Камерний клуб із 8 вілл з видом на море та місто біля національного парку Май Као
Maison Sky Villas — вілловий проєкт, Май Као: вхід від ~$620 757, метр від $1 952. До пляжу: Най Янг, ~3,5 км (Май Као ~11 км). Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~6% прогноз забудовника. Здача: офф-план, ~12 місяців з оплати, єдина фаза — 8 вілл.
Maison Sky Villas — камерний клуб із 8 приватних вілл із басейном поруч із національним парком між пляжами Най Янг і Май Као, північний захід Пхукета. Забудовник — Maison Development, відзначений нагородою Dot Property Awards 2023 за дизайн бутик-вілл із басейном. Проєкт на стадії офф-план, вхід — від ~$620 757 за віллу Type A ~318 м².
Північний захід острова між Най Янгом і Май Као — один із найбільш незайманих куточків Пхукета: національний парк по сусідству, довгі дикі пляжі й мінімум щільної забудови. До пляжу Най Янг — близько 3,5 км, до Май Као — близько 11 км, в обох випадках потрібен транспорт. У тому ж районі Май Као в нашому каталозі є Baan Mai Khao — готовий пляжний кондомініум Sansiri першої лінії; хороший орієнтир для тих, кому принципова піша близькість до води, а не лише вид.
Вхід у проєкт — від ~$620 757 за віллу Type A площею ~318 м². Просторіший варіант Type B з терасою на даху (~388 м²) коштує від ~$796 934. Різниця в ціні між типами відчутна — майже на третину, що відображає різницю не лише в метражі, а й у форматі даху-тераси із зонами відпочинку. Для порівняння: сусідній Baan Mai Khao від Sansiri стартує від ~$318 167, тобто вдвічі дешевше — але без виду на море і без статусу вілли з приватним басейном.
Оренда прогнозується забудовником на рівні ~6% річних з окупністю близько 12 років. Як і в більшості офф-план вілл, це маркетингова оцінка на етапі продажів — стійкої публічної історії заповнюваності по проєкту поки не склалося.
Maison Development — структура Plearnpat Asset Co., Ltd. під керівництвом Понгсака Саватьянона, що спеціалізується на елітній нерухомості в Пхукеті та Бангкоку. Визнання Dot Property Awards 2023 за дизайн — не гарантія термінів здачі, але сигнал зрілості команди. Проєкт будується в єдину фазу з 8 вілл — здача залежить від темпів будівництва забудовника, точний термін варто уточнювати на момент звернення.
З обмежень — компактність проєкту (усього 8 лотів) означає вузький вибір, а офф-план стадія додає стандартний для цього статусу ризик зсуву термінів. Дані по CAM fee та фонду капремонту забудовник публічно не розкриває.
Кому підходить: покупцю вілли з видом на море, який готовий прийняти офф-план ризик і віддаленість від пляжу заради приватності, дизайну та сусідства з національним парком. Наша роль як агентства — звірити актуальний статус будівництва, доступність конкретного типу вілли серед 8 лотів і умови резервації.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 9 проєктів району Май Као; вхід у новобудову тут — від ~$32 739. Вхід у Maison Sky Villas приблизно на 36% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Maison Sky VillasЦей проєкт | Zenithy La Ville | Unique Eco Viva | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$620 757 | від ~$629 959 | від ~$607 609 |
| $/м² | $1 952 | $1 842 | $1 650 |
| Пляж | Най Янг, ~3,5 км (Май Као ~11 км) | не пляжний проєкт — найближчі пляжі ~20 хв на авто | Чалонг, вдалині від узбережжя (~26 км до Найт Харн) |
| Здача | Будуєтьсяофф-план, ~12 місяців з оплати, єдина фаза — 8 вілл | Будуєтьсяофф-план, ~12 місяців від старту будівництва | Будуєтьсяофф-план, термін здачі забудовник не публікує |
| Форма володіння | freehold / leasehold | freehold / leasehold — уточнюється по лоту | freehold / leasehold |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Мале селище з 8 вілл за 500 м від пляжу Май Као — від The Suksan Group
Камерне селище на 8 вілл з басейном за 17 хвилин від аеропорту
Вілли 404–500 м² з приватним басейном за 1,2 км від пляжу Май Као, фаза 1 вже здана
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$620 757 за віллу Type A площею ~318 м². Type B з терасою на даху (~388 м²) — від ~$796 934.
Maison Development (структура Plearnpat Asset Co., Ltd.) — таїландська компанія елітної нерухомості в Пхукеті та Бангкоку; у 2023 році проєкт отримав Dot Property Award за найкращий дизайн бутик-вілл із басейном.
Проєкт на стадії офф-план, єдина фаза з 8 вілл будується з орієнтовним терміном ~12 місяців з оплати.
Доступні обидва варіанти — freehold і leasehold.
Близько 3,5 км до пляжу Най Янг і близько 11 км до Май Као — в обох випадках потрібен автомобіль або скутер.
Так, забудовник прогнозує ~6% річних з окупністю близько 12 років. Це маркетингова оцінка на етапі продажів, стійкої історії заповнюваності по проєкту поки немає.
Baan Mai Khao — готовий кондомініум Sansiri першої лінії пляжу Май Као. Maison Sky Villas — офф-план вілли віддалік від води, але з видом на море та місто і сусідством із національним парком.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
~6% прогноз забудовника — це прогноз, а не гарантія: фактичний дохід залежить від завантаження, сезону та витрат на утримання. Рахуємо за конкретним юнітом перед угодою.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.