Layan · VillaCarte GroupDeweloper: VillaCarte Group
Layan Green Park
Pierwszy eko condo-hotel Phuketu (EDGE): Etap 1 działa od 2024, Etap 2 oddany w 2026
Pierwszy eko condo-hotel Phuketu (EDGE): Etap 1 działa od 2024, Etap 2 oddany w 2026
Layan Green Park — apart-hotel, Layan: wejście odsprzedaż od 142 602 $, od $4753 za m². Plaża: Layan, ~2 minuty. Dostępne freehold i leasehold. Działa program zarządzania najmem — rentowność liczymy dla konkretnego lokalu. Oddanie: Etap 1 działa od 2024, Etap 2 — 2026.
Layan Green Park to pierwszy na Phukecie eko condo-hotel z certyfikatem EDGE, dwie minuty od plaży Layan. Projekt VillaCarte Group w dwóch etapach: pierwszy (248 lokali) działa od 2024 roku; drugi (296 lokali, 6 budynków) jest w sprzedaży z oddaniem w 2026.
Kluczowy argument to weryfikowalność: off-plan zwykle sprzedaje wizualizacje i obietnice, a LGP ma działający Etap 1 po drugiej stronie drogi — realne obłożenie, restaurację COMUNA i ceny wyższe o około 100% od startu. Etap 1 wyprzedał się u dewelopera jeszcze przed końcem budowy — dzisiejszy cennik Etapu 1 to w całości odsprzedaże: studia od 4 800 000 THB (142 602 $), aż po 3 sypialnie od 841 599 $. Te oferty obsługujemy jako autoryzowany partner sprzedaży VillaCarte Group — dewelopera i zarządcy projektu.
Etap 2 według cennika z 01.09.2026: wejściem jest studio od 36,7 m² za 7 424 784 THB (224 043 $), dalej 1 sypialnia od 43,7 m² od 279 489 $, 2 sypialnie od 55,6 m² od 348 968 $, 3 sypialnie 148,2 m² od 852 351 $ i flagowe dupleksy od 207,9 m² od 1 115 354 $. Deweloper koryguje harmonogram płatności Etapu 2 w miarę wyprzedaży — o aktualne warunki zapytaj nas.
Jako deweloper projektu udostępnimy rzeczywiste wyniki najmu Etapu 1 i dopasujemy lokal do Twojego celu — pełny landing kryje się za przyciskiem „Strona projektu”, a świeży cennik wysyłamy tego samego dnia.
Ceny i dostępność się zmieniają; dane są aktualne na dzień aktualizacji strony. Poproś o świeży cennik — wyślemy tego samego dnia. Zaktualizowano: październik 2026.
Wolne lokale na 20.10.2026: w sprzedaży 29. Dokładne ceny w THB z cennika — bez przeliczania i zaokrągleń.
Ceny źródłowe podane są w THB według cennika dewelopera; pozostałe waluty przeliczono po kursie z dnia 18.10.2026.
Nasz katalog obejmuje obecnie 11 projektów w dzielnicy Layan; poziom wejścia w nowe inwestycje: odsprzedaż od 142 602 $. Cena wejścia w Layan Green Park jest o około 91% niższa od mediany dzielnicy — jeden z najbardziej przystępnych startów w okolicy.
Mediana liczona jest z cen „od” wszystkich projektów dzielnicy w katalogu i aktualizuje się przy każdej zmianie.
Sąsiadów dobieramy według tego samego typu nieruchomości i najbliższej ceny wejścia w tej samej okolicy — to projekty, które nasi kupujący realnie porównują. Liczby przeliczają się przy każdej aktualizacji katalogu.
| Layan Green ParkTen projekt | Layan Verde | |
|---|---|---|
| Cena od | odsprzedaż od 142 602 $ | od 235 995 $ |
| $/m² | $4753 | $5472 |
| Plaża | Layan, ~2 minuty | Layan, ~700 m |
| Oddanie | W budowieEtap 1 działa od 2024, Etap 2 — 2026 | W budowiegrudzień 2028 |
| Forma własności | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Program najmu | jest | jest |
| Ocena gości | 4 / 5 · Tripadvisor | — |
The delivered phase already operates and hosts guests, so it carries a public score on booking platforms. The remaining phases are still under construction, but the project has one management company — the operating phase shows how it performs in practice.
