Layan · VillaCarte GroupPromoteur : VillaCarte Group
Layan Green Park
Premier condo-hôtel éco de Phuket (EDGE) : la phase 1 tourne depuis 2024, la phase 2 se livre en 2026
Premier condo-hôtel éco de Phuket (EDGE) : la phase 1 tourne depuis 2024, la phase 2 se livre en 2026
Layan Green Park — apart-hôtel, Layan: entrée revente dès 142 602 $, à partir de $4 753 le m². Plage : Layan, ~2 minutes. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~8–10 % net par an (60 % du bénéfice net du pool). Livraison : phase 1 en exploitation depuis 2024, phase 2 — 2026.
Layan Green Park est le premier condo-hôtel éco de Phuket certifié EDGE, à deux minutes de la plage de Layan. Un projet VillaCarte Group en deux phases : la première (248 lots) est en exploitation depuis 2024, la seconde (296 lots, 6 bâtiments) est en vente avec une livraison en 2026.
L’argument principal ici est la vérifiabilité : d’habitude, l’off-plan vend des rendus et des promesses, alors qu’au LGP, de l’autre côté de la rue, se trouve une phase 1 qui fonctionne, avec une occupation réelle, le restaurant COMUNA et des prix qui ont gagné environ 100 % depuis le lancement. La phase 1 s’est vendue chez le promoteur avant même la fin du chantier — sa grille actuelle est entièrement en reventes : studios dès 4 800 000 THB (142 602 $), jusqu’aux 3 chambres dès 841 599 $. Nous gérons ces lots en tant que partenaire de vente autorisé de VillaCarte Group — promoteur et société de gestion du projet.
La phase 2 selon la grille du 01.09.2026 : l’entrée — studios dès 36,7 m² à 7 424 784 THB (224 043 $), puis 1 chambre dès 43,7 m² à 279 489 $, 2 chambres dès 55,6 m² à 348 968 $, 3 chambres de 148,2 m² dès 852 351 $ et les duplex phares dès 207,9 m² — dès 1 115 354 $. Le promoteur révise l’échéancier de la phase 2 au fil des ventes — les conditions en vigueur sont à préciser sur demande.
En tant que promoteur du projet, nous vous montrerons les chiffres locatifs réels de la phase 1 et sélectionnerons le lot adapté à votre objectif — la page complète se trouve derrière le bouton « Site du projet », et nous envoyons la grille tarifaire à jour le jour même de la demande.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: octobre 2026.
Lots disponibles au 20/10/2026 : 29 en vente. Prix exacts en THB selon la grille — sans conversion ni arrondi.
Prix d’origine en THB selon la grille du promoteur ; les autres devises sont converties au taux du 18/10/2026.
Notre catalogue suit actuellement 25 projets à Layan ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~116 384 $. Le prix d’entrée de Layan Green Park est environ 79% sous la médiane du quartier — l’un des départs les plus abordables du secteur.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Layan Green ParkCe projet | Sole Mio Residences | The Trees Residence | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | revente dès 142 602 $ | dès ~135 162 $ | dès ~151 565 $ |
| $/m² | $4 753 | $3 755 | $2 909 |
| Plage | Layan, ~2 minutes | Bang Tao, ~300 m | Bang Tao, ~2,5 km |
| Livraison | En constructionphase 1 en exploitation depuis 2024, phase 2 — 2026 | phase 1 livrée en septembre 2023 (exploitée comme boutique-hôtel Sole Mio) | En constructionseptembre 2028 |
| Régime de propriété | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold (quota étranger) |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
| Note des voyageurs | 4 / 5 · Tripadvisor | — | — |
The delivered phase already operates and hosts guests, so it carries a public score on booking platforms. The remaining phases are still under construction, but the project has one management company — the operating phase shows how it performs in practice.
Ratings verified on 2 septembre 2026. Scores were collected by booking platforms from their own guests and are quoted as a number with a link to the source. They speak to the management company and service level, not to the legal side of a purchase.
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
Éco-quartier balnéaire autonome à 700 m de la plage de Layan — le projet phare de VillaCarte Group
Appartements en première ligne sur la plage de Layan avec la composante hôtelière Kora, à ~50 m de la mer
Le plus grand complexe annoncé du secteur de Layan — 1 368 appartements, livraison T4 2028
La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
La phase 1 est épuisée chez le promoteur — toute sa grille est en reventes de propriétaires (données du 21.07.2026) : studios dès 30 m² à 4 800 000 THB (142 602 $), 1 ch. dès 271 554 $, 2 ch. dès 492 876 $, 3 ch. dès 841 599 $. Chez le promoteur — la phase 2 (livraison 2026), selon la grille du 01.09.2026 : studios dès 36,7 m² à 7 424 784 THB (224 043 $), 1 ch. dès 43,7 m² à 279 489 $, 2 ch. dès 55,6 m² à 348 968 $, 3 ch. de 148,2 m² dès 852 351 $, duplex dès 207,9 m² — dès 1 115 354 $.
Oui — selon la grille du 01.09.2026, les studios de la phase 2 sont de nouveau disponibles chez le promoteur : dès 36,7 m² à 7 424 784 THB (224 043 $), livraison en 2026. L’alternative moins chère : un studio en revente dans la phase 1 en exploitation dès 142 602 $ — le lot rejoint immédiatement le rental pool.
Elle s’est vendue chez le promoteur avant même la fin du chantier, fonctionne depuis 2024 avec une occupation réelle, et les prix de revente ont gagné environ 100 % depuis le lancement des ventes — des statistiques réelles du projet, pas une prévision.
C’est un standard international de construction « verte » (IFC/Banque mondiale) : jusqu’à 40 % d’économies sur les charges et un avantage marketing à la location.
Le promoteur révise l’échéancier de la phase 2 au fil des ventes ; le long paiement échelonné après livraison proposé auparavant n’est plus disponible. Nous fixons les conditions en vigueur à la date de la demande.
Dans le modèle du pool, le propriétaire reçoit ~8–10 % net par an (60 % du bénéfice net du pool). Au LGP, le modèle tourne déjà en phase 1 — nous vous enverrons les chiffres réels.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
~8–10 % net par an (60 % du bénéfice net du pool) — il s’agit d’une projection, pas d’un engagement contractuel : le revenu réel dépend du taux d’occupation, de la saison et des charges. Nous le calculons sur le lot précis.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.