайский юрист.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Готовый бюджетный кондо-комплекс в шаге от пляжа Найхарн — 85 юнитов от студий до пентхаусов
Лофт-кондо с крупнейшим аквапарком юга Пхукета, между Най Харном и Раваи
Низкоэтажный кондоминиум на 285 юнитов в тихом Най Харне — от застройщика с 20-летним портфелем
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Наличие меняется каждую неделю — на сайте его нет. Пришлём список свободных юнитов, честную переговорную позицию по цене и расчёт доходности вашего варианта со всеми расходами.
От ~$100 875 за студию от ~34 м². 1-спальные — от ~40 до ~65 м², 2-спальные — от ~70 до ~100 м².
TPG Development. Компания сдала обе очереди проекта: Nai Harn Re-Life (62 юнита, 2016) и ReLife The Windy (120 юнитов, 2019).
Да, обе очереди построены и заселены — это готовый действующий актив, а не офф-план.
Freehold доступен в рамках иностранной квоты; leasehold структурирован как 30+30+30 лет.
От ~1,1 до ~1,4 км в зависимости от фазы и корпуса — 15–20 минут пешком.
Застройщик указывает прогноз около 10% годовых при гостиничном управлении. Это единственная оценка, независимой статистики по фактической загрузке мы не нашли.
Chardonnay Nai Harn — готовый кондоминиум в той же локации. ReLife выделяется двумя очередями с историей эксплуатации с 2016 и 2019 года и гостиничной моделью управления арендой.
Да, юнит остаётся вашим. При участии в программе управления число дней личного проживания ограничено договором — точные условия по этому проекту разбираем до брони.
~10% прогноз застройщика — это прогноз, а не гарантия: фактический доход зависит от загрузки, сезона и расходов на содержание. Считаем по конкретному юниту перед сделкой.
Деньги приходят из-за рубежа в валюте, банк выдаёт форму FET. Без неё Земельный департамент не зарегистрирует freehold на иностранца, поэтому назначение платежа и сумму согласуем заранее.
Заберите PDF: цены застройщика, разовые сборы, расходы владельца и чистая доходность — по актуальному прайсу. Или напишите в WhatsApp, ответим за 15 минут.