Курортний комплекс на пляжі Май Као з аквапарком під управлінням Langham Hospitality Group
Splash Beach Resort — змішаний проєкт, Май Као: вхід від ~$744 942. До пляжу: Май Као, прямий вихід до моря. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~4% прогноз забудовника. Здано у 2009 році.
Splash Beach Resort — багатофункціональний курортний комплекс на пляжі Май Као, побудований у 2009 році забудовником CCD Hotels and Resorts. Сьогодні резорт просувається під управлінням міжнародного готельного оператора Langham Hospitality Group. На території продаються резиденції 1–2 спальні та пул-вілли 3–4 спальні поряд із готельними номерами, а інфраструктура включає аквапарк, кілька ресторанів і найбільший на Пхукеті конференц-центр. Вхід у проєкт — від ~$744 942.
Май Као — найдовший пляж Пхукета, на північно-західному узбережжі острова, у безпосередній близькості від аеропорту (~15 хвилин на машині) і помітно тихіший за туристичні Патонг чи Банг Тао. Splash Beach Resort стоїть із прямим виходом до моря — інфініті-басейн комплексу веде прямо на пляж. У тому ж районі Май Као в нашому каталозі є 777 Beach Condo — компактний готовий кондо-готель із набагато нижчим порогом входу, корисний орієнтир для тих, хто порівнює масштаб і бюджет різних форматів району.
Вхід у проєкт — від ~$744 942, при цьому лінійка охоплює резиденції 1–2 спальні та пул-вілли 3–4 спальні. Єдиної сітки цін за кожним типом забудовник публічно не розкриває — підсумкову вартість варто уточнювати під конкретний юніт і його розташування на території.
Оренда прогнозується на рівні близько 4% річних — це консервативна цифра за мірками нових офф-план проєктів острова, але вона спирається на понад 15-річну історію експлуатації резорту, а не на маркетинговий прогноз недобудованого обʼєкта. Міжнародне управління Langham Hospitality Group додає операційну передбачуваність, характерну для брендованих резортів.
Резорт зданий у 2009 році забудовником CCD Hotels and Resorts — це готовий, давно експлуатований обʼєкт, а не будівництво, що знімає ризики офф-план сегмента. Зворотний бік: вік будівель та інженерних систем більший, ніж у нових проєктів острова, тож стан конкретного юніта варто перевіряти окремо перед покупкою. Публічного портфеля інших проєктів CCD Hotels and Resorts за межами цієї адреси ми не знайшли.
Формат курортного комплексу з готельними номерами означає вищу операційну щільність, ніж у приватних віллових селищах — це варто враховувати тим, кому важлива усамітненість, а не готельна інфраструктура та сервіс.
Кому підходить: покупцю, який цінує перевірену часом локацію з прямим виходом на пляж, міжнародне готельне управління та розвинену власну інфраструктуру (аквапарк, конференц-центр, ресторани) більше, ніж свіжість будівлі чи максимальний прогноз прибутковості.
Наша роль як агентства — звірити актуальний прайс за типом і розташуванням юніта, уточнити стан конкретного лота з урахуванням віку комплексу та умови управляючої програми оренди під поточним оператором до резервації.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 9 проєктів району Май Као; вхід у новобудову тут — від ~$32 739. Вхід у Splash Beach Resort приблизно на 64% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Splash Beach ResortЦей проєкт | Royal Phuket Marina | Baan Mandala | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$744 942 | від ~$595 953 | від ~$995 248 |
| $/м² | — | — | $5 439 |
| Пляж | Май Као, прямий вихід до моря | Банг Тао, ~15 км (проєкт біля марини на сході острова, не пляжний) | Банг Тао, ~600 м |
| Здача | здано у 2009 році | зданий, кондомініуми і вілла-фаза 1 — з грудня 2016 | зданий, вілли — 2008, кондо-частина — до 2012 |
| Форма володіння | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Змішаний комплекс на власній береговій лінії Май Кхао — 70% території під природним ландшафтом
Пляжний кондомініум Sansiri першої лінії на найдовшому пляжі Пхукета
Мале селище з 8 вілл за 500 м від пляжу Май Као — від The Suksan Group
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$744 942. У комплексі продаються резиденції 1–2 спальні та пул-вілли 3–4 спальні, точна ціна залежить від типу й площі юніта.
Комплекс побудований у 2009 році забудовником CCD Hotels and Resorts; зараз управляється міжнародним готельним оператором Langham Hospitality Group.
У 2009 році — це готовий діючий резорт, а не офф-план.
Доступні обидва варіанти, структура визначається за конкретним юнітом.
Так, забудовник прогнозує близько 4% річних через управляючу програму — самостійно або через агентство.
777 Beach Condo — компактний готовий кондо-готель із набагато нижчим порогом входу (~$32 739). Splash Beach Resort — великий багатофункціональний резорт із віллами, аквапарком і конференц-центром, але й поріг входу тут на порядок вищий.
~4% прогноз забудовника — це прогноз, а не гарантія: фактичний дохід залежить від завантаження, сезону та витрат на утримання. Рахуємо за конкретним юнітом перед угодою.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.