Готовый посёлок из 53 таунхаусов и вилл Laguna, сдан в 2023-м, с бесплатным членством в Sanctuary Club
Laguna Park 2 — вилловый проект, Банг Тао · Лагуна: вход от ~$624 600, метр от $2 242. До пляжа: Банг Тао, ~6 км. Доступны freehold и leasehold. Доходность: ~8% прогноз застройщика. Сдан в сентябре 2023 года, готовый посёлок.
Laguna Park 2 — готовый посёлок таунхаусов и вилл бренда Laguna, сдан в сентябре 2023 года и сегодня один из самых новых вилловых форматов курорта Laguna Phuket. Комплекс компактный — около 53 юнитов: трёхэтажные таунхаусы с 2–3 спальнями площадью около 220 м² и более крупные виллы с 4–5 спальнями. Владельцы получают бесплатное членство в Sanctuary Club и доступ к полю для гольфа Laguna Golf Phuket — заметная нематериальная льгота сверх самой недвижимости.
До пляжа Банг Тао от Laguna Park 2 — около 6 км, это самое дальнее расположение среди вилловых форматов Laguna в нашем каталоге: без машины или курортного шаттла до воды не добраться. На территории посёлка — бассейн, современный фитнес-зал, просторная зона отдыха, охрана и видеонаблюдение; в шаговом контексте курорта — рестораны, бар и пляжный клуб XANA Beach Club, а между отелями Laguna Phuket курсирует шаттл-бас и паромное сообщение.
Вход начинается от ~$624 600 за таунхаус (2–3 спальни, ~220 м²) — это заметно доступнее большинства вилловых форматов бренда: дороже Laguna Fairways (от ~$1 331 753) не является, а по формату ближе всего к исходному Laguna Park (от ~$656 000), хотя и новее по дате сдачи. Виллы с 4–5 спальнями крупнее и стоят дороже таунхауса, но застройщик не публикует их точную площадь в открытых материалах — цену и метраж уточняем по конкретному лоту. На часть предложений доступна рассрочка, что снижает порог единовременного платежа по сравнению с полностью готовым ресейлом.
Проект полностью сдан — строительных рисков, типичных для офф-плана, здесь нет, юнит можно осмотреть и оценить состояние до сделки. Главный источник путаницы — название: в портфеле курорта одновременно есть исходный Laguna Park (крупнее и старше, первая очередь с 2008 года) и Laguna Park 2 (этот проект, компактнее и новее). Это разные комплексы одного застройщика, и при подборе стоит сразу уточнять, о каком именно идёт речь. Как и у соседних проектов бренда, доходность 8% годовых — прогноз застройщика, а не контрактное обязательство, и земля под домом оформляется по договору цессии, а не как полный freehold.
Кому подходит: покупателю, который хочет готовый, недавно сданный дом бренда Laguna по более доступному входу, чем у вилл премиального сегмента, и готов мириться с удалённостью от пляжа в обмен на членство в клубе и инфраструктуру курорта. Тем, для кого критична пешая доступность моря, стоит сравнить с проектами курорта ближе к воде.
Наша роль как агентства — уточнить точный юнит (таунхаус или вилла) и его метраж, проверить условия рассрочки по актуальному прайсу, сверить структуру собственности на землю и строение отдельно, а также сопроводить сделку от резервации до регистрации прав.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: октябрь 2026 г..
Объекты в продаже на 20.10.2026. Точные цены в THB — без конверсии и округления.
Исходные цены — в THB по прайсу застройщика; цены в других валютах пересчитаны по курсу на 18.10.2026.
