Готове селище з 53 таунхаусів і вілл Laguna, зданий у 2023-му, з безкоштовним членством у Sanctuary Club
Laguna Park 2 — вілловий проєкт, Банг Тао · Лагуна: вхід від ~$591 890, метр від $2 690. До пляжу: Банг Тао, ~6 км. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~8% прогноз забудовника. Зданий у вересні 2023 року, готове селище.
Laguna Park 2 — готове селище таунхаусів і вілл бренду Laguna, здане у вересні 2023 року і сьогодні один із найновіших вілових форматів курорту Laguna Phuket. Комплекс компактний — близько 53 юнітів: триповерхові таунхауси з 2–3 спальнями площею близько 220 м² і більші вілли з 4–5 спальнями. Власники отримують безкоштовне членство в Sanctuary Club і доступ до поля для гольфу Laguna Golf Phuket — помітна нематеріальна пільга понад саму нерухомість.
До пляжу Банг Тао від Laguna Park 2 — близько 6 км, це найвіддаленіше розташування серед вілових форматів Laguna у нашому каталозі: без машини або курортного шатла до води не дістатися. На території селища — басейн, сучасний фітнес-зал, простора зона відпочинку, охорона та відеоспостереження; у контексті курорту — ресторани, бар і пляжний клуб XANA Beach Club, а між готелями Laguna Phuket курсує шатл-бас і поромне сполучення.
Вхід починається від ~$591 890 за таунхаус (2–3 спальні, ~220 м²) — це помітно доступніше за більшість вілових форматів бренду: дорожчим за Laguna Fairways (від ~$1 331 753) не є, а за форматом найближчий до вихідного Laguna Park (від ~$656 000), хоча й новіший за датою здачі. Вілли з 4–5 спальнями більші й коштують дорожче таунхауса, але забудовник не публікує їхню точну площу у відкритих матеріалах — ціну і метраж уточнюємо по конкретному лоту. На частину пропозицій доступна розстрочка, що знижує поріг одноразового платежу порівняно з повністю готовим ресейлом.
Проєкт повністю зданий — будівельних ризиків, типових для офф-плану, тут немає, юніт можна оглянути й оцінити стан до угоди. Головне джерело плутанини — назва: у портфелі курорту одночасно є вихідний Laguna Park (більший і старший, перша черга з 2008 року) і Laguna Park 2 (цей проєкт, компактніший і новіший). Це різні комплекси одного забудовника, і при підборі варто одразу уточнювати, про який саме йдеться. Як і в сусідніх проєктів бренду, дохідність 8% річних — прогноз забудовника, а не контрактна гарантія, і земля під будинком оформлюється за договором цесії, а не як повний freehold.
Кому підходить: покупцю, який хоче готовий, недавно зданий будинок бренду Laguna за доступнішим входом, ніж у вілл преміального сегменту, і готовий миритися з віддаленістю від пляжу в обмін на членство в клубі та інфраструктуру курорту. Тим, для кого критична піша доступність моря, варто порівняти з проєктами курорту ближче до води.
Наша роль як агентства — уточнити точний юніт (таунхаус чи вілла) та його метраж, перевірити умови розстрочки за актуальним прайсом, звірити структуру власності на землю та будівлю окремо, а також супроводити угоду від резервації до реєстрації прав.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 132 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$87 852. Вхід у Laguna Park 2 приблизно на 13% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Laguna Park 2Цей проєкт | Rungtiva Private Pool Villas | Sierra Vista | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$591 890 | від ~$592 973 | від ~$590 416 |
| $/м² | $2 690 | $1 997 | — |
| Пляж | Банг Тао, ~6 км | Банг Тао, ~6,5 км | Банг Тао, ~5,5 км |
| Здача | зданий у вересні 2023 року, готове селище | Будуєтьсяофф-план, здача орієнтовно у 2026 році | фаза 1 здана у квітні 2025, фаза 2 — у березні 2026 |
| Форма володіння | freehold (будинок) / leasehold (земля за договором цесії) | freehold через тайську компанію / leasehold для іноземців | freehold/leasehold |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold (будинок) / leasehold (земля за договором цесії). Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Закрите селище на 54 таунхауси та вілли поруч із Blue Tree та Boat Avenue
Велике селище вілл на 71 юніт у Банг Тао з фітнесом і кафе на території
Компактні вілли біля Банг Тао з гарантованою дохідністю 8% річних на перші 3 роки
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$591 890 за таунхаус з 2–3 спальнями (~220 м²). Вілли з 4–5 спальнями більші й продаються за ціною, що уточнюється по конкретному лоту.
Banyan Group (Laguna Property) — забудовник усієї Laguna Phuket з 1980-х років, той самий холдинг, що й у Cassia, Skypark Elara та брендів Banyan Tree, Angsana поруч.
Комплекс зданий у вересні 2023 року — це готове селище, а не офф-план, юніти можна оглянути до угоди.
Структура змішана: будівля може бути у власності іноземця, а земля під нею оформлюється за договором цесії — стандартна схема для landed-нерухомості на Пхукеті.
Так, забудовник прогнозує орієнтир ~8% річних. Це прогноз, а не гарантія — фактична дохідність залежить від керуючої компанії та сезону.
Безкоштовне членство для власників — знижки на ресторани та сервіси курорту Laguna Phuket, плюс доступ до поля для гольфу Laguna Golf Phuket. Це пільга понад саму нерухомість, а не окрема платна опція.
Це сестринські, але різні комплекси одного бренду: вихідний Laguna Park більший (~256 будинків, зданий чергами з 2008 року), Park 2 — компактніший (~53 юніти) і помітно новіший (зданий у 2023-му). Порівняємо обидва варіанти під ваш бюджет і вимоги до віку будинку.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.