ラヤン · VillaCarte Groupデベロッパー：VillaCarte Group
Layan Green Park
プーケット初のエコ・コンドホテル（EDGE認証）：第1期は2024年から稼働中、第2期は2026年竣工
プーケット初のエコ・コンドホテル（EDGE認証）：第1期は2024年から稼働中、第2期は2026年竣工
Layan Green Park — アパートホテル, ラヤン: 価格 リセール $142,602から, ㎡単価 $4,753 から. ビーチまで：ラヤン、約2分. 所有形態はユニットごとに確認. 賃貸管理プログラムあり — 利回りはユニットごとに算出します. 竣工予定：第1期は2024年から稼働中、第2期 — 2026年.
Layan Green Park（ラヤン・グリーン・パーク）は、ラヤンビーチから2分に位置する、プーケット初のEDGE認証エコ・コンドホテルです。VillaCarte Groupの2期構成プロジェクト：第1期（248戸）は2024年から稼働中、第2期（296戸・6棟）は2026年竣工予定で販売中です。
このプロジェクトの最大の強みは「検証可能性」です。オフプランは通常、CGパースと約束を売りますが、LGPには道路の向かいで稼働する第1期があります — 実際の稼働率、レストランCOMUNA、そして販売開始から約100%上昇した価格。第1期は建設完了前にデベロッパー分が完売し、現在の第1期価格表はすべてリセールです：スタジオが4,800,000 THB（$142,602）から、3BRは$841,599まで。これらの物件は、プロジェクトのデベロッパー兼運営会社であるVillaCarte Groupの正規販売パートナーとして私たちが取り扱っています。
第2期の2026年9月1日付価格表では：エントリーは36.7m²からのスタジオ（7,424,784 THB／$224,043）。続いて1BRが43.7m²から$279,489、2BRが55.6m²から$348,968、148.2m²の3BRが$852,351から、フラッグシップのデュプレックス（207.9m²から）が$1,115,354からです。第2期の支払いスケジュールは販売の進行に応じて見直されています — 最新条件はお問い合わせください。
プロジェクトのデベロッパーとして、第1期の実際の賃貸実績を開示し、あなたの目的に合うユニットをご提案します。詳細は「プロジェクト公式サイト」ボタンから — 最新の価格表は当日中にお送りします。
価格と在庫は変動します。データはページ更新日時点のものです。最新の価格表をご請求ください — 当日中にお送りします。 更新日: 2026年10月.
2026/10/20時点の販売中ユニット：29件。価格表どおりのTHB正価（換算・端数処理なし）。
元の価格はデベロッパー価格表のTHB表記です。他通貨は2026/10/18時点の為替レートで換算しています。
中央値はカタログ掲載のエリア内全プロジェクトの「〜から」価格で算出され、更新のたびに再計算されます。
同じ物件タイプで、同エリア内の価格が最も近い案件を並べています。実際に比較検討されることが多い組み合わせです。数値はカタログ更新ごとに再計算されます。
| Layan Green Parkこの物件 | Layan Verde | |
|---|---|---|
| 価格 | リセール $142,602から | $235,995から |
| $/m² | $4,753 | $5,472 |
| ビーチ | ラヤン、約2分 | ラヤン、約700m |
| 竣工 | 建設中第1期は2024年から稼働中、第2期 — 2026年 | 建設中2028年12月 |
| 所有形態 | フリーホールド / リースホールド | フリーホールド / リースホールド |
| 賃貸プログラム | あり | あり |
| ゲスト評価 | 4 / 5 · Tripadvisor | — |
The delivered phase already operates and hosts guests, so it carries a public score on booking platforms. The remaining phases are still under construction, but the project has one management company — the operating phase shows how it performs in practice.
Ratings verified on 2026年9月2日. Scores were collected by booking platforms from their own guests and are quoted as a number with a link to the source. They speak to the management company and service level, not to the legal side of a purchase.
概算です：利回りと賃貸モデルはプロジェクト、ユニット、運用プログラムによって異なります。具体的なユニットの正確な試算はお問い合わせください。
チェックリスト「プーケットのデベロッパー12の確認項目」と、ご予算に合わせた利回り試算をプレゼント — TelegramまたはメールでOK。
第1期はデベロッパー分完売 — 現在の価格表はすべてオーナーリセールです（2026年7月21日時点）。スタジオは30m²から4,800,000 THB（$142,602）、1BRは$271,554から、2BRは$492,876から、3BRは$841,599から。デベロッパーからは第2期（2026年竣工）、2026年9月1日付の価格表では：スタジオが36.7m²から7,424,784 THB（$224,043）、1BRが43.7m²から$279,489、2BRが55.6m²から$348,968、148.2m²の3BRが$852,351から、デュプレックス（207.9m²から）が$1,115,354から。
はい — 2026年9月1日付の価格表で、第2期のデベロッパー販売分スタジオが再び購入可能になりました：36.7m²から7,424,784 THB（$224,043）、2026年竣工。より手頃な選択肢は、稼働中の第1期のリセールスタジオ（$142,602から）：購入後すぐにレンタルプールに参加できます。
第1期は建設完了前にデベロッパー分が完売し、2024年から実際の稼働率で運営されており、リセール価格は販売開始から約100%上昇 — 予測ではなく、実際のプロジェクト統計です。
国際的なグリーンビルディング規格（IFC／世界銀行）です：光熱費を最大40%削減でき、賃貸のマーケティングでも優位になります。
第2期の支払いスケジュールは販売の進行に応じてデベロッパーが見直しています。以前の竣工後の長期分割は現在提供されていません。最新の条件はお問い合わせ時にご確認いたします。
プールモデルではオーナーが年間実質約8〜10%を受け取ります（プール純利益の60%）。LGPでは第1期でモデルがすでに稼働中 — 実際の数字をお見せします。
はい、ユニットはお客様のものです。賃貸管理プログラムに参加する場合、オーナー滞在日数は契約で上限が定められます。本プロジェクトの条件は予約前にご説明します。
保証利回りの提示はありません。賃貸管理プログラムが稼働しており、収入は稼働率次第です。ユニット単位で試算します。
リースホールドではFETフォームは必須ではなく、支払い方法の選択肢が広がります。資金の出所は銀行が確認しますので、送金手順は予約前にご案内します。
PDFをどうぞ：デベロッパー価格、初期費用、オーナー維持費、純利回り — 最新価格表に基づきます。またはWhatsAppでご連絡ください。15分以内にご返信します。
