Готовый кондо-отель на Май Као, самом длинном пляже Пхукета — сдан с 2021 года
777 Beach Condo — апарт-отель, Май Као: вход от ~$32 739, метр от $1 637. До пляжа: Май Као, ~1 км (шаттл). Доступны freehold и leasehold. Доходность: ~4% прогноз. Фаза 1 сдана в 2021 году.
777 Beach Condo — готовый кондо-отель на Май Као, самом длинном пляже Пхукета, в северо-западной части острова рядом с аэропортом. Два восьмиэтажных корпуса, первая фаза сдана ещё в 2021 году: юниты передаются с готовыми чанот-титулами, а не по обещаниям офф-плана.
Май Као — тихий, немассовый участок побережья вдали от плотной застройки Патонга или Банг Тао: до пляжа около 1 км, курсирует бесплатный шаттл, пешком дойти реально, но по пути почти нет инфраструктуры — ни кафе, ни магазинов. Зато рядом аэропорт HKT (~10 минут), поле для гольфа Blue Canyon Country Club (~5 минут) и аквапарк Splash Jungle (~3 минуты) — набор, который редко встречается в одной точке острова. Ближайший сопоставимый по бюджету проект в нашем каталоге — The Title Residences Nai Yang в соседнем районе Най Янг, чуть южнее по тому же побережью: похожая логика «рядом с аэропортом, не в туристической толчее», но другой девелопер и другой формат дома.
Вход от ~$32 739 за студию ~20–22,7 м² — один из самых доступных вариантов во всём каталоге, а конкретные 1-спальные лоты площадью 28,75–36 м² встречаются от ~$80 000 в зависимости от этажа. Юниты продаются с готовым чанот-титулом и переводом права в течение 24 часов после оплаты — сделка закрывается быстро, без ожидания завершения строительства. Управляемая арендная программа даёт прогноз около 4% годовых; как и любой прогноз, это ориентир, а не контрактная гарантия, и итог будет зависеть от фактической загрузки объекта.
Maikhao Beach Condotel Co., Ltd. — девелопер, полностью сосредоточенный на этом проекте: первая фаза работает с 2021 года, что снимает офф-план риски, характерные для многих других страниц каталога. Слабое место — прозрачность по эксплуатационным расходам: данные по CAM fee, sinking fund и правилам по питомцам ни на одном из проверенных источников не раскрыты, и это стоит выяснять напрямую перед сделкой.
Кому подходит: покупателю с небольшим бюджетом, который ищет готовый, а не строящийся объект рядом с аэропортом, и для кого тишина и удалённость от туристической плотности важнее пешей доступности ресторанов и баров. Тем, кому нужна развитая набережная в шаговой доступности, стоит смотреть проекты Банг Тао или Сурина.
Наша роль как агентства — уточнить актуальный список свободных юнитов и точные условия CAM fee перед сделкой, проверить документы по конкретному лоту (чанот, история собственности) и сопроводить сделку от резервации до регистрации прав. Комиссию платит застройщик — для покупателя цена не меняется.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 9 проектов района Май Као; вход в новостройку здесь — от ~$32 739. Вход в 777 Beach Condo примерно на 93% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Соседи выбраны по тому же типу недвижимости и ближайшей цене входа в этом же районе — те же проекты, между которыми выбирают наши покупатели. Данные пересчитываются с каждым обновлением каталога.
| 777 Beach CondoЭтот проект | Mai Khao Beach Condotel | |
|---|---|---|
| Цена от | от ~$32 739 | от ~$97 547 |
| $/м² | $1 637 | $2 287 |
| Пляж | Май Као, ~1 км (шаттл) | Май Као, ~500 м |
| Сдача | фаза 1 сдана в 2021 году | сдан, фаза 1 — май 2019 года |
| Форма владения | freehold (квота) / leasehold — готовые чанот-титулы, передача в течение 24 часов после оплаты | freehold / leasehold |
| Арендная программа | есть | есть |
В карточке застройщика указано: freehold (квота) / leasehold — готовые чанот-титулы, передача в течение 24 часов после оплаты. Это исходная информация проекта, а не юридическое заключение по конкретному юниту. До брони нужно проверить договор, титул, иностранную квоту и полномочия продавца.
Кондо в иностранной квоте регистрируется на имя покупателя. Деньги на покупку должны входить в Таиланд с корректным назначением, чтобы банк выдал подтверждение валютной операции для регистрации в Land Office.
Leasehold регистрируется как долгосрочная аренда. В договоре проверяют срок, продления, переуступку, наследование, досрочное прекращение и обязанность собственника земли регистрировать сделку.
Сверьте юрлицо получателя, график строительства, основания для платежа, штрафы за просрочку и перечень документов, которые продавец обязан предоставить к регистрации.
Информация носит общий характер. Структура и налоги зависят от юнита, статуса продавца и договора; финальную проверку проводит независимый тайский юрист.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Готовый кондо-отель на 342 юнита в 500 метрах от пляжа Май Као — сдан с 2019 года
Смешанный комплекс на собственной береговой линии Май Кхао — 70% территории под естественным ландшафтом
Пляжный кондоминиум Sansiri первой линии на самом длинном пляже Пхукета
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Наличие меняется каждую неделю — на сайте его нет. Пришлём список свободных юнитов, честную переговорную позицию по цене и расчёт доходности вашего варианта со всеми расходами.
От ~$32 739 за студию ~20–22,7 м². Конкретные 1-спальные лоты (~28,75–36 м²) встречаются от ~$80 000 в зависимости от этажа и вида.
Maikhao Beach Condotel Co., Ltd. — застройщик, специализирующийся на этом конкретном проекте на пляже Май Као.
Фаза 1 полностью сдана в 2021 году — это готовый объект, а не офф-план, риска задержки строительства нет.
Доступна иностранная freehold-квота и leasehold, титул — чанот, готовый к передаче. Сделки закрываются быстро: перевод права в течение 24 часов после оплаты.
Да, через управляемую программу с прогнозом около 4% годовых. Это оценка проекта, а не гарантированная выплата — итог зависит от фактической загрузки.
Около 1 км, курсирует бесплатный шаттл. Пешком дойти можно, но инфраструктуры по пути нет — это тихая локация, а не пляжная набережная с барами.
Ближайший сопоставимый по локации и бюджету проект в каталоге — The Title Residences Nai Yang (catalog/the-title-residences-nai-yang) в соседнем районе Най Янг, чуть южнее. 777 Beach Condo при этом уже полностью готов и сдан, а не строится.
Заберите PDF: цены застройщика, разовые сборы, расходы владельца и чистая доходность — по актуальному прайсу. Или напишите в WhatsApp, ответим за 15 минут.