Rawai · VIP Thailand Group (in Partnerschaft mit Wyndham Hotels & Resorts)
Wyndham La Vita
Condo-Hotel unter Wyndham-Management in Rawai, ~450–550 m zum Strand, vertraglich fixierte 6 % für 2 Jahre
Condo-Hotel unter Wyndham-Management in Rawai, ~450–550 m zum Strand, vertraglich fixierte 6 % für 2 Jahre
Wyndham La Vita — Aparthotel, Rawai: Einstieg ab ~153 743 $, ab $5.301 pro m². Strand: Rawai, ~450–550 m. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % vertraglich fixierte Rendite in den ersten 2 Jahren (Bauträger). Fertiggestellt: Phase 1 übergeben — Ende 2022.
Wyndham La Vita ist ein großes Condo-Hotel mit 516 Einheiten in Rawai im Süden der Insel, geführt vom internationalen Hotelbetreiber Wyndham Hotels & Resorts. Bauträger ist die VIP Thailand Group, ein Unternehmen, das auch durch das Projekt The Regent Bangtao bekannt ist. Phase 1 wurde Ende 2022 übergeben: Das siebenstöckige Gebäude mit Rezeption, Restaurant und Pool steht auf einem Grundstück 450–550 Meter vom Strand von Rawai.
Rawai ist ein ruhiger Bezirk im Süden der Insel mit einem lokalen, nicht touristischen Strandcharakter und entwickelter Infrastruktur für längeres Wohnen. Bis zum Strand sind es von hier 450–550 Meter — ein bequemer Spaziergang, auch wenn es nicht die erste Reihe ist. Auf dem Gelände des Komplexes gibt es Pool, Fitnessraum, Restaurant, Bar mit Lounge-Bereich, Garten und kostenlose Parkplätze; die Rezeption ist rund um die Uhr besetzt, wie es für ein Condo-Hotel unter dem Management einer internationalen Marke typisch ist.
Der Einstieg in das Projekt zählt zu den zugänglichsten im Katalog: ab ~153 743 $ für ein Studio mit rund 29 m². Großzügigere Apartments mit bis zu 156 m² sind auf Anfrage verfügbar. Das Mietmodell ist hier zweistufig: In den ersten zwei Jahren gilt eine vertraglich fixierte Rendite von 6 % pro Jahr, die der Bauträger unabhängig von der tatsächlichen Auslastung zusichert; danach erfolgt der Übergang in einen Mietpool mit Gewinnaufteilung 80/20 zugunsten des Eigentümers unter dem Management von Wyndham. Für einen Investor, der zum Start Planbarkeit wünscht, ist das eine komfortable Struktur — doch Sie sollten wissen, dass die Rendite nach Ablauf der Vertragsfrist von der realen Belegung des Komplexes abhängen wird.
Der große Maßstab — 516 Einheiten — bedeutet, dass Sie nach dem Wechsel in den Mietpool um Gäste mit einer großen Zahl gleichartiger Studios im selben Gebäude konkurrieren, nicht nur mit den Nachbarprojekten des Bezirks.
Phase 1 ist bereits übergeben und in Betrieb — ein fertiges Asset, kein Off-Plan auf dem Papier, was die Baurisiken gegenüber Projekten in der Bauphase senkt. Allerdings veröffentlicht der Bauträger die Höhe der CAM Fee nicht — die einzige bestätigte Zahl zu den Unterhaltskosten der Einheit ist der Sinking Fund mit 13 $ pro m² (einmalige Zahlung); die monatlichen Kosten sollten Sie vor der Reservierung direkt anfordern.
Als Agentur klären wir die tatsächlichen Konditionen des Übergangs von der vertraglich fixierten Rendite in den Mietpool, gleichen die aktuelle CAM Fee für die konkrete Einheit ab und besprechen realistische Renditeerwartungen nach der Zweijahresfrist — die Marketingzahl von 6 % pro Jahr darf nicht mit einer Verpflichtung für die gesamte Haltedauer verwechselt werden. Für Kunden, denen in diesem Preissegment die fußläufige Nähe zum Strand wichtig ist, vergleichen wir die Wirtschaftlichkeit von Wyndham La Vita mit anderen Projekten im Süden der Insel aus unserem Katalog.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 1 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 31 Projekte im Bezirk Rawai; Neubau-Einstieg hier: ab ~105 652 $. Der Einstiegspreis von Wyndham La Vita liegt etwa 32% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Wyndham La VitaDieses Projekt | The Trees Residence | Sunshine Beach | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~153 743 $ | ab ~151 565 $ | ab ~158 147 $ |
| $/m² | $5.301 | $2.909 | $5.453 |
| Strand | Rawai, ~450–550 m | Bang Tao, ~2,5 km | Layan, ~50 m |
| Fertigstellung | FertiggestelltPhase 1 übergeben — Ende 2022 | Im BauSeptember 2028 | FertiggestelltPhase 1 im Jan. 2025 übergeben |
| Eigentumsform | Foreign Freehold (49 %-Quote des Gebäudes) oder Leasehold — je Einheit | Freehold (Ausländerquote) | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Condo im Gebiet Saiyuan im Süden Phukets mit vollem Vermietungsservice — ab ~105 652 $
Großer Investment-Condo-Komplex in Rawai mit 4 Pools und vertraglich fixierter Rendite von 6 %
Zweite Bauphase von Babylon Sky Garden in Rawai: 49 Einheiten, Sky Garden mit 500 m² auf dem Dach, ~250 m zum Meer
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~153 743 $ für ein Studio mit ~29 m². Großzügigere Apartments mit bis zu 156 m² — auf Anfrage.
VIP Thailand Group — ein Bauträger, der in Partnerschaft mit dem internationalen Hotelbetreiber Wyndham Hotels & Resorts arbeitet. Das Unternehmen ist auch durch das Projekt The Regent Bangtao bekannt.
Phase 1 wurde Ende 2022 übergeben — es ist ein fertiger Komplex, kein Off-Plan.
Verfügbar sind Foreign Freehold im Rahmen der 49 %-Quote des Gebäudes oder Leasehold — die konkrete Variante hängt von der Einheit zum Zeitpunkt der Buchung ab.
Vertraglich fixierte Rendite von 6 % pro Jahr in den ersten 2 Jahren, danach wechseln die Konditionen in einen Mietpool mit Aufteilung 80/20 zugunsten des Eigentümers unter Wyndham-Management.
Rund 450–550 Meter bis zum Strand von Rawai — bequem zu Fuß erreichbar, wenn auch nicht erste Reihe.
Der entscheidende Unterschied ist das Management durch die internationale Hotelmarke Wyndham und die vertraglich fixierte Rendite zum Start, während ein Teil der Nachbarprojekte in Rawai ausschließlich auf lokale Betreiber ohne vertragliche Frist setzt.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.