ラヤン · VillaCarte Groupデベロッパー：VillaCarte Group
Layan Verde
ラヤンビーチから700m、自己完結型のシーサイド・エコクォーター — VillaCarte Groupのフラッグシップ
ラヤンビーチから700m、自己完結型のシーサイド・エコクォーター — VillaCarte Groupのフラッグシップ
Layan Verde — アパートホテル, ラヤン: 価格 $235,995から, ㎡単価 $5,472 から. ビーチまで：ラヤン、約700m. 所有形態はユニットごとに確認. 賃貸管理プログラムあり — 利回りはユニットごとに算出します. 竣工予定：2028年12月.
Layan Verde（ラヤン・ヴェルデ）は、ラヤンビーチから700mに位置するバイオフィリック建築の自己完結型シーサイド・クォーターです。7.5ヘクタールに774戸のレジデンス、ラグーンプール、滝のあるコミュニティモール、オーシャンクラブを備えます。VillaCarte Groupのフラッグシップであり、プーケット北西部で今最も注目されるアドレスです。
ユニット構成はプレミアムスタジオ（36.2m²から、2026年9月1日付価格表で$235,995から）に始まり、オーシャンビューのラグジュアリーレジデンスまで：ラグジュアリーの入口は102.1m²の1BR（プライベートプールなし）$667,050で、テラスプール付きユニットを経て、4〜5ベッドルームのペントハウス（$404万〜418万）に至ります。価格は建設の進捗とともに動きます。スタジオはすでにローンチ時の$224,776から上昇 — この種のプロジェクトでは早期参入が歴史的に最良の条件でした。
投資の核はレンタルプールです：オーナーはプール純利益の60%（年間実質約8〜10%）を受け取り、建設段階の分割払い（頭金35%または50%）が投下資本に対する実効リターンを押し上げます。
このプロジェクトは当カタログの中でも特別です。Layan Verdeは当グループ自身が建設しているため、私たちは仲介者ではなく一次情報源です — 各ユニットの状況、実際の建設ペース、クォーターの開発計画を把握しています。プロジェクトの詳細は「プロジェクト公式サイト」ボタンから。最新の価格表はお問い合わせ当日にお送りします。
価格と在庫は変動します。データはページ更新日時点のものです。最新の価格表をご請求ください — 当日中にお送りします。 更新日: 2026年9月.
中央値はカタログ掲載のエリア内全プロジェクトの「〜から」価格で算出され、更新のたびに再計算されます。
デベロッパーの報告と当社スタッフの現地訪問に基づく記録です。各項目には確認日を明記しています。オフプランでは「何ができたか」と同じくらい「いつ確認したか」が重要です。
同じ物件タイプで、同エリア内の価格が最も近い案件を並べています。実際に比較検討されることが多い組み合わせです。数値はカタログ更新ごとに再計算されます。
| Layan Verdeこの物件 | Layan Green Park | |
|---|---|---|
| 価格 | $235,995から | リセール $142,602から |
| $/m² | $5,472 | $4,753 |
| ビーチ | ラヤン、約700m | ラヤン、約2分 |
| 竣工 | 建設中2028年12月 | 建設中第1期は2024年から稼働中、第2期 — 2026年 |
| 所有形態 | フリーホールド / リースホールド | フリーホールド / リースホールド |
| 賃貸プログラム | あり | あり |
| ゲスト評価 | — | 4 / 5 · Tripadvisor |
by handover in December 2028
概算です：利回りと賃貸モデルはプロジェクト、ユニット、運用プログラムによって異なります。具体的なユニットの正確な試算はお問い合わせください。
Growth during construction is VillaCarte’s own forecast for its own project, not a guarantee. Rent starts at handover: the unit earns nothing before that.
チェックリスト「プーケットのデベロッパー12の確認項目」と、ご予算に合わせた利回り試算をプレゼント — TelegramまたはメールでOK。
2026年9月1日付の価格表では、36.2m²からのプレミアムスタジオが7,833,125 THB（$235,995）。価格はローンチ時の$224,776から上昇しており（2026年7月時点では$228,838）、建設の進捗とともにさらに上がっています。
プレミアムライン：1BRが$331,796から、2BRが$549,915から、3BRが$924,533から。オーシャンビューのラグジュアリークラス：1BRが$667,050から（プライベートプールなし）、テラスプール付きは2BRが$1,225,967から、3BRが$1,806,665から、4BRが$2,819,529から、4〜5ベッドルームのペントハウスが$404万〜418万。
竣工は2028年の予定です。支払いは建設に連動した分割プラン：35%または50%スキームがあります。
外国人枠の範囲でどちらも選べます。リースホールドは初期条件が柔軟で、枠が残っているうちに後からフリーホールドへ切り替えるのが一般的です。
プールモデルではオーナーが年間実質約8〜10%を受け取ります（プール純利益の60%、運営会社が40%）。正確な数字はユニットによります。
Layan Verdeは当グループ自身のプロジェクトです。建設・管理・賃貸運用を自社で行っているため、全ユニットの状況を把握しており、あなたの目的に合うユニットを率直にお伝えできます。
はい、ユニットはお客様のものです。賃貸管理プログラムに参加する場合、オーナー滞在日数は契約で上限が定められます。本プロジェクトの条件は予約前にご説明します。
保証利回りの提示はありません。賃貸管理プログラムが稼働しており、収入は稼働率次第です。ユニット単位で試算します。
リースホールドではFETフォームは必須ではなく、支払い方法の選択肢が広がります。資金の出所は銀行が確認しますので、送金手順は予約前にご案内します。
PDFをどうぞ：デベロッパー価格、初期費用、オーナー維持費、純利回り — 最新価格表に基づきます。またはWhatsAppでご連絡ください。15分以内にご返信します。
