Камерный посёлок на 8 вилл с бассейном в 17 минутах от аэропорта
The Arthur Foresta Maikhao — вилловый проект, Май Као: вход от ~$471 995, метр от $2 034. До пляжа: Май Кхао, ~5,6 км. Доступны freehold и leasehold. Доходность: ~6% прогноз застройщика. Сдача: офф-план, точный срок сдачи уточняется у застройщика.
The Arthur Foresta Maikhao — камерный посёлок всего на 8 вилл в районе Май Кхао, на северо-западной оконечности острова. Все виллы — в одной конфигурации: 3 спальни, 232–273 м², приватный бассейн и гараж на 2 машины с отдельным подъездом. Архитектура — минималистичная, с большими окнами, каменной отделкой и деревянными потолочными акцентами.
Май Кхао — самый северный пляжный район Пхукета, известный длинной песчаной полосой, близостью к аэропорту и статусом территории, которая только формируется как жилой и медицинский кластер острова. До пляжа — около 5,6 км, транспорт обязателен; зато до аэропорта HKT — всего порядка 17 минут, что заметно быстрее, чем из большинства районов запада острова. Рядом также формируется медицинская инфраструктура — в том числе госпиталь в 12 минутах езды, что делает локацию интересной не только для отдыха, но и для более спокойного постоянного проживания.
Вход в проект — от ~$471 995 за виллу 232–273 м². Среди соседей по району Май Кхао это заметно доступнее, чем Mouana Mai Khao и Maison Sky Villas, но дороже, чем Maviston Mai Khao. Формат при этом камернее большинства соседей — всего 8 вилл в одной конфигурации, без вариативности по площади или числу спален. Застройщик заявляет доходность аренды около 6% годовых — стандартный маркетинговый ориентир для нового направления острова, статистики по факту эксплуатации пока нет.
Точный срок сдачи публично не раскрывается — это типично для небольших локальных застройщиков на ранней стадии проекта, но требует особого внимания при резервации: график платежей и сроки стройки нужно фиксировать напрямую в договоре, а не полагаться на устные обещания. The Arthur Real Estate — компания без публично подтверждённого портфеля других объектов, то есть The Arthur Foresta Maikhao — по сути дебютный для рынка проект застройщика.
Кому подходит: покупателю, который ищет компактный вилловый формат рядом с аэропортом по цене ниже среднего для района, и готов к повышенному вниманию к юридической проверке из-за короткого трек-рекорда застройщика. Перед резервацией мы проверим статус разрешения на строительство, юридическую историю компании и зафиксируем график платежей в договоре — для дебютного проекта это не формальность, а необходимый шаг.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 9 проектов района Май Као; вход в новостройку здесь — от ~$32 739. По цене входа The Arthur Foresta Maikhao держится около медианы района.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Соседи выбраны по тому же типу недвижимости и ближайшей цене входа в этом же районе — те же проекты, между которыми выбирают наши покупатели. Данные пересчитываются с каждым обновлением каталога.
| The Arthur Foresta MaikhaoЭтот проект | Cerulean Phuket | KĀHLĪ Phuket | |
|---|---|---|---|
| Цена от | от ~$471 995 | от ~$472 371 | от ~$471 026 |
| $/м² | $2 034 | $1 088 | $2 151 |
| Пляж | Май Кхао, ~5,6 км | Най Янг, ~3 км | Банг Тао, ~4 км / 8 мин на авто |
| Сдача | Строитсяофф-план, точный срок сдачи уточняется у застройщика | Строитсяофф-план, точный срок сдачи застройщиком не раскрыт | Строитсяофф-план, активная стройка — ориентировочно март 2027 |
| Форма владения | freehold (в рамках квоты) / leasehold | freehold / leasehold — точная структура собственности не раскрыта | freehold и leasehold — оба варианта доступны |
| Арендная программа | есть | есть | есть |
В карточке застройщика указано: freehold (в рамках квоты) / leasehold. Это исходная информация проекта, а не юридическое заключение по конкретному юниту. До брони нужно проверить договор, титул, иностранную квоту и полномочия продавца.
Кондо в иностранной квоте регистрируется на имя покупателя. Деньги на покупку должны входить в Таиланд с корректным назначением, чтобы банк выдал подтверждение валютной операции для регистрации в Land Office.
Иностранец может владеть строением, но не землёй напрямую. Земельная часть обычно оформляется долгосрочной зарегистрированной арендой или иной законной структурой. Срок, продления, наследование и перепродажа должны быть прямо записаны в договоре.
Сверьте юрлицо получателя, график строительства, основания для платежа, штрафы за просрочку и перечень документов, которые продавец обязан предоставить к регистрации.
Информация носит общий характер. Структура и налоги зависят от юнита, статуса продавца и договора; финальную проверку проводит независимый тайский юрист.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Малый посёлок из 8 вилл в 500 м от пляжа Май Као — от The Suksan Group
Камерный клуб из 8 вилл с видом на море и город у национального парка Май Као
Виллы 404–500 м² с приватным бассейном в 1,2 км от пляжа Май Као, фаза 1 уже сдана
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Наличие меняется каждую неделю — на сайте его нет. Пришлём список свободных юнитов, честную переговорную позицию по цене и расчёт доходности вашего варианта со всеми расходами.
От ~$471 995 за виллу с 3 спальнями площадью 232–273 м². В посёлке всего 8 вилл, все в одной конфигурации.
The Arthur Real Estate Co., Ltd. — застройщик из Пхукета, для которого это пока единственный публично известный проект.
Точный срок публично не раскрывается — офф-план на стадии стройки. Перед резервацией фиксируем график в договоре напрямую с застройщиком.
Виллы доступны как freehold в рамках иностранной квоты, так и leasehold сверх неё — статус конкретного лота уточняем при подборе.
Застройщик ориентирует на ~6% годовых. Это маркетинговый прогноз без подтверждённой статистики эксплуатации — сверяем с сопоставимыми виллами района Май Кхао.
До пляжа Май Кхао — около 5,6 км, нужен транспорт. До аэропорта HKT — порядка 17 минут на машине, что удобно для нечастых визитов.
По цене входа The Arthur Foresta Maikhao доступнее, чем Mouana Mai Khao и Maison Sky Villas, но дороже Maviston Mai Khao. Разница — в масштабе (всего 8 вилл) и в том, что застройщик впервые выходит на рынок с публично зафиксированным проектом.
Да, юнит остаётся вашим. При участии в программе управления число дней личного проживания ограничено договором — точные условия по этому проекту разбираем до брони.
~6% прогноз застройщика — это прогноз, а не гарантия: фактический доход зависит от загрузки, сезона и расходов на содержание. Считаем по конкретному юниту перед сделкой.
Деньги приходят из-за рубежа в валюте, банк выдаёт форму FET. Без неё Земельный департамент не зарегистрирует freehold на иностранца, поэтому назначение платежа и сумму согласуем заранее.
Заберите PDF: цены застройщика, разовые сборы, расходы владельца и чистая доходность — по актуальному прайсу. Или напишите в WhatsApp, ответим за 15 минут.