Mai Khao · Maikhao Beach Condotel
Mai Khao Beach Condotel
Condo-hôtel livré de 342 lots à 500 mètres de la plage de Mai Khao — en exploitation depuis 2019
Condo-hôtel livré de 342 lots à 500 mètres de la plage de Mai Khao — en exploitation depuis 2019
Mai Khao Beach Condotel — apart-hôtel, Mai Khao: entrée dès ~97 547 $, à partir de $2 287 le m². Plage : Mai Khao, ~500 m. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~4 % prévision du promoteur. Livré, phase 1 — mai 2019.
Le Mai Khao Beach Condotel est un condo-hôtel livré de 342 lots dans deux bâtiments de huit étages, à 500 mètres de la plage de Mai Khao, la plus longue de Phuket. La résidence a été livrée en mai 2019 par le même groupe de promotion que celui qui a construit le 777 Beach Condo voisin. L’entrée — dès ~97 547 $ pour un lot 1 chambre de ~36 m².
Mai Khao est le nord-ouest calme et peu bâti de Phuket : une longue plage sauvage sans urbanisation touristique dense, mais à 10 minutes de l’aéroport international HKT. Dans le même secteur, notre catalogue propose le 777 Beach Condo — un projet du même promoteur, avec titres chanote en main et un autre seuil de prix, et Baan Mai Khao — un condominium de plage de Sansiri en première ligne, au ticket nettement plus élevé. Le Mai Khao Beach Condotel occupe la niche intermédiaire : pas de première ligne, mais une infrastructure propre développée pour ce segment et une entrée accessible.
L’entrée dans le projet — dès ~97 547 $ pour un lot compact 1 chambre de ~36 m² — fait du Mai Khao Beach Condotel l’un des points d’entrée les plus accessibles de tout le catalogue. Les 2 chambres (~53–72 m²) coûtent dès ~121 195 $. À titre de comparaison : à côté, Baan Mai Khao de Sansiri démarre à ~318 167 $ — la prime pour la première ligne de plage et la marque du promoteur se compte en multiples.
Le promoteur prévoit une location à ~4 % par an — c’est en dessous de la moyenne du catalogue pour le format condotel dans son ensemble, mais cohérent avec le seuil d’entrée bas et la surface compacte des lots, orientés avant tout vers les courts séjours touristiques plutôt que vers la location longue durée.
Le projet est entièrement livré depuis mai 2019 — aucun risque off-plan ici, les lots sont remis prêts. Le même promoteur a réalisé à côté le 777 Beach Condo, ce qui donne un historique lisible : la société mène ses projets à la livraison dans les délais, dans ce même secteur de Mai Khao. L’infrastructure de la résidence est au-dessus de la moyenne pour ce segment de prix — fitness, restaurant, spa, piscine, salle pour enfants et navette gratuite vers la plage.
Côté limites — la surface compacte des lots (dès ~36 m²) signifie que ce n’est pas un format pour la résidence permanente d’une grande famille, et les ~4 % de rendement prévisionnel sont inférieurs à ceux de certains autres condotels de l’île. Le promoteur ne divulgue pas publiquement la CAM fee — nous la précisons pour le lot concerné.
À qui cela convient : à l’investisseur qui cherche le seuil d’entrée minimal à Mai Khao avec une infrastructure hôtelière prête et ne compte pas sur la première ligne de plage. Notre rôle en tant qu’agence : vérifier la disponibilité actuelle parmi les 342 lots, sélectionner l’étage et la vue précis, et clarifier les conditions de la location gérée.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: octobre 2026.
Lots disponibles au 20/10/2026 : 2 en vente. Prix exacts en THB selon la grille — sans conversion ni arrondi.
Prix d’origine en THB selon la grille du promoteur ; les autres devises sont converties au taux du 18/10/2026.
Notre catalogue suit actuellement 9 projets à Mai Khao ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~28 800 $. Le prix d’entrée de Mai Khao Beach Condotel est environ 79% sous la médiane du quartier — l’un des départs les plus abordables du secteur.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Mai Khao Beach CondotelCe projet | Aceller Hotel & Residence | The Regent Bangtao | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~97 547 $ | dès ~97 010 $ | dès ~105 263 $ |
| $/m² | $2 287 | $3 345 | — |
| Plage | Mai Khao, ~500 m | Karon, ~10 km (véhicule nécessaire) | Bang Tao, ~1,5 km |
| Livraison | livré, phase 1 — mai 2019 | off-plan, livraison indicative T4 2028 | livré en décembre 2015 |
| Régime de propriété | freehold / leasehold | freehold / leasehold — les deux options sont annoncées par le promoteur | freehold / leasehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
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La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~97 547 $ pour un lot 1 chambre de ~36 m². Les 2 chambres (~53–72 m²) — dès ~121 195 $.
Le même groupe de promotion que celui qui a construit le 777 Beach Condo voisin à Mai Khao, livré en 2021.
La résidence est déjà livrée — la phase 1 a été achevée en mai 2019.
Les deux options sont disponibles — freehold et leasehold.
Environ 500 mètres, soit à peu près 7 minutes à pied ; une navette gratuite dessert aussi la plage.
Le promoteur prévoit ~4 % par an. C’est en dessous de la prévision moyenne du catalogue pour le format condotel — le chiffre se précise selon le lot et le programme de gestion.
777 Beach Condo — un projet du même promoteur avec titres chanote en main et un seuil d’entrée plus bas (dès ~28 800 $ pour un studio). Le Mai Khao Beach Condotel est un format plus grand (342 lots, 8 étages) avec une infrastructure hôtelière élargie (restaurant, spa, salle pour enfants).
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
~4 % prévision du promoteur — il s’agit d’une projection, pas d’un engagement contractuel : le revenu réel dépend du taux d’occupation, de la saison et des charges. Nous le calculons sur le lot précis.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.