Нерухомість у районі Май Као

Вхід у новобудову починається від ~$32 739 (777 Beach Condo); медіанний вхід — ~$455 497, медіанна ціна метра — ~$2 287/м². Медіани стійкіші за «середні»: їх не спотворюють поодинокі ультра-люкс лоти. Для порівняння, медіанний вхід поруч: Най Янг — ~$399 058.

4 проєкти будуються, 5 — здані й заселені. Здачі розподілені так: 2026 — 1 проєкт. Що ближча здача, то менший дисконт за очікування — найнижчі ціни історично в ранніх фаз.

Вже здані й заселені: 777 Beach Condo, Mai Khao Beach Condotel, Baan Mai Khao, Mouana Mai Khao, Splash Beach Resort. Будуються: Maviston Mai Khao (2026), Suksan Beachwalk, The Arthur Foresta Maikhao, Maison Sky Villas. По кожному проєкту в каталозі — ціни юнітів, розстрочка, плюси й мінуси, FAQ.

Ціни за типами юнітів (вхід і медіана за каталогом): 3-спальні — від ~$455 497, медіана ~$620 757 (5 поз.).

Пляж у пішій доступності (до ~1 км) — у 6 з 9 проєктів; орендна програма або пул заявлені у 9; видові на море юніти є у 4. Для інвестора це три головні фільтри дохідності: піша доступність пляжу та керована оренда історично дають найкраще завантаження.

Забудовників у зрізі — 8; найбільш представлені: Maikhao Beach Condotel (2 проєкти), Mai Khao Golden Beach (1 проєкт), Sansiri PCL (1 проєкт), The Suksan Group (1 проєкт). Диверсифікація девелоперів знижує ризик: порівнюйте не лише ціни, а й історію здач конкретного забудовника — по кожному в каталозі є окрема сторінка.

Питання про купівлю