Bang Tao · Laguna · Banyan Group (Laguna Property)
Laguna Park 2
Domaine livré de 53 maisons de ville et villas Laguna, remis en 2023, avec adhésion gratuite au Sanctuary Club
Domaine livré de 53 maisons de ville et villas Laguna, remis en 2023, avec adhésion gratuite au Sanctuary Club
Laguna Park 2 — projet de villas, Bang Tao · Laguna: entrée dès ~591 890 $, à partir de $2 690 le m². Plage : Bang Tao, ~6 km. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~8 % projection promoteur. Livré en septembre 2023, domaine achevé.
Laguna Park 2 est un domaine livré de maisons de ville et de villas de la marque Laguna, remis en septembre 2023 et aujourd’hui l’un des formats de villas les plus récents du resort Laguna Phuket. La résidence est compacte — environ 53 unités : des maisons de ville de trois niveaux avec 2–3 chambres d’environ 220 m² et des villas plus grandes de 4–5 chambres. Les propriétaires reçoivent une adhésion gratuite au Sanctuary Club et l’accès au parcours de golf Laguna Golf Phuket — un avantage immatériel notable en plus du bien lui-même.
La plage de Bang Tao est à environ 6 km de Laguna Park 2 — l’emplacement le plus éloigné parmi les formats de villas Laguna de notre catalogue : sans voiture ni navette du resort, impossible de rejoindre l’eau. Sur le domaine : piscine, salle de sport moderne, vaste espace de détente, gardiennage et vidéosurveillance ; dans le périmètre du resort, restaurants, bar et le club de plage XANA Beach Club, tandis qu’une navette et une liaison par bateau circulent entre les hôtels de Laguna Phuket.
L’entrée démarre dès ~591 890 $ pour une maison de ville (2–3 chambres, ~220 m²) — nettement plus accessible que la plupart des formats de villas de la marque : on reste bien en dessous de Laguna Fairways (dès ~1 331 753 $), et le format est le plus proche du Laguna Park d’origine (dès ~656 000 $), tout en étant plus récent par sa date de livraison. Les villas de 4–5 chambres sont plus grandes et plus chères qu’une maison de ville, mais le promoteur ne publie pas leur surface exacte dans ses supports publics — nous précisons prix et surface lot par lot. Un échéancier est disponible sur une partie des offres, ce qui abaisse le seuil du paiement comptant par rapport à une revente entièrement achevée.
Le projet est entièrement livré — aucun des risques de construction typiques de l’off-plan, l’unité se visite et son état s’évalue avant la transaction. La principale source de confusion est le nom : le portefeuille du resort compte à la fois le Laguna Park d’origine (plus grand et plus ancien, première tranche dès 2008) et Laguna Park 2 (ce projet, plus compact et plus récent). Ce sont des résidences distinctes d’un même promoteur, et lors de la sélection il vaut mieux préciser d’emblée de laquelle il s’agit. Comme pour les projets voisins de la marque, le rendement de 8 % par an est une projection du promoteur, pas un engagement contractuel, et le terrain sous la maison est enregistré par contrat de cession, pas en freehold complet.
À qui il convient : à l’acheteur qui veut une maison livrée et récente de la marque Laguna à une entrée plus accessible que les villas du segment premium, et qui accepte l’éloignement de la plage en échange de l’adhésion au club et des infrastructures du resort. Ceux pour qui l’accès à pied à la mer est décisif devraient comparer avec les projets du resort plus proches de l’eau.
Notre rôle en tant qu’agence : préciser l’unité exacte (maison de ville ou villa) et sa surface, vérifier les conditions d’échéancier sur la grille tarifaire en vigueur, contrôler séparément la structure de propriété du terrain et du bâtiment, et accompagner la transaction de la réservation à l’enregistrement des droits.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 111 projets à Bang Tao · Laguna ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~172 300 $. Le prix d’entrée de Laguna Park 2 est environ 21% sous la médiane du quartier — l’un des départs les plus abordables du secteur.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Laguna Park 2Ce projet | Rungtiva Private Pool Villas | Sierra Vista | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~591 890 $ | dès ~592 973 $ | dès ~590 416 $ |
| $/m² | $2 690 | $1 997 | — |
| Plage | Bang Tao, ~6 km | Bang Tao, ~6,5 km | Bang Tao, ~5,5 km |
| Livraison | livré en septembre 2023, domaine achevé | off-plan, livraison prévue en 2026 à titre indicatif | phase 1 livrée en avril 2025, phase 2 — en mars 2026 |
| Régime de propriété | freehold (maison) / leasehold (terrain par contrat de cession) | freehold via une société thaïlandaise / leasehold pour les étrangers | freehold/leasehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
Lotissement fermé de 54 maisons de ville et villas à côté de Blue Tree et Boat Avenue
Grand lotissement de 71 villas à Bang Tao avec salle de sport et café sur le domaine
Villas compactes près de Bang Tao avec un rendement de 8 % par an fixé par contrat sur les 3 premières années
La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~591 890 $ pour une maison de ville de 2–3 chambres (~220 m²). Les villas de 4–5 chambres sont plus grandes et se vendent à un prix précisé lot par lot.
Banyan Group (Laguna Property) — le promoteur de tout Laguna Phuket depuis les années 1980, le même holding que Cassia, Skypark Elara et les marques voisines Banyan Tree et Angsana.
La résidence a été livrée en septembre 2023 — c’est un domaine achevé, pas de l’off-plan, les unités se visitent avant la transaction.
La structure est mixte : le bâtiment peut être détenu par un étranger, tandis que le terrain en dessous est enregistré par contrat de cession — le schéma standard pour l’immobilier landed à Phuket.
Oui, le promoteur projette un repère de ~8 % par an. C’est une projection, pas un engagement — le rendement réel dépend de la société de gestion et de la saison.
Adhésion gratuite pour les propriétaires — remises dans les restaurants et services du resort Laguna Phuket, plus l’accès au parcours de golf Laguna Golf Phuket. C’est un avantage en plus du bien lui-même, pas une option payante à part.
Ce sont des résidences sœurs, mais distinctes, d’une même marque : le Laguna Park d’origine est plus grand (~256 maisons, livré par tranches depuis 2008), le Park 2 est plus compact (~53 unités) et nettement plus récent (livré en 2023). Nous comparons les deux options selon votre budget et vos exigences quant à l’âge de la maison.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.