Готовий комплекс у японському Zen-стилі за 2,7 км від Банг Тао — від студій до вілл із басейном
Villoft Zen Living — змішаний проєкт, Банг Тао · Лагуна: вхід від ~$254 417, метр від $2 445. До пляжу: Банг Тао, ~2,7 км. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~6% прогноз забудовника. Зданий у грудні 2019.
Villoft Zen Living — готовий комплекс забудовника The Suksan Group за 2,7 км від пляжу Банг Тао: 25 юнітів у японському Zen-стилі, від компактних студій 28 м² до вілл із приватним басейном і ділянкою від 200 м². Зданий у грудні 2019 року — на ринку вже понад п’ять років, що дає рідкісну для острова можливість побачити реальну історію експлуатації перед покупкою.
До пляжу Банг Тао — близько 2,7 км, приблизно 5 хвилин на машині. Комплекс стоїть поруч із Laguna Phuket Golf Club, за 5 хвилин від торгової зони Boat Avenue та супермаркету Villa Market — інфраструктура одного з найрозвиненіших районів острова під рукою. У тому ж Банг Тао в нашому каталозі є Villa Qabalah — вона далі від моря (5,6 км), але з активною другою фазою будівництва для тих, хто шукає офф-план за доступнішою ціною.
Вхід починається від ~$254 417 за студію 28 м². Вілли з однією спальнею (67 м²) на вторинному ринку коштують від ~$287 000, а вілли з 2–3 спальнями на ділянці від 200 м² — від ~$488 949 за даними агрегаторів. З рідкісних для цього сегмента речей — прозорі експлуатаційні витрати: CAM-збір близько $3 за м² на місяць і разовий sinking fund близько $15 за м² при передачі. Забудовник заявляє прогнозну дохідність близько 6% річних при здачі в оренду.
Комплекс повністю побудований з 2019 року — ризиків офф-плану тут немає, але й частина пропозицій на ринку — вже ресейл від власників, а не пряма продаж від забудовника, тож склад і ціна конкретного юніта можуть відрізнятися від заявленого входу. The Suksan Group — невеликий локальний забудовник, що працює на ринку з 2007 року; окрім цього проєкту, у компанії є вілові селища в Раваї, але великого портфеля за межами острова не підтверджено.
Кому підходить: покупцю, який хоче готовий актив без ризиків будівництва, цінує компактний японський дизайн і близькість до розвиненої інфраструктури Банг Тао — Laguna, Boat Avenue, гольф-клуби. Тим, хто шукає доступніший вхід із потенціалом зростання на етапі будівництва, варто порівняти з офф-план проєктами району, зокрема Villa Qabalah.
Наша роль як агентства — перевірити у продавця, чи йдеться про первинний юніт від забудовника, чи про ресейл, звірити актуальні CAM і sinking fund по конкретному юніту та супроводити угоду від резервації до реєстрації прав. Комісію платить забудовник або продавець — для покупця ціна не змінюється.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: серпень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 132 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$87 852. Вхід у Villoft Zen Living приблизно на 62% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Villoft Zen LivingЦей проєкт | Laguna Lakelands | Maviston Mai Khao | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$254 417 | від ~$253 000 | від ~$274 906 |
| $/м² | $2 445 | $4 459 | $4 302 |
| Пляж | Банг Тао, ~2,7 км | — | Май Кхао, пляжний фронт ~600 м |
| Здача | зданий у грудні 2019 | Будується2026–2027 (за чергами) | БудуєтьсяQ4 2026 (заявлено забудовником) |
| Форма володіння | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold (деталі квоти за юнітом уточнюються) |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Мультиформатний квартал у Банг Тао з готельним управлінням Wyndham
Апартаменти і дуплекси від Sansiri в Черн Талай — здача у 2028 році
Мегапроєкт Banyan Group на 100+ га: сім озер, пʼять кварталів, вілли та кондомініуми поруч із Laguna Phuket
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$254 417 за студію 28 м². Вілли з 1 спальнею (67 м²) коштують від ~$287 000, а вілли 2–3 спальні з ділянкою від 200 м² — від ~$488 949.
The Suksan Group — вілловий забудовник, на ринку з 2007 року, відомий також за проєктом Suksan Villas у Раваї.
Комплекс уже зданий — грудень 2019 року, всі юніти у статусі «готовий до заселення».
Доступні обидва варіанти володіння — freehold і leasehold, структура уточнюється по конкретному юніту.
CAM-збір близько $3 за м² на місяць і разовий sinking fund близько $15 за м² — за даними агрегаторів.
Близько 2,7 км, приблизно 5 хвилин на машині — поруч із Laguna Phuket Golf Club і торговою зоною Boat Avenue.
Villoft Zen Living уже повністю зданий і ближче до пляжу (2,7 км проти 5,6 км), але це менший комплекс на 25 юнітів без активної другої фази будівництва, яка є у Villa Qabalah.
~6% прогноз забудовника — це прогноз, а не гарантія: фактичний дохід залежить від завантаження, сезону та витрат на утримання. Рахуємо за конкретним юнітом перед угодою.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.