Mai Khao · Mouana Phuket Property Development
Mouana Mai Khao
Villas de 404–500 m² avec piscine privée à 1,2 km de la plage de Mai Khao, phase 1 déjà livrée
Villas de 404–500 m² avec piscine privée à 1,2 km de la plage de Mai Khao, phase 1 déjà livrée
Mouana Mai Khao — projet de villas, Mai Khao: entrée dès ~651 079 $, à partir de $1 612 le m². Plage : Mai Khao, ~1,2 km. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~6 % projection promoteur. Phase 1 livrée en décembre 2024, les autres lots — off-plan.
Mouana Mai Khao est une résidence de villas de 404–500 m² avec piscine privée, à 1,2 km de la plage de Mai Khao, à l’extrême nord de l’île. Le promoteur, Mouana Phuket Property Development, dispose d’un portefeuille de plusieurs projets de villas à Phuket. La phase 1 a été livrée en décembre 2024, les autres lots sont en construction. Entrée dès ~651 079 $.
Mai Khao est le quartier balnéaire le plus au nord et le moins construit de l’île : une longue plage sauvage, le voisinage d’un parc national et de plusieurs enseignes hôtelières 5 étoiles, un minimum de densité urbaine et de commerces. La plage est à environ 1,2 km, ce qui met l’eau à distance de marche — une rareté pour des villas à ce budget au nord de l’île. Dans le même quartier, notre catalogue propose Maison Sky Villas — un club off-plan de 8 villas avec vue mer dès ~620 757 $, mais sans cette proximité de la plage.
Entrée dès ~651 079 $ pour une villa de 404–500 m² avec piscine privée de 10×4×1,2 m. Le prix est comparable à celui du voisin Maison Sky Villas, mais là-bas l’acheteur obtient une vue mer au stade off-plan, tandis qu’ici il s’agit d’un actif déjà partiellement livré à distance de marche de la plage, sans caractéristiques de vue. La location est organisée via le promoteur, qui table sur ~6 % par an — une estimation marketing au stade des ventes, pas un historique de rendement confirmé.
La phase 1 a été livrée en décembre 2024 — l’acheteur peut juger de la qualité réelle des finitions et des équipements du club avant d’acheter, sans se fier uniquement aux rendus. Les autres lots de la résidence sont en off-plan, le calendrier exact de livraison se vérifie villa par villa. Mouana Phuket Property Development mène en parallèle plusieurs projets de villas sur l’île (Chalong, Ko Kaew, Cherng Talay) — un promoteur de portefeuille, pas un développeur d’un seul projet. Les données sur le CAM fee et le fonds de travaux ne sont pas publiées séparément.
À qui convient ce projet : à l’acheteur de villa disposant d’un budget d’environ 650 000 $, pour qui la plage à pied et la qualité déjà confirmée de la phase 1 comptent davantage que la vue mer et la proximité des commerces. Notre rôle d’agence est de préciser l’état d’avancement du lot choisi et les conditions actuelles de gestion locative.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 7 projets à Mai Khao ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~274 906 $. Le prix d’entrée de Mouana Mai Khao est environ 38% au-dessus de la médiane du quartier — le projet se situe dans le segment haut de la localisation.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Mouana Mai KhaoCe projet | KA Village | Baan Boondharik I | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~651 079 $ | dès ~651 079 $ | dès ~650 625 $ |
| $/m² | $1 612 | $2 202 | — |
| Plage | Mai Khao, ~1,2 km | Nai Harn, ~5,6 km / 11 min en voiture | Nai Harn, ~3,3 km |
| Livraison | phase 1 livrée en décembre 2024, les autres lots — off-plan | En constructionoff-plan — phase 1 prévue vers décembre 2026, phase 2 — décembre 2027, phase 3 — décembre 2028 | livré, décembre 2013 |
| Régime de propriété | freehold / leasehold | freehold et leasehold — les deux options sont disponibles | leasehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
Petit lotissement de 8 villas à 500 m de la plage de Mai Khao — signé The Suksan Group
Petit domaine de 8 villas avec piscine à 17 minutes de l’aéroport
Club intimiste de 8 villas avec vue sur la mer et la ville, au bord du parc national de Mai Khao
La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~651 079 $ pour une villa de 3–4 chambres et 404–500 m².
Mouana Phuket Property Development — la société construit aussi Mouana Grande Chalong Bay, Mouana Serenity Cherngtalay et d’autres projets de villas sur l’île.
La phase 1 a été livrée en décembre 2024, les autres lots de la résidence sont en off-plan — le délai se précise maison par maison.
Les deux options sont disponibles — freehold et leasehold.
Environ 1,2 km jusqu’à la plage de Mai Khao — accessible à pied.
Le promoteur projette ~6 % par an. C’est une estimation marketing au stade des ventes, sans historique de rendement confirmé pour le projet.
Maison Sky Villas est proche en prix — dès ~620 757 $ — mais c’est un club off-plan de 8 villas avec vue mer, plus loin de l’eau. Mouana Mai Khao est déjà partiellement livré et se trouve à distance de marche de la plage de Mai Khao, mais sans vue mer.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
~6 % projection promoteur — il s’agit d’une projection, pas d’un engagement contractuel : le revenu réel dépend du taux d’occupation, de la saison et des charges. Nous le calculons sur le lot précis.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.