Mai Khao · Mai Khao Golden Beach
Maviston Mai Khao
Domaine mixte sur son propre littoral de Mai Khao — 70 % du terrain laissé en paysage naturel
Domaine mixte sur son propre littoral de Mai Khao — 70 % du terrain laissé en paysage naturel
Maviston Mai Khao — projet mixte, Mai Khao: entrée dès ~274 906 $, à partir de $4 302 le m². Plage : Mai Khao, front de plage ~600 m. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~7 % fixés par contrat avec le promoteur sur 3 ans. Livraison : T4 2026 (annoncé par le promoteur).
Maviston Mai Khao est un domaine mixte sur 55 rai de terrain (plus de 600 mètres de littoral privatif) sur la plage de Mai Khao, réunissant 361 lots villas et 88 condominiums. Le promoteur est Mai Khao Golden Beach. Le projet se distingue par le fait qu’environ 70 % du terrain a été volontairement laissé en paysage naturel plutôt que construit. Entrée dès ~274 906 $.
Mai Khao est le secteur balnéaire le plus au nord de Phuket, connu pour sa longue plage déserte et sa proximité avec l’aéroport HKT (une dizaine de minutes en voiture). C’est le revers du calme du secteur : il n’y a presque pas d’infrastructure touristique développée — restaurants, commerces, centres commerciaux — près du domaine, contrairement à Bang Tao ou Patong. Dans le même secteur de Mai Khao, notre catalogue compte Mai Khao Beach Condotel — une résidence déjà livrée à ~500 m de la plage, avec une entrée plus accessible.
La fourchette de prix va de ~274 906 $ pour un condo 1 chambre (dès 63,9 m²) à ~1 102 825 $ pour un lot de 2–3 chambres (jusqu’à 166,6 m²). La différence clé du modèle locatif tient aux 7 % par an fixés par contrat sur 3 ans : contrairement au pool classique, où le rendement dépend de l’occupation réelle, le promoteur fixe ici le versement dès le début de la détention. À l’expiration de la période contractuelle, un pool avec partage des bénéfices 70/30 en faveur du propriétaire est disponible.
La livraison est annoncée pour la fin 2026 (T4) — le projet est au stade off-plan, avec le risque habituel de décalage des délais. Mai Khao Golden Beach est un promoteur sans portefeuille public d’autres projets connu, la société n’a donc pas d’historique confirmé de livraisons dans les délais ; il faut en tenir compte dans l’évaluation du risque, malgré l’attrait du rendement fixé par contrat. Le format du domaine est mixte — 361 lots villas et 88 condos sur 55 rai —, il est donc important, au moment de choisir un lot précis, de préciser à quel bâtiment et à quelle tranche il appartient et à quel stade d’avancement se trouve actuellement cette partie du domaine.
À qui convient le projet : à l’acheteur pour qui un littoral privatif, un rendement fixé par contrat sur les 3 premières années et une faible densité de construction comptent davantage qu’une infrastructure développée à distance de marche. Notre rôle en tant qu’agence : vérifier le rythme réel du chantier du bâtiment concerné, les conditions du rendement fixé par contrat et le statut de la réservation avant la transaction.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 7 projets à Mai Khao ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~274 906 $. Le prix d’entrée de Maviston Mai Khao est environ 42% sous la médiane du quartier — l’un des départs les plus abordables du secteur.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Maviston Mai KhaoCe projet | AYANA Heights Seaview Residence | Villoft Zen Living | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~274 906 $ | dès ~254 462 $ | dès ~254 417 $ |
| $/m² | $4 302 | $3 417 | $2 445 |
| Plage | Mai Khao, front de plage ~600 m | Layan, ~1,5–2,2 km | Bang Tao, ~2,7 km |
| Livraison | En constructionT4 2026 (annoncé par le promoteur) | off-plan, livraison par tranches jusqu’à fin 2027 | livré en décembre 2019 |
| Régime de propriété | freehold / leasehold (détails du quota à préciser par lot) | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
Condominium balnéaire Sansiri en première ligne de la plus longue plage de Phuket
Petit lotissement de 8 villas à 500 m de la plage de Mai Khao — signé The Suksan Group
Petit domaine de 8 villas avec piscine à 17 minutes de l’aéroport
La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~274 906 $ pour un condo 1 chambre dès 63,9 m², jusqu’à ~1 102 825 $ pour un lot de 2–3 chambres jusqu’à 166,6 m².
Mai Khao Golden Beach — nous n’avons trouvé aucun portefeuille public d’autres projets de la société.
Le promoteur annonce la livraison pour la fin 2026 (T4).
Les deux options sont disponibles ; le quota exact et la structure se précisent pour chaque lot.
Le domaine se trouve directement sur la ligne de plage de Mai Khao — sa propre bande de littoral d’environ 600 m ; l’aéroport HKT est à une dizaine de minutes en voiture.
Le promoteur propose 7 % par an fixés par contrat sur 3 ans, ou un pool avec partage des bénéfices 70/30 en faveur du propriétaire.
Mai Khao Beach Condotel est déjà livré depuis 2019 et offre une entrée plus accessible dès ~97 547 $, mais à ~500 m de la plage. Maviston Mai Khao se trouve directement sur le littoral et propose un rendement fixé par contrat, mais reste au stade off-plan avec un seuil d’entrée plus élevé.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.