Готовий кондо-готель на 342 юніти за 500 метрів від пляжу Май Као — зданий з 2019 року
Mai Khao Beach Condotel — апарт-готель, Май Као: вхід від ~$97 547, метр від $2 287. До пляжу: Май Као, ~500 м. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~4% прогноз забудовника. Здано, фаза 1 — травень 2019 року.
Mai Khao Beach Condotel — готовий кондо-готель на 342 юніти у двох восьмиповерхових корпусах, за 500 метрів від пляжу Май Као, найдовшого пляжу Пхукета. Комплекс зданий у травні 2019 року тією ж девелоперською групою, що побудувала сусідній 777 Beach Condo. Вхід — від ~$97 547 за 1-спальний юніт ~36 м².
Май Као — тиха, малозабудована північно-західна частина Пхукета: довгий дикий пляж без щільної туристичної забудови, зате за 10 хвилин від міжнародного аеропорту HKT. У тому ж районі в нашому каталозі є 777 Beach Condo — проєкт того ж забудовника з чанот-титулами на руках і іншим ціновим порогом, та Baan Mai Khao — пляжний кондомініум Sansiri першої лінії з помітно вищим чеком. Mai Khao Beach Condotel займає нішу між ними: не перша лінія, зате розвинена для цього сегмента власна інфраструктура і доступний вхід.
Вхід у проєкт — від ~$97 547 за компактний 1-спальний юніт ~36 м², що робить Mai Khao Beach Condotel одним із найдоступніших порогів входу в усьому каталозі. 2-спальні юніти (~53–72 м²) коштують від ~$121 195. Для порівняння: по сусідству Baan Mai Khao від Sansiri стартує від ~$318 167 — премія за першу лінію пляжу та бренд забудовника кратна.
Оренда прогнозується забудовником на рівні ~4% річних — це нижче за середній показник по каталогу для кондо-готельного формату загалом, але відповідає невисокому порогу входу і компактному метражу юнітів, орієнтованих насамперед на короткі туристичні заїзди, а не тривалу оренду.
Проєкт повністю зданий з травня 2019 року — ризиків офф-план тут немає, юніти передаються готовими. Той самий забудовник реалізував по сусідству 777 Beach Condo, що дає зрозумілу історію: компанія доводить проєкти до здачі вчасно саме в цьому районі Май Као. Інфраструктура комплексу вища за середню для цього цінового сегмента — фітнес, ресторан, спа, басейн, дитяча кімната та безкоштовний шаттл до пляжу.
З обмежень — компактний метраж юнітів (від ~36 м²) означає, що це не формат для постійного проживання великої родини, а прогнозні ~4% дохідності нижчі, ніж у деяких інших кондо-готелів острова. Дані по CAM fee забудовник публічно не розкриває — уточнюємо за конкретним юнітом.
Кому підходить: інвестору, який шукає мінімальний поріг входу на Май Као з готовою готельною інфраструктурою і не розраховує на першу лінію пляжу. Наша роль як агентства — звірити актуальну наявність юнітів серед 342 лотів, підібрати конкретний поверх і вид, а також прояснити умови керуючої оренди.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 9 проєктів району Май Као; вхід у новобудову тут — від ~$32 739. Вхід у Mai Khao Beach Condotel приблизно на 79% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Mai Khao Beach CondotelЦей проєкт | The Regent Bangtao | Aceller Hotel & Residence | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$97 547 | від ~$105 263 | від ~$89 816 |
| $/м² | $2 287 | — | $3 097 |
| Пляж | Май Као, ~500 м | Банг Тао, ~1,5 км | Карон, ~10 км (потрібен транспорт) |
| Здача | здано, фаза 1 — травень 2019 року | зданий у грудні 2015 | Будуєтьсяофф-план, орієнтовно Q4 2028 |
| Форма володіння | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold — обидві опції заявлені забудовником |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Leasehold реєструється як довгострокова оренда. У договорі перевіряють строк, продовження, переуступку, спадкування, дострокове припинення та обовʼязок власника землі зареєструвати угоду.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Готовий кондо-готель на Май Као, найдовшому пляжі Пхукета — зданий з 2021 року
Перший еко кондо-готель Пхукета (EDGE): фаза 1 працює з 2024, фаза 2 — здача у 2026
Автономний приморський еко-квартал за 700 м від пляжу Лаян — флагман VillaCarte Group
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$97 547 за 1-спальний юніт ~36 м². 2-спальні юніти (~53–72 м²) — від ~$121 195.
Та сама девелоперська група, що побудувала сусідній 777 Beach Condo на Май Као, зданий у 2021 році.
Комплекс уже зданий — фаза 1 завершена у травні 2019 року.
Доступні обидва варіанти — freehold і leasehold.
Близько 500 метрів, приблизно 7 хвилин пішки, також ходить безкоштовний шаттл до пляжу.
Забудовник прогнозує ~4% річних. Це нижче за середній прогноз по каталогу для кондо-готельного формату — цифру варто уточнювати за конкретним юнітом і програмою управління.
777 Beach Condo — проєкт того ж забудовника з чанот-титулами на руках і нижчим порогом входу (від ~$32 739 за студію). Mai Khao Beach Condotel — більший формат (342 юніти, 8 поверхів) з розширеною готельною інфраструктурою (ресторан, спа, дитяча кімната).
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
~4% прогноз забудовника — це прогноз, а не гарантія: фактичний дохід залежить від завантаження, сезону та витрат на утримання. Рахуємо за конкретним юнітом перед угодою.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.