Змішаний комплекс на власній береговій лінії Май Кхао — 70% території під природним ландшафтом
Maviston Mai Khao — змішаний проєкт, Май Као: вхід від ~$274 906, метр від $4 302. До пляжу: Май Кхао, пляжний фронт ~600 м. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~7% зобов’язання забудовника за договором на 3 роки. Здача: Q1 2027 (раніше заявлявся Q4 2026 — термін перенесено).
Maviston Mai Khao — змішаний комплекс на 55 рай землі (понад 600 метрів власної берегової лінії) на пляжі Май Кхао, що об’єднує 361 вілла-юніт і 88 кондомініумів. Забудовник — Mai Khao Golden Beach. Проєкт вирізняється тим, що близько 70% території навмисно залишено під природний ландшафт, а не забудовано. Вхід — від ~$274 906.
Май Кхао — найпівнічніший пляжний район Пхукета, відомий довгою безлюдною береговою лінією і близькістю до аеропорту HKT (близько 10 хвилин на машині). Це зворотний бік тиші району: розвиненої туристичної інфраструктури — ресторанів, магазинів, торгових центрів — поруч із комплексом майже немає, на відміну від Банг Тао чи Патонга. У тому ж районі Май Кхао в нашому каталозі є Mai Khao Beach Condotel — вже готовий комплекс за ~500 м від пляжу з доступнішим входом.
Діапазон цін — від ~$274 906 за кондо з 1 спальнею (від 63,9 м²) до ~$1 102 825 за юніт з 2–3 спальнями (до 166,6 м²). Ключова відмінність моделі оренди — фіксовані за договором 7% річних на 3 роки: на відміну від класичного пулу, де дохідність залежить від фактичної заповнюваності, тут забудовник фіксує виплату на старті володіння. Після завершення договірного періоду доступний пул із розподілом прибутку 70/30 на користь власника.
Здача перенесена на початок 2027 року (Q1; раніше заявлявся кінець 2026) — проєкт на стадії офф-план, і перший зсув уже показав, що ризик перенесення термінів тут реальний. Mai Khao Golden Beach — забудовник без публічно відомого портфеля інших проєктів, тому підтвердженої історії здачі об’єктів у строк у компанії немає; це варто враховувати при оцінці ризику, попри привабливу фіксовану дохідність за договором. Формат комплексу змішаний — 361 вілла-юніт і 88 кондо на 55 рай, тому при виборі конкретного лота важливо уточнювати, до якого корпусу і черги він належить і на якій стадії готовності ця частина комплексу перебуває зараз.
Кому підходить: покупцю, для якого власна берегова лінія, фіксована за договором дохідність на перші 3 роки і низька щільність забудови важливіші за розвинену інфраструктуру в пішій доступності. Наша роль як агентства — звірити актуальний темп будівництва конкретного корпусу, умови фіксованої дохідності за договором і статус резервації перед угодою.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: жовтень 2026 р..
Вільні лоти на 20.10.2026: у продажу 4. Точні ціни в THB за прайсом — без конверсії та округлення.
Вихідні ціни — у THB за прайсом забудовника; ціни в інших валютах перераховано за курсом на 18.10.2026.
У нашому каталозі зараз 9 проєктів району Май Као; вхід у новобудову тут — від ~$28 800. Вхід у Maviston Mai Khao приблизно на 40% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Maviston Mai KhaoЦей проєкт | AYANA Heights Seaview Residence | Villoft Zen Living | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$274 906 | від ~$254 462 | від ~$254 417 |
| $/м² | $4 302 | $3 417 | $2 445 |
| Пляж | Май Кхао, пляжний фронт ~600 м | Лаян, ~1,5–2,2 км | Банг Тао, ~2,7 км |
| Здача | БудуєтьсяQ1 2027 (раніше заявлявся Q4 2026 — термін перенесено) | Будуєтьсяофф-план, здача чергами до кінця 2027 | зданий у грудні 2019 |
| Форма володіння | freehold / leasehold (деталі квоти за юнітом уточнюються) | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold (деталі квоти за юнітом уточнюються). Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Пляжний кондомініум Sansiri першої лінії на найдовшому пляжі Пхукета
Мале селище з 8 вілл за 500 м від пляжу Май Као — від The Suksan Group
Камерне селище на 8 вілл з басейном за 17 хвилин від аеропорту
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$274 906 за кондо з 1 спальнею від 63,9 м², до ~$1 102 825 за юніт з 2–3 спальнями площею до 166,6 м².
Mai Khao Golden Beach — публічного портфеля інших проєктів компанії ми не знайшли.
За актуальними даними — перший квартал 2027 року; раніше забудовник заявляв кінець 2026 року (Q4), термін перенесено.
Доступні обидва варіанти, точна квота і структура уточнюються за конкретним юнітом.
Комплекс стоїть прямо на пляжній лінії Май Кхао — власна берегова смуга близько 600 м, до аеропорту HKT — близько 10 хвилин на машині.
Забудовник пропонує фіксовані за договором 7% річних на 3 роки або пул із розподілом прибутку 70/30 на користь власника.
Mai Khao Beach Condotel — вже зданий з 2019 року і доступніший вхід від ~$97 547, але за ~500 м від пляжу. Maviston Mai Khao стоїть прямо на береговій лінії і дає фіксовану за договором дохідність, але поки на стадії офф-план і з вищим порогом входу.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.