Готовий кондо-готель на Май Као, найдовшому пляжі Пхукета — зданий з 2021 року
777 Beach Condo — апарт-готель, Май Као: вхід від ~$32 739, метр від $1 637. До пляжу: Май Као, ~1 км (шаттл). Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~4% прогноз. Фаза 1 здана у 2021 році.
777 Beach Condo — готовий кондо-готель на Май Као, найдовшому пляжі Пхукета, у північно-західній частині острова поруч з аеропортом. Два восьмиповерхові корпуси, перша фаза здана ще у 2021 році: юніти передаються з готовими чанот-титулами, а не за обіцянками офф-плану.
Май Као — тиха, немасова ділянка узбережжя, віддалена від щільної забудови Патонга чи Банг Тао: до пляжу близько 1 км, курсує безкоштовний шаттл, пішки дійти реально, але по дорозі майже немає інфраструктури — ні кафе, ні магазинів. Натомість поруч аеропорт HKT (~10 хвилин), поле для гольфу Blue Canyon Country Club (~5 хвилин) і аквапарк Splash Jungle (~3 хвилини) — набір, який рідко трапляється в одній точці острова. Найближчий порівнянний за бюджетом проєкт у нашому каталозі — The Title Residences Nai Yang у сусідньому районі Най Янг, трохи південніше по тому ж узбережжю: схожа логіка «поруч з аеропортом, не в туристичній штовханині», але інший забудовник і інший формат дому.
Вхід від ~$32 739 за студію ~20–22,7 м² — один із найдоступніших варіантів у всьому каталозі, а конкретні 1-спальні лоти площею 28,75–36 м² трапляються від ~$80 000 залежно від поверху. Юніти продаються з готовим чанот-титулом і переходом права протягом 24 годин після оплати — угода закривається швидко, без очікування завершення будівництва. Керована орендна програма дає прогноз близько 4% річних; як і будь-який прогноз, це орієнтир, а не контрактна гарантія, і підсумок залежатиме від фактичної завантаженості об’єкта.
Maikhao Beach Condotel Co., Ltd. — забудовник, повністю зосереджений на цьому проєкті: перша фаза працює з 2021 року, що знімає офф-план ризики, характерні для багатьох інших сторінок каталогу. Слабке місце — прозорість щодо експлуатаційних витрат: дані щодо CAM fee, sinking fund і правил щодо тварин на жодному з перевірених джерел не розкриті, і це варто з’ясовувати напряму перед угодою.
Кому підходить: покупцю з невеликим бюджетом, який шукає готовий, а не проєкт, що будується, поруч з аеропортом, і для кого тиша й віддаленість від туристичної щільності важливіші за пішу доступність ресторанів і барів. Тим, кому потрібна розвинена набережна в пішій доступності, варто дивитися проєкти Банг Тао чи Сурина.
Наша роль як агентства — уточнити актуальний перелік вільних юнітів і точні умови CAM fee перед угодою, перевірити документи по конкретному лоту (чанот, історія власності) і супроводити угоду від резервації до реєстрації прав. Комісію платить забудовник — для покупця ціна не змінюється.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 9 проєктів району Май Као; вхід у новобудову тут — від ~$32 739. Вхід у 777 Beach Condo приблизно на 93% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| 777 Beach CondoЦей проєкт | Mai Khao Beach Condotel | |
|---|---|---|
| Ціна від | від ~$32 739 | від ~$97 547 |
| $/м² | $1 637 | $2 287 |
| Пляж | Май Као, ~1 км (шаттл) | Май Као, ~500 м |
| Здача | фаза 1 здана у 2021 році | здано, фаза 1 — травень 2019 року |
| Форма володіння | freehold (квота) / leasehold — готові чанот-титули, передача протягом 24 годин після оплати | freehold / leasehold |
| Орендна програма | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold (квота) / leasehold — готові чанот-титули, передача протягом 24 годин після оплати. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Leasehold реєструється як довгострокова оренда. У договорі перевіряють строк, продовження, переуступку, спадкування, дострокове припинення та обовʼязок власника землі зареєструвати угоду.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Готовий кондо-готель на 342 юніти за 500 метрів від пляжу Май Као — зданий з 2019 року
Змішаний комплекс на власній береговій лінії Май Кхао — 70% території під природним ландшафтом
Пляжний кондомініум Sansiri першої лінії на найдовшому пляжі Пхукета
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$32 739 за студію ~20–22,7 м². Конкретні 1-спальні лоти (~28,75–36 м²) трапляються від ~$80 000 залежно від поверху та виду.
Maikhao Beach Condotel Co., Ltd. — забудовник, зосереджений саме на цьому проєкті на пляжі Май Као.
Фаза 1 повністю здана у 2021 році — це готовий об’єкт, а не офф-план, ризику затримки будівництва немає.
Доступна іноземна freehold-квота і leasehold, титул — чанот, готовий до передачі. Угоди закриваються швидко: перехід права протягом 24 годин після оплати.
Так, через керовану програму з прогнозом близько 4% річних. Це оцінка проєкту, а не гарантована виплата — підсумок залежить від фактичної завантаженості.
Близько 1 км, курсує безкоштовний шаттл. Пішки дійти можна, але інфраструктури по дорозі немає — це тиха локація, а не пляжна набережна з барами.
Найближчий порівнянний за локацією та бюджетом проєкт у каталозі — The Title Residences Nai Yang (catalog/the-title-residences-nai-yang) у сусідньому районі Най Янг, трохи південніше. 777 Beach Condo при цьому вже повністю готовий і зданий, а не будується.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.