Layan · VillaCarte GroupPromoteur : VillaCarte Group
Layan Green Park
Le premier condo-hôtel écologique de Phuket (EDGE) : Phase 1 en exploitation depuis 2024, Phase 2 livrée en 2026
Le premier condo-hôtel écologique de Phuket (EDGE) : Phase 1 en exploitation depuis 2024, Phase 2 livrée en 2026
Layan Green Park — apart-hôtel, Layan: entrée revente dès 142 602 $, à partir de $4 753 le m². Plage : Layan, ~2 minutes. Freehold et leasehold disponibles. Un programme de gestion locative existe — le rendement se calcule par lot. Livraison : Phase 1 en exploitation depuis 2024, Phase 2 — 2026.
Layan Green Park est le premier condo-hôtel écologique de Phuket certifié EDGE, à deux minutes de la plage de Layan. Un projet VillaCarte Group en deux phases : la première (248 lots) est en exploitation depuis 2024 ; la seconde (296 lots, 6 bâtiments) est en vente avec une livraison en 2026.
L’argument clé ici est la vérifiabilité : l’off-plan vend d’habitude des rendus et des promesses, tandis que le LGP a une Phase 1 qui fonctionne de l’autre côté de la rue — une occupation réelle, le restaurant COMUNA, et des prix en hausse d’environ 100 % depuis le lancement. La Phase 1 s’est vendue chez le promoteur avant même la fin du chantier — la grille actuelle de la Phase 1 est entièrement en reventes : studios dès 4 800 000 THB (142 602 $), jusqu’au 3 chambres dès 841 599 $. En tant que promoteur et société de gestion, nous traitons ces lots nous-mêmes.
La Phase 2 selon la grille du 01.09.2026 : l’entrée est un studio dès 36,7 m² à 7 424 784 THB (224 043 $), suivi des 1 chambre dès 43,7 m² à 279 489 $, des 2 chambres dès 55,6 m² à 348 968 $, des 3 chambres de 148,2 m² dès 852 351 $, et des duplex phares dès 207,9 m² à partir de 1 115 354 $. Le promoteur révise l’échéancier de la Phase 2 au fil des ventes — conditions actuelles sur demande.
En tant que promoteur du projet, nous partagerons les chiffres locatifs réels de la Phase 1 et trouverons le lot adapté à votre objectif — la page complète se trouve derrière le bouton « Site du projet », et nous envoyons une grille tarifaire à jour le jour même.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Layan Green ParkCe projet | Cassia Residences Phuket | Layan Verde | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | revente dès 142 602 $ | dès ~172 300 $ | dès 235 995 $ |
| $/m² | $4 753 | — | $5 472 |
| Plage | Layan, ~2 minutes | Bang Tao, ~650 m | Layan, ~700 m |
| Livraison | En constructionPhase 1 en exploitation depuis 2024, Phase 2 — 2026 | livré en 2019 | En constructiondécembre 2028 |
| Régime de propriété | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
| Note des voyageurs | 4 / 5 · Tripadvisor | 8,3 / 10 · Booking.com | — |
The delivered phase already operates and hosts guests, so it carries a public score on booking platforms. The remaining phases are still under construction, but the project has one management company — the operating phase shows how it performs in practice.
Ratings verified on 2 septembre 2026. Scores were collected by booking platforms from their own guests and are quoted as a number with a link to the source. They speak to the management company and service level, not to the legal side of a purchase.
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
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La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
La Phase 1 est épuisée chez le promoteur — toute sa grille est en reventes propriétaires (données du 21.07.2026) : studios dès 30 m² à 4 800 000 THB (142 602 $), 1 ch. dès 271 554 $, 2 ch. dès 492 876 $, 3 ch. dès 841 599 $. Chez le promoteur — Phase 2 (livraison 2026), selon la grille du 01.09.2026 : studios dès 36,7 m² à 7 424 784 THB (224 043 $), 1 ch. dès 43,7 m² à 279 489 $, 2 ch. dès 55,6 m² à 348 968 $, 3 ch. de 148,2 m² dès 852 351 $, duplex dès 207,9 m² à partir de 1 115 354 $.
Oui — selon la grille du 01.09.2026, les studios de la Phase 2 sont de nouveau disponibles chez le promoteur : dès 36,7 m² à 7 424 784 THB (224 043 $), livraison 2026. L’alternative moins chère : un studio en revente dans la Phase 1 en exploitation dès 142 602 $ — le lot rejoint immédiatement le pool locatif.
Elle s’est vendue chez le promoteur avant la fin du chantier, fonctionne depuis 2024 avec une occupation réelle, et les prix de revente ont gagné environ 100 % depuis le lancement — des statistiques réelles du projet, pas une prévision.
Un standard international de construction verte (IFC/Banque mondiale) : jusqu’à 40 % d’économies sur les charges et un avantage marketing à la location.
Le promoteur révise l’échéancier de la Phase 2 au fil des ventes ; le long paiement échelonné après livraison proposé auparavant n’est plus disponible. Nous confirmons les conditions actuelles sur demande.
Dans le modèle du pool, le propriétaire reçoit ~8–10 % net par an (60 % du bénéfice net du pool). Au LGP, le modèle tourne déjà en Phase 1 — nous partagerons les chiffres réels.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
Aucun taux garanti n’est annoncé : un programme de gestion existe et le revenu suit l’occupation. Nous le calculons lot par lot.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.