Апарт-готель під управлінням Wyndham поруч із торговим центром Robinson Lifestyle Chalong
Fantasea Chalong — апарт-готель, Чалонг: вхід від ~$84 530, метр від $2 445. До пляжу: найближчий пляж (Ката) ~9 км. Доступні freehold і leasehold. Працює програма управління — дохідність рахуємо за конкретним юнітом. Здача: Q4 2027.
Fantasea Chalong — апарт-готель на 398 юнітів у трьох 8-поверхових корпусах від забудовника Fantasea Plus, що працює під управлінням міжнародного готельного бренду Wyndham. Це доступна точка входу у формат брендованої оренди — але район Чалонг варто розуміти правильно: купального пляжу прямо біля комплексу немає.
Чалонг — південна бухта острова, відома причалом для човнових турів і мангровими зонами, а не пляжною смугою: до найближчих купальних пляжів Ката і Най Харн — близько 9 км, 15–20 хвилин на машині. Натомість у пішій доступності — щільна побутова інфраструктура: 350 метрів до торгового центру Robinson Lifestyle Chalong, 740 метрів до міжнародної школи BCIS Phuket International School, поруч спортивна вулиця Сой Та-іад. У тому ж районі Чалонг у нашому каталозі є Aceller Hotel & Residence — схожий за форматом апарт-готель, але трохи дорожчий на вході (від ~$96 849).
Вхід у проєкт — від ~$84 530 за 1-спальний юніт ~28 м², із зростанням до ~$227 400 за 3-спальний формат ~92 м². Для апарт-готелю під управлінням міжнародного бренду це доступна ціна — премія за впізнаваність Wyndham зазвичай закладається в проєкти з вищим чеком. При цьому важливо розрізняти ролі: девелопер тут — Fantasea Plus, тайська компанія середнього сегмента з портфелем ще кількох проєктів (Capri Residence, Fantasea Condo Kamala), а Wyndham відповідає лише за управління і бренд, не за будівництво. Офіційної цифри дохідності забудовник не публікує — це варто уточнювати окремо, а не закладати в розрахунок за замовчуванням лише через ім’я бренду на вивісці.
Проєкт на стадії офф-план, орієнтир здачі — кінець 2027 року, хоча окремі джерела називають і більш ранні терміни — розбіжність майже в рік варто перевіряти при резервуванні. Є й інша невизначеність: точна поверховість і загальна кількість юнітів за різними джерелами розходяться, що свідчить про недостатню публічну прозорість плану забудови на цьому етапі. Fantasea Plus — не разовий забудовник: у компанії вже є проєкти в Раваі та Камалі під власним брендом Fantasea, що дає певний досвід, але конкретно цей проєкт — перша колаборація з Wyndham, публічного трек-рекорду саме такого формату на острові у забудовника поки немає.
Кому підходить: покупцю, який шукає доступний вхід у формат брендованого апарт-готелю і не вважає пішу доступність до пляжу пріоритетом — Чалонг більше про повсякденну інфраструктуру і човнові тури, ніж про купання. Тим, для кого критична близькість до моря, варто дивитися проєкти в Каті, Раваі чи Най Харні. Як агентство, при резервуванні юніта в Fantasea Chalong ми обов’язково уточнимо у забудовника актуальний план поверховості, фактичний графік будівництва і точні умови договору управління з Wyndham — по спільних проєктах девелопера і готельного оператора це особливо важливо звести в одному документі.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 17 проєктів району Чалонг; вхід у новобудову тут — від ~$84 530. Вхід у Fantasea Chalong приблизно на 85% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Fantasea ChalongЦей проєкт | Aceller Hotel & Residence | Mai Khao Beach Condotel | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$84 530 | від ~$89 816 | від ~$97 547 |
| $/м² | $2 445 | $3 097 | $2 287 |
| Пляж | найближчий пляж (Ката) ~9 км | Карон, ~10 км (потрібен транспорт) | Май Као, ~500 м |
| Здача | БудуєтьсяQ4 2027 | Будуєтьсяофф-план, орієнтовно Q4 2028 | здано, фаза 1 — травень 2019 року |
| Форма володіння | freehold / leasehold — у межах стандартної іноземної квоти 49% | freehold / leasehold — обидві опції заявлені забудовником | freehold / leasehold |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold — у межах стандартної іноземної квоти 49%. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Leasehold реєструється як довгострокова оренда. У договорі перевіряють строк, продовження, переуступку, спадкування, дострокове припинення та обовʼязок власника землі зареєструвати угоду.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Wellness-комплекс під управлінням Wyndham Hotels & Resorts у Чалонзі — найдоступніший вхід у районі
Кондо на 241 юніт поруч із Чалонгом — доступний вхід на півдні острова з rental pool 70/30
Готовий кондо-комплекс NOON Capital у Чалонгу з історією експлуатації з 2016 року
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$84 530 за 1-спальний юніт ~28 м². Більші формати — 2 спальні ~56 м² від ~$136 900 та 3 спальні ~92 м² від ~$227 400.
Fantasea Plus — тайський забудовник компактних кондо-проєктів середнього сегмента, що працює також під власним брендом Fantasea в Раваі та Камалі.
Wyndham — міжнародний готельний оператор, який управляє апарт-готельною частиною комплексу; сам девелопер — Fantasea Plus, Wyndham не забудовник, а бренд управління.
Проєкт на стадії офф-план, орієнтир здачі — кінець 2027 року.
Немає прямого виходу до купального пляжу — Чалонг відомий як бухта з причалом і мангровими зонами. Найближчі пляжі Ката і Най Харн — близько 9 км, 15–20 хвилин на машині.
Доступні обидва варіанти в межах стандартної іноземної квоти 49% для кондомініумів.
Aceller Hotel & Residence стартує трохи дорожче — від ~$96 849, теж у форматі апарт-готелю. Fantasea Chalong дешевший на вході і додає впізнаваність міжнародного бренду Wyndham в управлінні.
Гарантованої ставки проєкт не заявляє: працює програма управління, дохід залежить від завантаження. Розрахунок робимо за конкретним юнітом.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.