Mai Khao · Maison Development
Maison Sky Villas
Intimer Club aus 8 Villen mit Blick auf Meer und Stadt am Nationalpark bei Mai Khao
Intimer Club aus 8 Villen mit Blick auf Meer und Stadt am Nationalpark bei Mai Khao
Maison Sky Villas — Villenprojekt, Mai Khao: Einstieg ab ~620 757 $, ab $1.952 pro m². Strand: Nai Yang, ~3,5 km (Mai Khao ~11 km). Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose. Fertigstellung: Off-Plan, ~12 Monate ab Zahlung, einzige Phase — 8 Villen.
Maison Sky Villas ist ein intimer Club aus 8 privaten Villen mit Pool nahe dem Nationalpark zwischen den Stränden Nai Yang und Mai Khao im Nordwesten Phukets. Der Bauträger ist Maison Development, ausgezeichnet mit den Dot Property Awards 2023 für das Design von Boutique-Villen mit Pool. Das Projekt befindet sich in der Off-Plan-Phase, der Einstieg beginnt bei ~620 757 $ für eine Villa Type A mit ~318 m².
Der Nordwesten der Insel zwischen Nai Yang und Mai Khao ist einer der unberührtesten Winkel Phukets: Nationalpark in der Nachbarschaft, lange, wilde Strände und ein Minimum an dichter Bebauung. Bis zum Strand Nai Yang sind es rund 3,5 km, bis Mai Khao etwa 11 km — in beiden Fällen braucht man ein Fahrzeug. Im selben Bezirk Mai Khao finden Sie in unserem Katalog Baan Mai Khao — ein fertiges Strand-Condominium von Sansiri in erster Reihe; ein guter Vergleichspunkt für alle, denen die fußläufige Nähe zum Wasser wichtig ist und nicht nur der Blick.
Der Einstieg in das Projekt liegt bei ~620 757 $ für eine Villa Type A mit ~318 m². Die geräumigere Variante Type B mit Dachterrasse (~388 m²) kostet ab ~796 934 $. Der Preisunterschied zwischen den Typen ist spürbar — fast ein Drittel — und spiegelt nicht nur den Flächenunterschied wider, sondern auch das Format der Dachterrasse mit Ruhezonen. Zum Vergleich: Das benachbarte Baan Mai Khao von Sansiri startet bei ~318 167 $, also halb so teuer — aber ohne Meerblick und ohne den Status einer Villa mit Privatpool.
Die Mietrendite prognostiziert der Bauträger mit ~6 % pro Jahr bei einer Amortisation von rund 12 Jahren. Wie bei den meisten Off-Plan-Villen ist das eine Marketingeinschätzung in der Verkaufsphase — eine stabile öffentliche Auslastungshistorie hat sich für das Projekt noch nicht gebildet.
Maison Development ist eine Struktur der Plearnpat Asset Co., Ltd. unter der Leitung von Pongsak Sawatyanon, spezialisiert auf Luxusimmobilien in Phuket und Bangkok. Die Anerkennung durch die Dot Property Awards 2023 für das Design ist keine Verpflichtung zu Übergabeterminen, aber ein Signal für die Reife des Teams. Das Projekt wird in einer einzigen Phase aus 8 Villen gebaut — die Übergabe hängt vom Bautempo des Bauträgers ab, den genauen Termin sollten Sie zum Zeitpunkt der Anfrage klären.
Zu den Einschränkungen: Die Kompaktheit des Projekts (nur 8 Lots) bedeutet eine schmale Auswahl, und die Off-Plan-Phase bringt das für diesen Status übliche Risiko von Terminverschiebungen mit sich. Angaben zu CAM Fee und Instandhaltungsrücklage legt der Bauträger nicht offen.
Für wen es passt: für den Käufer einer Villa mit Meerblick, der das Off-Plan-Risiko und die Entfernung zum Strand zugunsten von Privatsphäre, Design und Nachbarschaft zum Nationalpark akzeptiert. Unsere Rolle als Agentur: den aktuellen Baustatus, die Verfügbarkeit des konkreten Villentyps unter den 8 Lots und die Reservierungsbedingungen abgleichen.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 2 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 9 Projekte im Bezirk Mai Khao; Neubau-Einstieg hier: ab ~28 800 $. Der Einstiegspreis von Maison Sky Villas liegt etwa 36% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Maison Sky VillasDieses Projekt | Laguna Park 2 | Zenithy Pool Villas | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~620 757 $ | ab ~624 600 $ | ab ~626 797 $ |
| $/m² | $1.952 | $2.242 | $1.894 |
| Strand | Nai Yang, ~3,5 km (Mai Khao ~11 km) | Bang Tao, ~6 km | Bang Tao, ~3,5 km |
| Fertigstellung | Im BauOff-Plan, ~12 Monate ab Zahlung, einzige Phase — 8 Villen | übergeben im September 2023, fertige Siedlung | FertiggestelltPhasen 2022–2023 übergeben (Phase 1 — ab Dezember 2023 laut Portal) |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold (Haus) / Leasehold (Grundstück per Abtretungsvertrag) | Freehold und Leasehold — wird je nach konkretem Lot geklärt |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Kleine Siedlung aus 8 Villen 500 m vom Strand Mai Khao — von The Suksan Group
Intime Anlage mit 8 Poolvillen, 17 Minuten vom Flughafen
Villen mit 404–500 m² und Privatpool, 1,2 km vom Strand Mai Khao, Phase 1 bereits übergeben
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~620 757 $ für eine Villa Type A mit ~318 m². Type B mit Dachterrasse (~388 m²) — ab ~796 934 $.
Maison Development (eine Struktur der Plearnpat Asset Co., Ltd.) — ein thailändisches Unternehmen für Luxusimmobilien in Phuket und Bangkok; 2023 erhielt das Projekt den Dot Property Award für das beste Design von Boutique-Villen mit Pool.
Das Projekt ist in der Off-Plan-Phase, die einzige Phase aus 8 Villen wird mit einer voraussichtlichen Bauzeit von ~12 Monaten ab Zahlung errichtet.
Beide Varianten sind verfügbar — Freehold und Leasehold.
Rund 3,5 km bis zum Strand Nai Yang und rund 11 km bis Mai Khao — in beiden Fällen braucht man Auto oder Roller.
Ja, der Bauträger prognostiziert ~6 % pro Jahr bei einer Amortisation von rund 12 Jahren. Das ist eine Marketingeinschätzung in der Verkaufsphase, eine stabile Auslastungshistorie für das Projekt gibt es noch nicht.
Baan Mai Khao ist ein fertiges Condominium von Sansiri in erster Reihe am Strand Mai Khao. Maison Sky Villas sind Off-Plan-Villen fern vom Wasser, dafür mit Blick auf Meer und Stadt und Nachbarschaft zum Nationalpark.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~6 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.