Курортный комплекс на пляже Май Као с аквапарком под управлением Langham Hospitality Group
Splash Beach Resort — смешанный проект, Май Као: вход от ~$744 942. До пляжа: Май Као, прямой выход к морю. Доступны freehold и leasehold. Доходность: ~4% прогноз застройщика. Сдан в 2009 году.
Splash Beach Resort — многофункциональный курортный комплекс на пляже Май Као, построенный в 2009 году застройщиком CCD Hotels and Resorts. Сегодня резорт продвигается под управлением международного гостиничного оператора Langham Hospitality Group. На территории продаются резиденции 1–2 спальни и пул-виллы 3–4 спальни наряду с гостиничными номерами, а инфраструктура включает аквапарк, несколько ресторанов и крупнейший на Пхукете конференц-центр. Вход в проект — от ~$744 942.
Май Као — самый длинный пляж Пхукета, на северо-западном побережье острова, в непосредственной близости от аэропорта (~15 минут на машине) и заметно тише туристических Патонга или Банг Тао. Splash Beach Resort стоит с прямым выходом к морю — инфинити-бассейн комплекса ведёт прямо на пляж. В том же районе Май Као в нашем каталоге есть 777 Beach Condo — компактный готовый кондо-отель с гораздо более низким порогом входа, полезный ориентир для тех, кто сравнивает масштаб и бюджет разных форматов района.
Вход в проект — от ~$744 942, при этом линейка охватывает резиденции 1–2 спальни и пул-виллы 3–4 спальни. Единой сетки цен по каждому типу застройщик публично не раскрывает — итоговую стоимость стоит уточнять под конкретный юнит и его расположение на территории.
Аренда прогнозируется на уровне около 4% годовых — это консервативная цифра по меркам новых офф-план проектов острова, но она опирается на более чем 15-летнюю историю эксплуатации резорта, а не на маркетинговый прогноз недостроенного объекта. Международное управление Langham Hospitality Group добавляет операционную предсказуемость, характерную для брендированных резортов.
Резорт сдан в 2009 году застройщиком CCD Hotels and Resorts — это готовый, давно эксплуатируемый объект, а не стройка, что снимает риски офф-план сегмента. Обратная сторона: возраст зданий и инженерных систем больше, чем у новых проектов острова, поэтому состояние конкретного юнита стоит проверять отдельно перед покупкой. Публичного портфеля других проектов CCD Hotels and Resorts за пределами этого адреса мы не нашли.
Формат курортного комплекса с гостиничными номерами означает более высокую операционную плотность, чем в приватных вилловых посёлках — это стоит учитывать тем, кому важна уединённость, а не гостиничная инфраструктура и сервис.
Кому подходит: покупателю, который ценит проверенную временем локацию с прямым выходом на пляж, международное гостиничное управление и развитую собственную инфраструктуру (аквапарк, конференц-центр, рестораны) больше, чем свежесть здания или максимальный прогноз доходности.
Наша роль как агентства — сверить актуальный прайс по типу и расположению юнита, уточнить состояние конкретного лота с учётом возраста комплекса и условия управляющей программы аренды под текущим оператором до резервации.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 9 проектов района Май Као; вход в новостройку здесь — от ~$32 739. Вход в Splash Beach Resort примерно на 64% выше медианы района — проект позиционируется в верхнем сегменте локации.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Соседи выбраны по тому же типу недвижимости и ближайшей цене входа в этом же районе — те же проекты, между которыми выбирают наши покупатели. Данные пересчитываются с каждым обновлением каталога.
| Splash Beach ResortЭтот проект | Royal Phuket Marina | Baan Mandala | |
|---|---|---|---|
| Цена от | от ~$744 942 | от ~$595 953 | от ~$995 248 |
| $/м² | — | — | $5 439 |
| Пляж | Май Као, прямой выход к морю | Банг Тао, ~15 км (проект у марины на востоке острова, не пляжный) | Банг Тао, ~600 м |
| Сдача | сдан в 2009 году | сдан, кондоминиумы и вилла-фаза 1 — с декабря 2016 | сдан, виллы — 2008, кондо-часть — к 2012 |
| Форма владения | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Арендная программа | есть | есть | есть |
В карточке застройщика указано: freehold / leasehold. Это исходная информация проекта, а не юридическое заключение по конкретному юниту. До брони нужно проверить договор, титул, иностранную квоту и полномочия продавца.
Кондо в иностранной квоте регистрируется на имя покупателя. Деньги на покупку должны входить в Таиланд с корректным назначением, чтобы банк выдал подтверждение валютной операции для регистрации в Land Office.
Иностранец может владеть строением, но не землёй напрямую. Земельная часть обычно оформляется долгосрочной зарегистрированной арендой или иной законной структурой. Срок, продления, наследование и перепродажа должны быть прямо записаны в договоре.
Сверьте юрлицо получателя, график строительства, основания для платежа, штрафы за просрочку и перечень документов, которые продавец обязан предоставить к регистрации.
Информация носит общий характер. Структура и налоги зависят от юнита, статуса продавца и договора; финальную проверку проводит независимый тайский юрист.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Смешанный комплекс на собственной береговой линии Май Кхао — 70% территории под естественным ландшафтом
Пляжный кондоминиум Sansiri первой линии на самом длинном пляже Пхукета
Малый посёлок из 8 вилл в 500 м от пляжа Май Као — от The Suksan Group
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Наличие меняется каждую неделю — на сайте его нет. Пришлём список свободных юнитов, честную переговорную позицию по цене и расчёт доходности вашего варианта со всеми расходами.
От ~$744 942. В комплексе продаются резиденции 1–2 спальни и пул-виллы 3–4 спальни, точная цена зависит от типа и площади юнита.
Комплекс построен в 2009 году застройщиком CCD Hotels and Resorts; сейчас управляется международным гостиничным оператором Langham Hospitality Group.
В 2009 году — это готовый действующий резорт, а не офф-план.
Доступны оба варианта, структура определяется по конкретному юниту.
Да, застройщик прогнозирует около 4% годовых через управляющую программу — самостоятельно или через агентство.
777 Beach Condo — компактный готовый кондо-отель с гораздо более низким порогом входа (~$32 739). Splash Beach Resort — крупный многофункциональный резорт с виллами, аквапарком и конференц-центром, но и порог входа здесь на порядок выше.
Да, юнит остаётся вашим. При участии в программе управления число дней личного проживания ограничено договором — точные условия по этому проекту разбираем до брони.
~4% прогноз застройщика — это прогноз, а не гарантия: фактический доход зависит от загрузки, сезона и расходов на содержание. Считаем по конкретному юниту перед сделкой.
Деньги приходят из-за рубежа в валюте, банк выдаёт форму FET. Без неё Земельный департамент не зарегистрирует freehold на иностранца, поэтому назначение платежа и сумму согласуем заранее.
Заберите PDF: цены застройщика, разовые сборы, расходы владельца и чистая доходность — по актуальному прайсу. Или напишите в WhatsApp, ответим за 15 минут.