Layan · VillaCarte GroupBauträger: VillaCarte Group
Layan Green Park
Phukets erstes Öko-Condo-Hotel (EDGE): Phase 1 seit 2024 in Betrieb, Phase 2 wird 2026 fertiggestellt
Phukets erstes Öko-Condo-Hotel (EDGE): Phase 1 seit 2024 in Betrieb, Phase 2 wird 2026 fertiggestellt
Layan Green Park — Aparthotel, Layan: Einstieg Resale ab 142.602 $, ab $4.753 pro m². Strand: Layan, ~2 Minuten. Freehold und Leasehold verfügbar. Es gibt ein Mietverwaltungsprogramm — die Rendite rechnen wir je Einheit. Fertigstellung: Phase 1 seit 2024 in Betrieb, Phase 2 — 2026.
Layan Green Park ist Phukets erstes EDGE-zertifiziertes Öko-Condo-Hotel, zwei Minuten vom Layan-Strand. Ein Projekt der VillaCarte Group in zwei Phasen: Die erste (248 Einheiten) ist seit 2024 in Betrieb; die zweite (296 Einheiten, 6 Gebäude) ist im Verkauf, Fertigstellung 2026.
Das zentrale Argument hier ist Überprüfbarkeit: Off-Plan verkauft üblicherweise Renderings und Versprechen, während das LGP eine funktionierende Phase 1 auf der anderen Straßenseite hat — reale Auslastung, das Restaurant COMUNA und Preise, die seit dem Start um rund 100 % gestiegen sind. Phase 1 war beim Bauträger ausverkauft, bevor der Bau überhaupt abgeschlossen war — die heutige Phase-1-Preisliste besteht komplett aus Wiederverkäufen: Studios ab 4.800.000 THB (142.602 $), bis zum 3-Schlafzimmer-Apartment ab 841.599 $. Als Bauträger und Verwaltungsgesellschaft betreuen wir diese Angebote selbst.
Phase 2 laut Preisliste vom 01.09.2026: Der Einstieg ist ein Studio ab 36,7 m² für 7.424.784 THB (224.043 $), dazu 1-Schlafzimmer-Einheiten ab 43,7 m² ab 279.489 $, 2 Schlafzimmer ab 55,6 m² ab 348.968 $, 3 Schlafzimmer mit 148,2 m² ab 852.351 $ und die Flaggschiff-Duplexe ab 207,9 m² ab 1.115.354 $. Der Bauträger passt den Phase-2-Zahlungsplan mit dem Abverkauf an — aktuelle Konditionen auf Anfrage.
Als Bauträger des Projekts legen wir die tatsächlichen Mietzahlen der Phase 1 offen und finden die Einheit, die zu Ihrem Ziel passt — die vollständige Projektseite liegt hinter dem Button „Projekt-Website“, und eine frische Preisliste senden wir noch am selben Tag.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Layan Green ParkDieses Projekt | Cassia Residences Phuket | Layan Verde | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | Resale ab 142.602 $ | ab ~172.300 $ | ab 235.995 $ |
| $/m² | $4.753 | — | $5.472 |
| Strand | Layan, ~2 Minuten | Bang Tao, ~650 m | Layan, ~700 m |
| Fertigstellung | Im BauPhase 1 seit 2024 in Betrieb, Phase 2 — 2026 | fertiggestellt 2019 | Im BauDezember 2028 |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
| Gästebewertung | 4 / 5 · Tripadvisor | 8,3 / 10 · Booking.com | — |
The delivered phase already operates and hosts guests, so it carries a public score on booking platforms. The remaining phases are still under construction, but the project has one management company — the operating phase shows how it performs in practice.
Ratings verified on 2. September 2026. Scores were collected by booking platforms from their own guests and are quoted as a number with a link to the source. They speak to the management company and service level, not to the legal side of a purchase.
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Phase 1 ist beim Bauträger ausverkauft — die gesamte Liste besteht aus Eigentümer-Resales (Stand 21.07.2026): Studios ab 30 m² für 4.800.000 THB (142.602 $), 1 SZ ab 271.554 $, 2 SZ ab 492.876 $, 3 SZ ab 841.599 $. Vom Bauträger — Phase 2 (Fertigstellung 2026), laut Preisliste vom 01.09.2026: Studios ab 36,7 m² für 7.424.784 THB (224.043 $), 1 SZ ab 43,7 m² für 279.489 $, 2 SZ ab 55,6 m² für 348.968 $, 3 SZ mit 148,2 m² ab 852.351 $, Duplexe ab 207,9 m² ab 1.115.354 $.
Ja — laut Preisliste vom 01.09.2026 sind die Phase-2-Studios beim Bauträger wieder verfügbar: ab 36,7 m² für 7.424.784 THB (224.043 $), Fertigstellung 2026. Die günstigere Alternative ist ein Resale-Studio in der laufenden Phase 1 ab 142.602 $: Die Einheit tritt sofort dem Rental Pool bei.
Sie war beim Bauträger schon vor Bauende ausverkauft, läuft seit 2024 mit realer Auslastung, und die Resale-Preise sind seit dem Start um rund 100 % gestiegen — echte Projektstatistik, keine Prognose.
Ein internationaler Green-Building-Standard (IFC/Weltbank): bis zu 40 % Einsparung bei den Nebenkosten und ein Marketingvorteil bei der Vermietung.
Der Bauträger passt den Phase-2-Zahlungsplan mit dem Abverkauf an; die frühere lange Ratenzahlung nach Fertigstellung wird nicht mehr angeboten. Aktuelle Konditionen bestätigen wir auf Anfrage.
Im Pool-Modell erhält der Eigentümer ~8–10 % netto pro Jahr (60 % des Nettogewinns des Pools). Beim LGP läuft das Modell in Phase 1 bereits — wir teilen die tatsächlichen Zahlen.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
Eine garantierte Rate wird nicht genannt: Es gibt ein Mietverwaltungsprogramm, der Ertrag folgt der Auslastung. Die Rechnung machen wir je Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.