Ratings verified on 2 września 2026. Scores were collected by booking platforms from their own guests and are quoted as a number with a link to the source. They speak to the management company and service level, not to the legal side of a purchase.
Kalkulacja orientacyjna: zysk i model najmu zależą od projektu, lokalu i programu zarządzania. Dokładną kalkulację dla konkretnego lokalu prześlemy na życzenie.
Samowystarczalny nadmorski eko-kwartał 700 m od plaży Layan — flagowy projekt VillaCarte Group
Rezydencje resortowe w 12 ha tropikalnych ogrodów, ~50 m do morza między Bang Tao a Layan
Osiedle klubowe zaledwie 7 energetycznie samowystarczalnych willi w Layan — bez miesięcznej opłaty za części wspólne
Checklista „12 weryfikacji dewelopera na Phukecie” oraz osobista kalkulacja zysku pod Twój budżet — wyślemy przez Telegram lub e-mail.
Dostępność zmienia się co tydzień i nie publikujemy jej na stronie. Prześlemy listę wolnych lokali, realne pole do negocjacji ceny i wyliczenie rentowności netto Twojego lokalu ze wszystkimi kosztami.
Etap 1 jest wyprzedany u dewelopera — cały jego cennik to odsprzedaże właścicieli (dane z 21.07.2026): studia od 30 m² za 4 800 000 THB (142 602 $), 1 syp. od 271 554 $, 2 syp. od 492 876 $, 3 syp. od 841 599 $. Od dewelopera — Etap 2 (oddanie 2026), według cennika z 01.09.2026: studia od 36,7 m² za 7 424 784 THB (224 043 $), 1 syp. od 43,7 m² za 279 489 $, 2 syp. od 55,6 m² za 348 968 $, 3 syp. 148,2 m² od 852 351 $, dupleksy od 207,9 m² od 1 115 354 $.
Tak — według cennika z 01.09.2026 studia Etapu 2 są znów dostępne u dewelopera: od 36,7 m² za 7 424 784 THB (224 043 $), oddanie 2026. Tańsza alternatywa to studio z odsprzedaży w działającym Etapie 1 od 142 602 $: lokal od razu dołącza do puli najmu.
Wyprzedał się u dewelopera przed końcem budowy, działa od 2024 z realnym obłożeniem, a ceny odsprzedaży wzrosły o około 100% od startu — to rzeczywiste statystyki projektu, nie prognoza.
Międzynarodowy standard zielonego budownictwa (IFC/Bank Światowy): do 40% oszczędności na mediach i przewaga marketingowa w najmie.
Deweloper koryguje harmonogram płatności Etapu 2 w miarę wyprzedaży; oferowane wcześniej długie raty po oddaniu nie są już dostępne. Aktualne warunki potwierdzimy na zapytanie.
W modelu puli właściciel otrzymuje ~8–10% netto rocznie (60% zysku netto puli). W LGP model działa już w Etapie 1 — pokażemy rzeczywiste liczby.
Tak, lokal pozostaje Państwa. W programie zarządzania najmem liczba dni pobytu właściciela jest ograniczona umową — warunki tego projektu omawiamy przed rezerwacją.
Nie deklarowana jest żadna umownie ustalona stopa: działa program zarządzania, a dochód zależy od obłożenia. Wyliczenia robimy dla konkretnego lokalu.
Środki przychodzą z zagranicy w walucie obcej, a tajski bank wystawia formularz FET. Bez niego Land Department nie zarejestruje freeholdu na cudzoziemca — kwotę i tytuł przelewu ustalamy wcześniej.
Zabierz PDF: ceny deweloperskie, opłaty jednorazowe, koszty właściciela i zysk netto — według aktualnego cennika. Albo napisz na WhatsApp, odpowiemy w 15 minut.