В нашем каталоге сейчас 137 проектов района Банг Тао · Лагуна; вход в новостройку здесь — от ~$93 823. По цене входа Laguna Park 2 держится около медианы района.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Соседи выбраны по тому же типу недвижимости и ближайшей цене входа в этом же районе — те же проекты, между которыми выбирают наши покупатели. Данные пересчитываются с каждым обновлением каталога.
| Laguna Park 2Этот проект | Zenithy Pool Villas | Maison Sky Villas | |
|---|---|---|---|
| Цена от | от ~$624 600 | от ~$626 797 | от ~$620 757 |
| $/м² | $2 242 | $1 894 | $1 952 |
| Пляж | Банг Тао, ~6 км | Банг Тао, ~3,5 км | Най Янг, ~3,5 км (Май Као ~11 км) |
| Сдача | сдан в сентябре 2023 года, готовый посёлок | фазы сданы в 2022–2023 годах (фаза 1 — с декабря 2023 по данным площадки) | Строитсяофф-план, ~12 месяцев с оплаты, единственная фаза — 8 вилл |
| Форма владения | freehold (дом) / leasehold (земля по договору цессии) | freehold и leasehold — уточняется по конкретному лоту | freehold / leasehold |
| Арендная программа | есть | есть | есть |
В карточке застройщика указано: freehold (дом) / leasehold (земля по договору цессии). Это исходная информация проекта, а не юридическое заключение по конкретному юниту. До брони нужно проверить договор, титул, иностранную квоту и полномочия продавца.
Кондо в иностранной квоте регистрируется на имя покупателя. Деньги на покупку должны входить в Таиланд с корректным назначением, чтобы банк выдал подтверждение валютной операции для регистрации в Land Office.
Иностранец может владеть строением, но не землёй напрямую. Земельная часть обычно оформляется долгосрочной зарегистрированной арендой или иной законной структурой. Срок, продления, наследование и перепродажа должны быть прямо записаны в договоре.
Сверьте юрлицо получателя, график строительства, основания для платежа, штрафы за просрочку и перечень документов, которые продавец обязан предоставить к регистрации.
Информация носит общий характер. Структура и налоги зависят от юнита, статуса продавца и договора; финальную проверку проводит независимый тайский юрист.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Закрытый посёлок на 54 таунхауса и виллы рядом с Blue Tree и Boat Avenue
Крупный посёлок вилл на 71 юнит в Банг Тао с фитнесом и кафе на территории
Флагманский квартал Botanica на 28,5 га в центре Банг Тао — Лагуны: виллы и апартаменты Hythe
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Наличие меняется каждую неделю — на сайте его нет. Пришлём список свободных юнитов, честную переговорную позицию по цене и расчёт доходности вашего варианта со всеми расходами.
От ~$624 600 за таунхаус с 2–3 спальнями (~220 м²). Виллы с 5–6 спальнями на ресейле — от ~$840 800 (฿28 млн); у застройщика посёлок распродан, цены — по открытым лотам на 10.2026.
Banyan Group (Laguna Property) — застройщик всей Laguna Phuket с 1980-х годов, тот же холдинг, что и у Cassia, Skypark Elara и брендов Banyan Tree, Angsana по соседству.
Комплекс сдан в сентябре 2023 года — это готовый посёлок, а не офф-план, юниты можно осмотреть до сделки.
Структура смешанная: строение может быть в собственности иностранца, а земля под ним оформляется по договору цессии — стандартная схема для landed-недвижимости на Пхукете.
Да, застройщик прогнозирует ориентир ~8% годовых. Это прогноз, а не обязательство — фактическая доходность зависит от управляющей компании и сезона.
Бесплатное членство для владельцев — скидки на рестораны и сервисы курорта Laguna Phuket, плюс доступ к полю для гольфа Laguna Golf Phuket. Это льгота сверх самой недвижимости, а не отдельная платная опция.
Это сестринские, но разные комплексы одного бренда: исходный Laguna Park крупнее (~256 домов, сдан очередями с 2008 года), Park 2 — компактнее (~53 юнита) и заметно новее (сдан в 2023-м). Сравним оба варианта под ваш бюджет и требования к возрасту дома.
Да, юнит остаётся вашим. При участии в программе управления число дней личного проживания ограничено договором — точные условия по этому проекту разбираем до брони.
Деньги приходят из-за рубежа в валюте, банк выдаёт форму FET. Без неё Земельный департамент не зарегистрирует freehold на иностранца, поэтому назначение платежа и сумму согласуем заранее.
Заберите PDF: цены застройщика, разовые сборы, расходы владельца и чистая доходность — по актуальному прайсу. Или напишите в WhatsApp, ответим за 15 минут.