Mai Khao · The Arthur Real Estate Co., Ltd.
The Arthur Foresta Maikhao
Petit domaine de 8 villas avec piscine à 17 minutes de l’aéroport
Petit domaine de 8 villas avec piscine à 17 minutes de l’aéroport
The Arthur Foresta Maikhao — projet de villas, Mai Khao: entrée dès ~471 995 $, à partir de $2 034 le m². Plage : Mai Khao, ~5,6 km. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~6 % projection promoteur. Livraison : off-plan, date de livraison exacte à préciser auprès du promoteur.
The Arthur Foresta Maikhao est un petit domaine de 8 villas seulement dans le secteur de Mai Khao, à l’extrémité nord-ouest de l’île. Toutes les villas ont la même configuration : 3 chambres, 232–273 m², piscine privée et garage pour 2 voitures avec accès séparé. L’architecture est minimaliste, avec de grandes baies vitrées, des parements en pierre et des accents de bois au plafond.
Mai Khao est le secteur balnéaire le plus au nord de Phuket, connu pour sa longue bande de sable, sa proximité avec l’aéroport et son statut de territoire qui ne fait que se constituer en cluster résidentiel et médical de l’île. La plage est à environ 5,6 km, un véhicule est indispensable ; en revanche, l’aéroport HKT n’est qu’à 17 minutes environ, nettement plus rapide que depuis la plupart des secteurs de l’ouest de l’île. Une infrastructure médicale se met aussi en place à proximité — dont un hôpital à 12 minutes de route, ce qui rend la localisation intéressante non seulement pour les vacances mais aussi pour une résidence permanente plus tranquille.
L’entrée dans le projet est à ~471 995 $ pour une villa de 232–273 m². Parmi les voisins du secteur de Mai Khao, c’est nettement plus accessible que Mouana Mai Khao et Maison Sky Villas, mais plus cher que Maviston Mai Khao. Le format est en même temps plus intimiste que la plupart des voisins — 8 villas seulement dans une configuration unique, sans variation de surface ni de nombre de chambres. Le promoteur annonce un rendement locatif d’environ 6 % par an — repère marketing standard pour une nouvelle zone de l’île, sans statistiques d’exploitation réelles pour l’instant.
La date exacte de livraison n’est pas divulguée publiquement — c’est courant chez les petits promoteurs locaux au stade précoce d’un projet, mais cela exige une attention particulière à la réservation : le calendrier de paiement et les délais de construction doivent être fixés directement dans le contrat, sans se fier aux promesses orales. The Arthur Real Estate est une société sans portefeuille publiquement confirmé d’autres biens, autrement dit The Arthur Foresta Maikhao est en substance le premier projet du promoteur sur le marché.
À qui convient le projet : à l’acheteur qui cherche un format de villa compact près de l’aéroport à un prix inférieur à la moyenne du secteur, et qui est prêt à une vigilance accrue sur la vérification juridique en raison du court historique du promoteur. Avant la réservation, nous vérifierons le statut du permis de construire, l’historique juridique de la société et fixerons le calendrier de paiement dans le contrat — pour un premier projet, ce n’est pas une formalité mais une étape nécessaire.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 7 projets à Mai Khao ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~274 906 $. Le prix d’entrée de The Arthur Foresta Maikhao reste proche de la médiane du quartier.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| The Arthur Foresta MaikhaoCe projet | Cerulean Phuket | KĀHLĪ Phuket | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~471 995 $ | dès ~472 371 $ | dès ~471 026 $ |
| $/m² | $2 034 | $1 088 | $2 151 |
| Plage | Mai Khao, ~5,6 km | Nai Yang, ~3 km | Bang Tao, ~4 km / 8 min en voiture |
| Livraison | off-plan, date de livraison exacte à préciser auprès du promoteur | off-plan, date de livraison exacte non divulguée par le promoteur | off-plan, chantier actif — livraison estimée à mars 2027 |
| Régime de propriété | freehold (dans la limite du quota) / leasehold | freehold / leasehold — structure de propriété exacte non divulguée | freehold et leasehold — les deux options sont disponibles |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
Petit lotissement de 8 villas à 500 m de la plage de Mai Khao — signé The Suksan Group
Club intimiste de 8 villas avec vue sur la mer et la ville, au bord du parc national de Mai Khao
Villas de 404–500 m² avec piscine privée à 1,2 km de la plage de Mai Khao, phase 1 déjà livrée
La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~471 995 $ pour une villa de 3 chambres de 232–273 m². Le domaine ne compte que 8 villas, toutes dans la même configuration.
The Arthur Real Estate Co., Ltd. — promoteur de Phuket, pour qui c’est à ce jour le seul projet publiquement connu.
La date exacte n’est pas divulguée publiquement — off-plan en cours de construction. Avant la réservation, nous fixons le calendrier dans le contrat directement avec le promoteur.
Les villas sont disponibles en freehold dans la limite du quota étranger, et en leasehold au-delà — le statut du lot concerné se précise lors de la sélection.
Le promoteur vise ~6 % par an. C’est une projection marketing sans statistiques d’exploitation confirmées — nous la comparons aux villas comparables du secteur de Mai Khao.
La plage de Mai Khao est à environ 5,6 km, un véhicule est nécessaire. L’aéroport HKT est à environ 17 minutes en voiture, ce qui est pratique pour des visites occasionnelles.
Par le prix d’entrée, The Arthur Foresta Maikhao est plus accessible que Mouana Mai Khao et Maison Sky Villas, mais plus cher que Maviston Mai Khao. La différence tient à l’échelle (8 villas seulement) et au fait que le promoteur arrive pour la première fois sur le marché avec un projet publiquement référencé.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
~6 % projection promoteur — il s’agit d’une projection, pas d’un engagement contractuel : le revenu réel dépend du taux d’occupation, de la saison et des charges. Nous le calculons sur le lot précis.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.