Layan · VillaCarte GroupBauträger: VillaCarte Group
Layan Green Park
Phukets erstes Öko-Condo-Hotel (EDGE): Phase 1 seit 2024 in Betrieb, Phase 2 wird 2026 übergeben
Phukets erstes Öko-Condo-Hotel (EDGE): Phase 1 seit 2024 in Betrieb, Phase 2 wird 2026 übergeben
Layan Green Park — Aparthotel, Layan: Einstieg Resale ab 142 602 $, ab $4.753 pro m². Strand: Layan, ~2 Minuten. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~8–10 % netto pro Jahr (60 % des Nettogewinns des Pools). Fertigstellung: Phase 1 seit 2024 in Betrieb, Phase 2 — 2026.
Layan Green Park ist Phukets erstes Öko-Condo-Hotel mit EDGE-Zertifikat, zwei Minuten vom Strand von Layan. Ein Projekt der VillaCarte Group in zwei Phasen: Die erste (248 Einheiten) ist seit 2024 in Betrieb, die zweite (296 Einheiten, 6 Gebäude) ist im Verkauf mit Übergabe 2026.
Das zentrale Argument ist hier die Überprüfbarkeit: Off-Plan verkauft üblicherweise Renderings und Versprechen, beim LGP steht dagegen direkt gegenüber die laufende Phase 1 mit realer Auslastung, dem Restaurant COMUNA und Preisen, die seit dem Start um rund 100 % gestiegen sind. Phase 1 war beim Bauträger noch vor Bauende ausverkauft — die heutige Preisliste dafür besteht komplett aus Resales: Studios ab 4 800 000 THB (142 602 $), die Modellreihe bis zum 3-Schlafzimmer-Apartment ab 841 599 $. Diese Lots betreuen wir als autorisierter Vertriebspartner der VillaCarte Group — Bauträger und Verwaltungsgesellschaft des Projekts.
Phase 2 laut Preisliste vom 01.09.2026: Der Einstieg sind Studios ab 36,7 m² für 7 424 784 THB (224 043 $), darüber 1 SZ ab 43,7 m² für 279 489 $, 2 SZ ab 55,6 m² für 348 968 $, 3 SZ mit 148,2 m² ab 852 351 $ und die Flaggschiff-Duplexe ab 207,9 m² — ab 1 115 354 $. Den Zahlungsplan für Phase 2 passt der Bauträger mit dem Abverkauf an — die aktuellen Konditionen erfragen Sie bitte bei Ihrer Anfrage.
Als Bauträger des Projekts zeigen wir Ihnen die tatsächlichen Mietzahlen der Phase 1 und wählen die Einheit passend zu Ihrem Ziel aus — die vollständige Landingpage finden Sie hinter dem Button „Projekt-Website“, die aktuelle Preisliste senden wir Ihnen noch am Tag Ihrer Anfrage.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 29 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 25 Projekte im Bezirk Layan; Neubau-Einstieg hier: ab ~116 384 $. Der Einstiegspreis von Layan Green Park liegt etwa 79% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Layan Green ParkDieses Projekt | Sole Mio Residences | The Trees Residence | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | Resale ab 142 602 $ | ab ~135 162 $ | ab ~151 565 $ |
| $/m² | $4.753 | $3.755 | $2.909 |
| Strand | Layan, ~2 Minuten | Bang Tao, ~300 m | Bang Tao, ~2,5 km |
| Fertigstellung | Im BauPhase 1 seit 2024 in Betrieb, Phase 2 — 2026 | FertiggestelltPhase 1 im September 2023 übergeben (läuft als Boutique-Hotel Sole Mio) | Im BauSeptember 2028 |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold | Freehold (Ausländerquote) |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
| Gästebewertung | 4 / 5 · Tripadvisor | — | — |
The delivered phase already operates and hosts guests, so it carries a public score on booking platforms. The remaining phases are still under construction, but the project has one management company — the operating phase shows how it performs in practice.
Ratings verified on 2. September 2026. Scores were collected by booking platforms from their own guests and are quoted as a number with a link to the source. They speak to the management company and service level, not to the legal side of a purchase.
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Autarkes Öko-Quartier am Meer, 700 m vom Strand von Layan — das Flaggschiff der VillaCarte Group
Apartments in erster Reihe am Strand Layan mit Hotelkomponente Kora, ~50 m zum Meer
Die größte angekündigte Anlage im Gebiet Layan — 1 368 Apartments, Übergabe Q4 2028
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Phase 1 ist beim Bauträger ausverkauft — ihre gesamte Preisliste besteht aus Resales von Eigentümern (Stand 21.07.2026): Studios ab 30 m² für 4 800 000 THB (142 602 $), 1 SZ ab 271 554 $, 2 SZ ab 492 876 $, 3 SZ ab 841 599 $. Vom Bauträger — Phase 2 (Übergabe 2026), laut Preisliste vom 01.09.2026: Studios ab 36,7 m² für 7 424 784 THB (224 043 $), 1 SZ ab 43,7 m² für 279 489 $, 2 SZ ab 55,6 m² für 348 968 $, 3 SZ mit 148,2 m² ab 852 351 $, Duplexe ab 207,9 m² — ab 1 115 354 $.
Ja — laut Preisliste vom 01.09.2026 sind die Studios der Phase 2 beim Bauträger wieder verfügbar: ab 36,7 m² für 7 424 784 THB (224 043 $), Übergabe 2026. Die günstigere Alternative ist ein Resale-Studio in der laufenden Phase 1 ab 142 602 $: Die Einheit geht sofort in den Mietpool.
Sie war beim Bauträger schon vor Abschluss der Bauarbeiten ausverkauft, läuft seit 2024 mit realer Auslastung, und die Resale-Preise sind seit dem Verkaufsstart um rund 100 % gestiegen — tatsächliche Projektstatistik, keine Prognose.
Ein internationaler Standard für „grünes“ Bauen (IFC/Weltbank): bis zu 40 % Einsparung bei den Nebenkosten und ein Marketingvorteil bei der Vermietung.
Den Zahlungsplan für Phase 2 passt der Bauträger mit dem Abverkauf an; die früher angebotene lange Ratenzahlung nach der Übergabe gibt es nicht mehr. Die aktuellen Konditionen halten wir zum Datum Ihrer Anfrage fest.
Im Pool-Modell erhält der Eigentümer ~8–10 % netto pro Jahr (60 % des Nettogewinns des Pools). Beim LGP läuft das Modell in Phase 1 bereits — wir senden Ihnen die tatsächlichen Zahlen.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~8–10 % netto pro Jahr (60 % des Nettogewinns des Pools) — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.