Mai Khao · Mouana Phuket Property Development
Mouana Mai Khao
Villen mit 404–500 m² und Privatpool, 1,2 km vom Strand Mai Khao, Phase 1 bereits übergeben
Villen mit 404–500 m² und Privatpool, 1,2 km vom Strand Mai Khao, Phase 1 bereits übergeben
Mouana Mai Khao — Villenprojekt, Mai Khao: Einstieg ab ~651 079 $, ab $1.612 pro m². Strand: Mai Khao, ~1,2 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose. Fertiggestellt: Phase 1 im Dezember 2024 übergeben, übrige Lots — Off-Plan.
Mouana Mai Khao ist eine Siedlung aus Villen mit 404–500 m² und Privatpool, 1,2 km vom Strand Mai Khao, ganz im Norden der Insel. Der Bauträger ist Mouana Phuket Property Development, ein Unternehmen mit einem Portfolio mehrerer Villenprojekte auf Phuket. Phase 1 wurde im Dezember 2024 übergeben, die übrigen Lots werden gebaut. Der Einstieg beginnt bei ~651 079 $.
Mai Khao ist der nördlichste und am wenigsten bebaute Strandbezirk der Insel: ein langer, wilder Strand, Nachbarschaft zum Nationalpark und zu mehreren 5-Sterne-Hotelmarken, kaum dichte Bebauung und wenig Einkaufsinfrastruktur. Bis zum Strand sind es rund 1,2 km — ein fußläufiger Zugang zum Wasser, der für Villen in diesem Budget im Norden der Insel selten ist. Im selben Bezirk finden Sie in unserem Katalog Maison Sky Villas — einen Off-Plan-Club aus 8 Villen mit Meerblick ab ~620 757 $, aber ohne diese Strandnähe.
Der Einstieg beginnt bei ~651 079 $ für eine Villa mit 404–500 m² und Privatpool 10×4×1,2 m. Der Preis ist vergleichbar mit dem benachbarten Maison Sky Villas, doch dort erhält der Käufer Meerblick im Off-Plan-Stadium, hier dagegen ein bereits teilweise übergebenes Objekt in fußläufiger Entfernung zum Strand ohne Aussichtsmerkmale. Die Vermietung läuft über den Bauträger, der ~6 % pro Jahr in Aussicht stellt — eine Marketing-Einschätzung in der Verkaufsphase, keine bestätigte Renditehistorie.
Phase 1 wurde im Dezember 2024 übergeben — der Käufer kann die reale Qualität von Ausbau und Clubinfrastruktur vor dem Kauf beurteilen, statt sich allein auf Renderings zu verlassen. Die übrigen Lots der Siedlung sind im Off-Plan-Stadium, der genaue Übergabezeitplan ist pro Villa zu klären. Mouana Phuket Property Development führt parallel mehrere Villenprojekte auf der Insel (Chalong, Koh Kaew, Cherng Talay) — ein Portfolio-Bauträger, kein Einmal-Entwickler eines einzelnen Objekts. Angaben zu CAM Fee und Instandhaltungsrücklage werden nicht separat veröffentlicht.
Für wen es passt: für Villenkäufer mit einem Budget um 650 000 $, denen der fußläufige Zugang zum Strand und die bereits bestätigte Übergabequalität von Phase 1 wichtiger sind als Meerblick und Nähe zur Einkaufsinfrastruktur. Unsere Rolle als Agentur: den konkreten Fertigstellungsstatus des gewählten Lots und die aktuellen Konditionen der Mietverwaltung klären.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 1 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 9 Projekte im Bezirk Mai Khao; Neubau-Einstieg hier: ab ~28 800 $. Der Einstiegspreis von Mouana Mai Khao liegt etwa 43% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Mouana Mai KhaoDieses Projekt | KA Village | Baan Boondharik I | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~651 079 $ | ab ~651 079 $ | ab ~650 625 $ |
| $/m² | $1.612 | $2.202 | — |
| Strand | Mai Khao, ~1,2 km | Nai Harn, ~5,6 km / 11 Min. mit dem Auto | Nai Harn, ~3,3 km |
| Fertigstellung | FertiggestelltPhase 1 im Dezember 2024 übergeben, übrige Lots — Off-Plan | Im BauOff-Plan — Phase 1 voraussichtlich Dezember 2026, Phase 2 — Dezember 2027, Phase 3 — Dezember 2028 | Fertiggestelltübergeben, Dezember 2013 |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold und Leasehold — beide Varianten verfügbar | Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Kleine Siedlung aus 8 Villen 500 m vom Strand Mai Khao — von The Suksan Group
Intime Anlage mit 8 Poolvillen, 17 Minuten vom Flughafen
Intimer Club aus 8 Villen mit Blick auf Meer und Stadt am Nationalpark bei Mai Khao
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~651 079 $ für eine Villa mit 3–4 Schlafzimmern und 404–500 m² Fläche.
Mouana Phuket Property Development — das Unternehmen baut auch Mouana Grande Chalong Bay, Mouana Serenity Cherngtalay und weitere Villenprojekte auf der Insel.
Phase 1 wurde im Dezember 2024 übergeben, die übrigen Lots der Siedlung sind im Off-Plan-Stadium — der Termin ist pro Haus zu klären.
Beide Varianten sind verfügbar — Freehold und Leasehold.
Rund 1,2 km bis zum Strand Mai Khao — in fußläufiger Entfernung.
Der Bauträger prognostiziert ~6 % pro Jahr. Das ist eine Marketing-Einschätzung in der Verkaufsphase, eine bestätigte Renditehistorie des Projekts gibt es nicht.
Maison Sky Villas liegt preislich nah — ab ~620 757 $, ist aber ein Off-Plan-Club aus 8 Villen mit Meerblick, weiter vom Wasser entfernt. Mouana Mai Khao ist bereits teilweise übergeben und liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand Mai Khao, aber ohne Meerblick.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~6 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.