Mai Khao · Maison Development
Maison Sky Villas
Club intimiste de 8 villas avec vue sur la mer et la ville, au bord du parc national de Mai Khao
Club intimiste de 8 villas avec vue sur la mer et la ville, au bord du parc national de Mai Khao
Maison Sky Villas — projet de villas, Mai Khao: entrée dès ~620 757 $, à partir de $1 952 le m². Plage : Nai Yang, ~3,5 km (Mai Khao ~11 km). Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~6 % projection promoteur. Livraison : off-plan, ~12 mois à compter du paiement, phase unique — 8 villas.
Maison Sky Villas est un club intimiste de 8 villas privées avec piscine, près du parc national, entre les plages de Nai Yang et Mai Khao, au nord-ouest de Phuket. Le promoteur, Maison Development, a été distingué aux Dot Property Awards 2023 pour le design de villas boutique avec piscine. Le projet est au stade off-plan, entrée dès ~620 757 $ pour une villa Type A d’environ 318 m².
Le nord-ouest de l’île, entre Nai Yang et Mai Khao, est l’un des coins les plus préservés de Phuket : un parc national en voisin, de longues plages sauvages et un minimum de densité de construction. La plage de Nai Yang est à environ 3,5 km, Mai Khao à environ 11 km — dans les deux cas, un véhicule est nécessaire. Dans le même quartier de Mai Khao, notre catalogue propose Baan Mai Khao — un condominium balnéaire livré de Sansiri en première ligne ; un bon repère pour ceux qui tiennent à la proximité piétonne de l’eau, et pas seulement à la vue.
L’entrée dans le projet démarre à ~620 757 $ pour une villa Type A d’environ 318 m². La variante plus spacieuse Type B avec terrasse sur le toit (~388 m²) commence à ~796 934 $. L’écart de prix entre les types est sensible — près d’un tiers — et reflète non seulement la différence de surface, mais aussi le format de toit-terrasse avec espaces de détente. À titre de comparaison : le voisin Baan Mai Khao de Sansiri démarre à ~318 167 $, soit deux fois moins cher — mais sans vue mer et sans le statut de villa avec piscine privée.
Le promoteur projette une location à ~6 % par an avec un retour sur investissement d’environ 12 ans. Comme pour la plupart des villas off-plan, c’est une estimation marketing au stade des ventes — aucun historique public stable de remplissage ne s’est encore constitué pour le projet.
Maison Development est une structure de Plearnpat Asset Co., Ltd., dirigée par Pongsak Sawatyanon, spécialisée dans l’immobilier de prestige à Phuket et Bangkok. La reconnaissance des Dot Property Awards 2023 pour le design n’est pas un engagement sur les délais de livraison, mais un signal de maturité de l’équipe. Le projet se construit en une phase unique de 8 villas — la livraison dépend du rythme du chantier du promoteur, le délai exact est à préciser au moment de la demande.
Côté limites, la compacité du projet (8 lots seulement) signifie un choix restreint, et le stade off-plan ajoute le risque de glissement des délais, standard pour ce statut. Le promoteur ne publie pas les données sur le CAM fee et le fonds de travaux.
À qui convient ce projet : à l’acheteur d’une villa avec vue mer, prêt à accepter le risque off-plan et l’éloignement de la plage en échange de l’intimité, du design et du voisinage du parc national. Notre rôle d’agence est de vérifier l’état d’avancement du chantier, la disponibilité du type de villa souhaité parmi les 8 lots et les conditions de réservation.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 7 projets à Mai Khao ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~274 906 $. Le prix d’entrée de Maison Sky Villas est environ 32% au-dessus de la médiane du quartier — le projet se situe dans le segment haut de la localisation.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Maison Sky VillasCe projet | Zenithy La Ville | Unique Eco Viva | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~620 757 $ | dès ~629 959 $ | dès ~607 609 $ |
| $/m² | $1 952 | $1 842 | $1 650 |
| Plage | Nai Yang, ~3,5 km (Mai Khao ~11 km) | projet non balnéaire — plages les plus proches à ~20 min en voiture | Chalong, loin du littoral (~26 km de Nai Harn) |
| Livraison | En constructionoff-plan, ~12 mois à compter du paiement, phase unique — 8 villas | En constructionoff-plan, ~12 mois à compter du démarrage du chantier | off-plan, le promoteur ne publie pas de date de livraison |
| Régime de propriété | freehold / leasehold | freehold / leasehold — à préciser selon le lot | freehold / leasehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
Petit lotissement de 8 villas à 500 m de la plage de Mai Khao — signé The Suksan Group
Petit domaine de 8 villas avec piscine à 17 minutes de l’aéroport
Villas de 404–500 m² avec piscine privée à 1,2 km de la plage de Mai Khao, phase 1 déjà livrée
La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~620 757 $ pour une villa Type A d’environ 318 m². Le Type B avec terrasse sur le toit (~388 m²) démarre à ~796 934 $.
Maison Development (structure de Plearnpat Asset Co., Ltd.) — une société thaïlandaise d’immobilier de prestige à Phuket et Bangkok ; en 2023, le projet a reçu un Dot Property Award pour le meilleur design de villas boutique avec piscine.
Le projet est au stade off-plan, la phase unique de 8 villas se construit avec un délai indicatif de ~12 mois à compter du paiement.
Les deux options sont disponibles — freehold et leasehold.
Environ 3,5 km jusqu’à la plage de Nai Yang et environ 11 km jusqu’à Mai Khao — dans les deux cas, une voiture ou un scooter est nécessaire.
Oui, le promoteur projette ~6 % par an avec un retour sur investissement d’environ 12 ans. C’est une estimation marketing au stade des ventes, sans historique stable de remplissage pour l’instant.
Baan Mai Khao est un condominium livré de Sansiri en première ligne de la plage de Mai Khao. Maison Sky Villas, ce sont des villas off-plan éloignées de l’eau, mais avec vue sur la mer et la ville et le voisinage du parc national.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
~6 % projection promoteur — il s’agit d’une projection, pas d’un engagement contractuel : le revenu réel dépend du taux d’occupation, de la saison et des charges. Nous le calculons sur le lot précis.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.