Вілли 404–500 м² з приватним басейном за 1,2 км від пляжу Май Као, фаза 1 вже здана
Mouana Mai Khao — вілловий проєкт, Май Као: вхід від ~$651 079, метр від $1 612. До пляжу: Май Као, ~1,2 км. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~6% прогноз забудовника. Фаза 1 здана у грудні 2024 року, решта лотів — офф-план.
Mouana Mai Khao — селище вілл 404–500 м² з приватним басейном за 1,2 км від пляжу Май Као, на самій півночі острова. Забудовник — Mouana Phuket Property Development, компанія з портфелем кількох вілових проєктів на Пхукеті. Фаза 1 здана у грудні 2024 року, решта лотів будується. Вхід — від ~$651 079.
Май Као — найпівнічніший і найменш забудований пляжний район острова: довгий дикий пляж, сусідство з національним парком і кількома 5-зірковими готельними брендами, мінімум щільної забудови та шопінг-інфраструктури. До пляжу — близько 1,2 км, що дає пішохідну доступність води, рідкісну для вілл у цьому бюджеті на півночі острова. У тому ж районі в нашому каталозі є Maison Sky Villas — офф-план клуб з 8 вілл з видом на море від ~$620 757, але без такої близькості до пляжу.
Вхід — від ~$651 079 за віллу 404–500 м² з приватним басейном 10×4×1,2 м. Ціна порівнянна з сусідньою Maison Sky Villas, але там покупець отримує вид на море при офф-план стадії, а тут — вже частково зданий актив у пішохідній доступності пляжу без видових характеристик. Здача в оренду організована через забудовника, який орієнтує на ~6% річних — маркетингова оцінка на етапі продажів, а не підтверджена історія дохідності.
Фаза 1 здана у грудні 2024 року — покупець може оцінити реальну якість оздоблення та клубної інфраструктури перед покупкою, а не покладатися лише на рендери. Решта лотів селища на стадії офф-план, точний графік здачі варто уточнювати за конкретною віллою. Mouana Phuket Property Development веде паралельно кілька вілових проєктів на острові (Чалонг, Ко Кео, Черн Талай) — портфельний забудовник, а не разовий девелопер одного об’єкта. Дані щодо CAM fee та фонду капремонту окремо не публікуються.
Кому підходить: покупцю вілли з бюджетом близько $650 тисяч, для кого пішохідна доступність пляжу і вже підтверджена якість здачі фази 1 важливіші за вид на море і близькість до шопінг-інфраструктури. Наша роль як агентства — уточнити конкретний статус готовності обраного лота і актуальні умови управління орендою.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 9 проєктів району Май Као; вхід у новобудову тут — від ~$32 739. Вхід у Mouana Mai Khao приблизно на 43% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Mouana Mai KhaoЦей проєкт | KA Village | Baan Boondharik I | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$651 079 | від ~$651 079 | від ~$650 625 |
| $/м² | $1 612 | $2 202 | — |
| Пляж | Май Као, ~1,2 км | Най Харн, ~5,6 км / 11 хв на авто | Най Харн, ~3,3 км |
| Здача | фаза 1 здана у грудні 2024 року, решта лотів — офф-план | Будуєтьсяофф-план — фаза 1 орієнтовно грудень 2026, фаза 2 — грудень 2027, фаза 3 — грудень 2028 | зданий, грудень 2013 |
| Форма володіння | freehold / leasehold | freehold і leasehold — обидва варіанти доступні | leasehold |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Мале селище з 8 вілл за 500 м від пляжу Май Као — від The Suksan Group
Камерне селище на 8 вілл з басейном за 17 хвилин від аеропорту
Камерний клуб із 8 вілл з видом на море та місто біля національного парку Май Као
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$651 079 за віллу 3–4 спальні площею 404–500 м².
Mouana Phuket Property Development — компанія також будує Mouana Grande Chalong Bay, Mouana Serenity Cherngtalay та інші вілові проєкти на острові.
Фаза 1 здана у грудні 2024 року, решта лотів селища на стадії офф-план — термін варто уточнювати за конкретним будинком.
Доступні обидва варіанти — freehold і leasehold.
Близько 1,2 км до пляжу Май Као — у пішохідній доступності.
Забудовник прогнозує ~6% річних. Це маркетингова оцінка на етапі продажів, підтвердженої історії дохідності по проєкту немає.
Maison Sky Villas коштує близько за ціною — від ~$620 757, але це офф-план клуб з 8 вілл з видом на море, далі від води. Mouana Mai Khao вже частково зданий і стоїть у пішохідній доступності пляжу Май Као, але без виду на море.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
~6% прогноз забудовника — це прогноз, а не гарантія: фактичний дохід залежить від завантаження, сезону та витрат на утримання. Рахуємо за конкретним юнітом перед угодою.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.